528 000 € 111,5 m²

Gustav Pauligin katu 13 C, Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 4h,k,2kph,s, las.parveke,ransk.parveke, lasitettu terassi, avoin terassi

Suomen AsuntoSatama Oy

Mannerheimintie 94, 00250 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Erkki Murto-Koivisto

045 111 4211

Velaton hinta: 528 000 €

Hoitovastike: 501,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 111,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Onnenpäivä ostajille, onnenpäivä välittäjälle.

Ensiesittelyssä lämminhenkinen, muuttovalmis ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu paritalokoti isosta taloyhtiöstä idän halutuimmalta asuinalueelta Aurinkolahden pientaloalueelta. Tunnetko jo meren tuoksun?

Asunnon ensimmäinen kerros on avattu avaraksi, viihtyisäksi olohuone-keittiö -tilaksi, josta on käynti terassille ja pienelle, omalle piha-alueelle. Yläkerrasta puolestaan löytyy kolme makuuhuonetta, saniteettitilat, sauna ja parveke.

Päiväkoti, koulut ja päivittäistavarakaupat (Alepa, K-Market) löytyvä kivenheiton päästä Aurinkolahdesta, kaikki muut palvelut 5 minuutin kävelymatkan päästä Kauppakeskus Columbuksesta.

Rakastatko ulkoilua, liikkumista metsässä tai vaikkapa nykyisin suosittua avantouintia? Tervetuloa asumaan Aurinkolahteen, täältä löytyy hengenheimolaisia! Helsingin Sanomien lukijoiden viimne vuonna pääkaupunkiseudun parhaiksi äänestämät ulkoilualueet Uutela-Kallvik-Mustavuori ympäröivät asuinaluetta.

Tee hyvin, soita ja varaa heti henkilökohtainen esittelyaika: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai erkki@asuntosatama.fi.

P.S. Katospaikka (sijaitsee asunnon välittömässä yhteydessä) autolle sisältyy pakettiin / hintaan.

Perustiedot

Sijainti: Gustav Pauligin katu 13 C, 00990 Helsinki
Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80387821
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 111,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 859 m²
Kokonaispinta-ala: 111,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 4h,k,2kph,s, las.parveke,ransk.parveke, lasitettu terassi, avoin terassi
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2kk kaupasta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (AEG), erillisuuni (Electrolux), liesi (Electrolux), liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi. Keittiö on uusittu v.2022. Puustelli keittiö, kivitaso.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke, lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi ja itä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja Pyyhekuivain. Kylpyhuone ala- ja yläkerrassa. Yläkerran kylpyhuoneen laattasaumat ja silikonisaumat on uusittu vuonna 2017.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Vuodet 2024-2028 A1-A2 asuntojen yhteisen jätevesipurkuviemärin huuhtelu on suositeltu tehtäväksi 3-5 vuoden välein. Edellinen huuhtelu tehty 12/2019. Pihan päällysrakenteiden kunnostus/uudelleen arviointi jakson aikana. Sokkelin saumauksien uusiminen tarvittaessa jakson aikana. Ikkunoiden huoltokierros. Kiinteistön kuntoarvio. Erilaisten sähkölaitteiden ikääntyessä tulee varautua laiteuusintoihin. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja patteriventtiileiden vaihto/lämmitysjärjestelmän perussäätö. Tekninen käyttöikä n.20-25v. Ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusintoja ja koneiden korjausta tarpeen mukaan. Pihavalaistuksen uusinta. Palovaroittimien hankinta huoneistoihin yksi per alkavan 60m2 kerrosneliö vuonna 2025. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö vuonna 2024.
Tehdyt remontit: 2008 Parvekelasitukset. 2009 Lintuverkkojen asennus räystäiden alle. 2012 Radon imureiden uusimiset. 2013 Alapohjan tiivistyksien korjaus. IV-kanavien puhdistus. Ilmanvaihtokoneiden puhaltimet uusittu. Asuntojen alapohjia tiivistetty rakentajan toimesta 2014 Kiinteistön kuntoarvio. Salaojat-, pohjaviemäri- ja sadevesiviemärit kuvattu ja huuhdeltu tarvittavin osin. 2015 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksia salaojajärjestelmässä. 2017 Julkisivun ja autokatoksien puuosien huoltomaalaus. 2018 Leikkikentän kunnostus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2019 GSM toistimen asennus väestönsuojaan. 2019 Vaakakourujen vaihto ( ei parveke ) ja kattokorjauksia. 2020 Vesimittareiden huoneistoyksiköiden vaihto. 2021 Latausvalmiuksien asentaminen autopaikoille. 2022 Lahovaurion korjaus D-talon päätyseinästä. Vesikalusteiden korjauksia kalustekartoituksen perusteella 2023 Julkisivujen lahovauriokorjaukset.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 528 000 €
Myyntihinta: 524 921,28 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 735,43 € / m²
Velkaosuus: 3 078,72 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 105,93 € / kk
Hoitovastike: 501,75 € / kk
Yhtiövastike: 607,68 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Aurinkorivi
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Huoneistojen lukumäärä: 20
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.01.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 5 859 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Joni Pasi, joni.pasi@hsi.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Huoneiston hallinnassa on yksi autopaikka piharaitin yhteydessä
Yhteiset tilat: Ulkovarasto (Asunnon pihalla kylmä sähköistetty ulkovarasto), väestönsuoja ja askarteluhuone
Muut tilat: Tuulikaapissa on peilikaappi. Eteisessä on iso Inaria peilikaappi. Toisessa kerroksessa on aula.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerran lattia on uusittu v.uonna 2022 (yksi makuuhune) ja vuonna 2024 (muut tilat)
Makuuhuoneen lattia: Vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen lattia on uusittu ja seinät maalattu v.2022.
Olohuoneen lattia: Vinyylikorkki
Olohuoneen seinät: Maali