147 000 € 73 m²

Ketunkallio 4, Klaukkala, Nurmijärvi 3h+ak+s+kph+erill.wc+varasto

Listed LKV Oy

www.listedlkv.fi

Topaasikuja 11, 01700 Vantaa

Myytävät kohteet

Kai Lindberg

0451239700

Velaton hinta: 147 000 €

Hoitovastike: 306,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 73 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2005

Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo

Kaupunginosa: Klaukkala

Kaupunki: Nurmijärvi

Valoisa saunallinen kolmio - Päätyasunto, iso piha-alue!

Tule tutustumaan tähän vuonna 2005 valmistuneeseen asuntoon Klaukkalassa. Tämä koti tarjoaa asumismukavuutta, johon kuuluu avokeittiö olohuoneineen, makuuhuoneet, sauna ja kylpyhuone, erillinen wc ja varastot – unohtamatta terassia ja ympärillä olevaa suojaisaa päätyasunnon piha-aluetta, jossa on tilaa lasten leikeille ja oleskelulle.

Asunto on yhdessä tasossa, joten liikkuminen on helppoa! Lattialämmitys takaa miellyttävän asumisen ympäri vuoden ja koneellinen ilmanvaihto pitää huolen raikkaasta sisäilmasta. Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu, mikä näkyy muun muassa säännöllisesti tehtyinä huoltotöinä ja tulevina suunniteltuina parannuksina. Yhtiöllä on oma tontti.

Asunnon sijainti on rauhallisella pientaloalueella, josta löytyy kaikki tarvittava läheltä. Lähikauppa on vain noin 250 metrin päässä, ja koulut sekä päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä. Klaukkalan monipuoliset palvelut, kuten liikuntamahdollisuudet ja kauppapalvelut, ovat myös helposti saavutettavissa. Lisäksi alueelta on liikenneyhteydet niin bussilla kuin omalla autollakin, Haikalasta ajaa aikaa säästäen pääkaupunkiseudulle läheistä kehätietä pitkin, ilman että tarvitsee Klaukkalan keskustan läpi ajaa.

Tämä koti tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän mukavuutta, viihtyisyyttä ja loistavaa sijaintia sekä rivitalomaista asumista ensimmäisen kerroksen luhtitalossa. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset pian! Tule, tutustu ja tarjoa!

Esite, lisätietoa ja esittely:
Kai Lindberg
Kiinteistönvälittäjä LKV
045 123 9700
kai.lindberg@listedlkv.fi
----
Onko sinun nykyinen kotisi vielä myymättä? Ota yhteyttä, minulta saat maksuttoman arvion sekä kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Perustiedot

Sijainti: Ketunkallio 4, 01820 Nurmijärvi
Kaupunginosa: Klaukkala
Kohdenumero: 80389121
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 73 m²
Tontin pinta-ala: 2 875 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+ak+s+kph+erill.wc+varasto
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Kaupanteossa/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja keittiökaapistot, kiinteät valaisimet. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kääntyvät suihkuseinät, pyykkikaappi, lämminvesivaraaja. WC (1): WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, lämmin varastotila (VSS-tilassa) ja kaapistot
Tulevat remontit: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS): 2025 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2026 Väliaitojen uusinta
Tehdyt remontit: Taloyhtiössä tehdyt korjaukset/remontit: 2012 Kalkinhajottajan suodatin uusittu. 2012 Leikkikeinu uusittu. 2013 Kalkkisuodatin uusittu. 2013 Kiipeämiseste tikapuihin. 2013 Ulko-ovien ja ikkunoiden tiivistäminen. 2013 Väliaitojen kunnostus. 2013 Huoneisto A 5 lämminvesivaraaja on uusittu. 2014 Väestönsuojan ja rivitalon väliin on rakennettu aita. 2014 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2014 Huoneisto A 1 uusittu lämminvesivaraaja. 2015 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2015 Asukaskyselyn mukaiset viat korjattu. 2015 A1 kosteusvaurion korjaus, pesuhuone + sauna + oh (pieni osa). 2015 Kalkinpoistolaite Watman ja vakiopainesäädin hankittu. 2016 Antennikeskuksen uusiminen tarvittaessa (taajuusmuutoksen takia). 2016 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu. 2016 Autokatospaikan 1 levennys. 2016 Postilaatikoiden uusinta. 2016 Julkisivujen puuosien uusinta. 2017 Väestönsuojan tarkastus. 2017 Kalkinhajotuslaitteiden huolto. 2017 Leikkipaikan kunnostus (turvamatto). 2018 Taloyhtiön liittäminen Telian valokuitu ja kaapeli-TV verkkoon. 2018 Alapohjan koneellisen tuuletuksen asennus A ja B taloihin. 2020 Leikkialueen pöytäkaluston uusinta, autopaikkojen betonimuurin painepesu. 2020 Parkkialueen asfaltin reunakivien uusinta, muutaman lämminvesivaraajan uusinta. 2021 Pyykin huoltoalueen sammaleen poisto ja kivimateriaalin lisäys, muutaman lämminvesivaraajan uusinta. 2021 Yläpohjan tarkastus. 2021 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus. 2022 Vesimittaritilan kosteusvauriokorjaus. 2022 Yläpohjan tarkistusluukkujen asennus. 2022 Alapohjan ilmavuotojen korjaus. 2022 Sähköautojen parkkisähköpalveluun liittyminen, lämmitystolppien uusiminen. 2022 Varastojen lattiapinnoituksen uusinta 2022 Jätekatoksen laajennus. 2023 Piha-alueen portaiden kunnostus ja kaiteen asennus. 2024 Vesikaton huolto / pinnoitus.
Näkymät: Piha-alueille.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas ja vesipiste/käsisuihku
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Klaukkalassa on monipuoliset liikuntamahdollisuudet, ruokakauppoja, kahviloita, R- kioskeja 2 kpl, kulttuuritalo Monikko, Rusta, Jysk, Gigantti, Tokmanni, Citymarket, terveysasema. Paikallistiedot: Taloyhtiö on rakennettu rauhalliselle Haikalan asuinalueelle. Lähikauppa Alepa noin 250m ja Klaukkalan kehätie (ohitustie) nopeuttaa liikennettä moottoritien suuntaan.

Hinta

Velaton hinta: 147 000 €
Myyntihinta: 134 792,04 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 013,70 € / m²
Velkaosuus: 12 207,96 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 116,80 € / kk
Hoitovastike: 306,60 € / kk
Yhtiövastike: 423,40 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (ennakko, tasaus kulutuksen mukaan). Laajakaistamaksu 12,00.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nurmijärven Ketunkallio 4
Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo
Rakennusvuosi: 2005
Huoneistojen lukumäärä: 13
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu, tiili ja betonielementti
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 875 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: Oiva Isännöinti Vantaa Oy, Tuukka Tikkunen, 0207862150
Kaavoitustiedot: Nurmijärven kunta, kaavoituksen asiakaspalvelu p. 040 317 2394.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla tai pyöräilyteiden kautta Klaukkalan palveluihin.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Käytössä pistokkeellinen autopaikka ja sähköauton latausmahdollisuus (3,7 kW).
Yhteiset tilat: Kellarikomero (väestösuojassa), väestönsuoja, kaapeli-tv ja valokuituverkko
Muut tilat: Eteinen: lattia laatta/seinät maali.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaapistot, yläkaapit
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali