Etusivu Myytävät kohteet 82 m² Niskakatu 3 C, 80100 Joensuu 3 h, k, s – Oikotie 22715549

277 000 € 82 m²

Niskakatu 3 C, Keskusta, 2 kaupunginosa, Joensuu 3 h, k, s

Tuula Sahlman
Tuula Sahlman

0400 173 864

Velaton hinta
277 000 €
Hoitovastike
295,20 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerros
4
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta, 2 kaupunginosa
Kaupunki
Joensuu

Katso virtuaaliesittely

Houkuttelevan hyvässä hissitalossa neljännen kerroksen kolmio ydinkeskustassa. Tässä kodissa on 82 neliön täydeltä tyylikästä pintaa ja kiitettävää varustusta koneista kalusteisiin. Täältä saat 2019 remontoidun keittiön, jäähdyttävän ilmalämpöpumpun, valtavat säilytystilat, erillisen wc:n, esteettömät saunatilat kodinhoitopisteineen sekä lasitetun parvekkeen, jonka näkymät aukeavat kohti Pielisjokea ja pohjoista ruutukaavaa. Huoneistolle kuuluva irtaimistovarasto on hissimatkan päässä pohjakerroksessa, josta on kulku myös lämpimään autohalliin. Sieltä ostajalla on mahdollisuus ostaa autohallipaikka AP21 hintaan 19 000 euroa. Yhtiöjärjestyksessä oleva lunastuslauseke ei koske autopaikkaa, joka ostetaan yhtä aikaa asunnon kanssa.

Huokea hoitovastike ja kattava kunnossapitoselvitys kertoo Asunto Oy Joensuun Koskikaran hyvästä hoidosta ja asukkaiden sitoutumisesta yhteiseen ympäristöön. Taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen ja turvallisuuteen: irtaimistovarastojen, kuivaushuoneen, kaapeli-tv:n ja taloyhtiölaajakaistan lisäksi on asennettu myös kattavat turvallisuusjärjestelmät.

Joensuun keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kaupat, kuntoilupaikat ja kulttuuritarjonta ovat lähikortteleissa, ja myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin. Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, modernia asumista ja taloyhtiön tarjoamia mukavuuksia. Tartu tilaisuuteen ja aloita vuosi hyvissä merkeissä, uudessa
kotimaisemassa.

Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja monipuolisten materiaaliemme avulla, ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely. Kauempaa tulijoiden kannattaa kokeilla Teams-tapaamista ja virtuaaliesittelyä, sen jälkeen voi lähiesittelyyn tulla kuin kotiin.

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.

Perustiedot

Sijainti
Niskakatu 3 C, 80100 Joensuu
Kaupunginosa
Keskusta, 2 kaupunginosa
Kohdenumero
80387150
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
2 300 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta/sop. mukaan aiemmin.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi (2019), mikroaaltouuni ja astianpesukone (2019). Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähköinen), peilikaappi, bidee-suihku ja Työtaso, ylä- ja alakaapit, kuivausteline, oskarinoksa. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, peili ja Taso, ylä- ja alakaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Poikkeuksellisen paljon kaappitilaa.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys 2024 -2028: porrashuoneiden pintojen tasoitus ja maalaus, autokatoksen maalaus, iv-kanavien nuohous ja säätö (päätetty, tehdään 2025, urakkaa varten hallituksella on valtuutus kerätä 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet, maaliskuussa 2025 kerätään 1 kk:n ylim. vastike).
Tehdyt remontit
Palovaroitinjärjestelmän asentaminen autohalliin 2013, valvontakamerat isolle portille ja jätekatokseen, katon kolmen korokkeen pellitys, ison sisääntuloportin uusinta 2014, IV-nuohous ja säätö v 2015, lisäkameroiden asennus kuvaamaan sisäänkäyntejä 2016, parvekelasien uudistava huolto 2017, vesimittareiden uusinta, lämmönsiirtimen iv-pakan uusinta 2018, Bauer vedenkäsittelylaite kv-verkostoon 2020, alasvalojen uusinta 2021, rakennusautomaation uusinta, ulko-ovien sekä porttien lukitusmuutos lätkillä toimiviksi 2022, nurmialueen muuripellitys, autohallin paloilmoitinjärjestelmän päivitys, nosto-oven moottorikeskuksen uusinta 2023, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024
Näkymät
Pohjoiseen (k, oh), etelään (mh:et)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Keskustan palvelut
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys §19, lunastuslauseke koskee vain autopaikkoja. Ei koske saantoja, joissa autopaikkaosakkeiden kaupan yhteydessä ostetaan myös huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kauppahinnan ja varainsiirtoveron lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat DIAS-kaupan kulut ja omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle. Mahdollisista muista kaupantekoon liittyvistä kuluista kaupan osapuolet vastaavat ja maksavat oman pankkinsa veloituksen mukaisesti.
Kiinteistötunnus
167-2-30-10

Hinta

Velaton hinta
277 000 €
Myyntihinta
277 000 €
Neliöhinta
3 378,05 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
295,20 € / kk
Yhtiövastike
295,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiölaajakaista 2,80 euroa/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä max. 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet äkillisiä kustannuksia varten.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Koskikara
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
65
Liiketilojen pinta-ala
464 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 300 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Oy, Tarnanen Janne, janne.tarnanen@kontuoy.fi, 0108304107
Kaavoitustiedot
Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatos- ja -hallipaikat erillisinä osakkeina, pistokepaikat taloyhtiön hallussa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erillisenä osakkeena oleva autohallipaikka AP21 myydään hintaan 19 000 euroa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja Välitilassa alumiinilevy
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Ilmälämpöpumppu (jäähdytys), ovi parvekkeelle
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset