Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy, LKV
www.asuntopalvelukarjalainen.com
Keskisenkatu 10, 33710 Tampere
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/184/502/source/207205481)
Johannes Karjalainen
040-707 6110
/ot-real-estate-mediabank-prod/913/430/source/219034319)
/ot-real-estate-mediabank-prod/813/430/source/219034318)
/ot-real-estate-mediabank-prod/803/430/source/219034308)
/ot-real-estate-mediabank-prod/113/430/source/219034311)
/ot-real-estate-mediabank-prod/892/430/source/219034298)
/ot-real-estate-mediabank-prod/903/430/source/219034309)
/ot-real-estate-mediabank-prod/703/430/source/219034307)
/ot-real-estate-mediabank-prod/003/430/source/219034300)
/ot-real-estate-mediabank-prod/013/430/source/219034310)
/ot-real-estate-mediabank-prod/603/430/source/219034306)
/ot-real-estate-mediabank-prod/613/430/source/219034316)
/ot-real-estate-mediabank-prod/413/430/source/219034314)
/ot-real-estate-mediabank-prod/103/430/source/219034301)
/ot-real-estate-mediabank-prod/403/430/source/219034304)
/ot-real-estate-mediabank-prod/992/430/source/219034299)
/ot-real-estate-mediabank-prod/713/430/source/219034317)
/ot-real-estate-mediabank-prod/513/430/source/219034315)
/ot-real-estate-mediabank-prod/313/430/source/219034313)
/ot-real-estate-mediabank-prod/203/430/source/219034302)
/ot-real-estate-mediabank-prod/303/430/source/219034303)
/ot-real-estate-mediabank-prod/213/430/source/219034312)
/ot-real-estate-mediabank-prod/503/430/source/219034305)
/ot-real-estate-mediabank-prod/123/430/source/219034321)
/ot-real-estate-mediabank-prod/023/430/source/219034320)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/913/430/source/219034319)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/813/430/source/219034318)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/803/430/source/219034308)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/113/430/source/219034311)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/892/430/source/219034298)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/903/430/source/219034309)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/703/430/source/219034307)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/003/430/source/219034300)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/013/430/source/219034310)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/603/430/source/219034306)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/613/430/source/219034316)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/413/430/source/219034314)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/103/430/source/219034301)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/403/430/source/219034304)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/992/430/source/219034299)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/713/430/source/219034317)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/513/430/source/219034315)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/313/430/source/219034313)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/203/430/source/219034302)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/303/430/source/219034303)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/213/430/source/219034312)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/503/430/source/219034305)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/123/430/source/219034321)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/023/430/source/219034320)
- Velaton hinta
- 132 000 €
- Hoitovastike
- 95,95 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1939
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Petsamo
- Kaupunki
- Tampere
Idyllisestä Petsamosta pienkerrostalokaksio tullut myyntiin!
Toisessa kerroksessa sijaitsevaan asuntoon on aloitettu remontti ja nykytilasta tuleva ostaja saattaa työt loppuun. Keittiössä on uudet kaapisto, mutta kodinkoneet vielä uupuu. Keittiötila avautuu olohuoneeseen. Makuuhuone on mukavan tilava. Sekä olohuoneessa että makuuhuoneessa lämpöä tuomassa varaavat takat. Asunnosta löytyy erillinen wc, mutta suihku- ja saunatilat sijaitsevat talon kellarikerroksessa tälle asunnolle kuuluvassa omassa tilassa.
Asunto Oy Piennarkatu 30 on vuonna 1939 kaupungin vuokratontille valmistunut taloyhtiö, jonka vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2045 asti. Yhtiössä on 4 asuntoa ja lisäksi yleisiä tiloja, joiden hallinta on jaettu huoneistojen kesken. Lämmitystä tuovat sähköpatterit ja lisäksi asuntojen varaavat takat. Sekä asuntoon että taloyhtiöön on tehty kuntoarvio vuonna 2024. Taloyhtiössä ei ole isännöitsijää eikä huoltoyhtiötä, joten hallinnointi asioihin tehdään yhdessä sekä hoitotöitä tehdään talkoilla ja suunnitellaan osakkaiden kesken.
Petsamo on idyllinen ja yhteisöllinen kaupunginosa kivenheiton päässä Tampereen keskustasta. Kaupin ulkoilualueet ja laduit ovat lähellä, samoin keskustan kattavat palvelut. Ratikkapysäkki sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä, ja bussilinja kulkee Piennarkatua pitkin.
Tiivistettynä:
- Sympaattinen asunto perinteikkäästä Petsamosta
- Asunnon remontti kesken - Pääset tämän viimeistelemään ja vaikuttamaan pintamateriaaleihin / väreihin
- Idyllinen ja yhteisöllinen niin taloyhtiö kuin ympäristö
- Hyvät kulkuyhteydet
- Luonto ja ulkoilureitit lähellä
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tämän talon tunnelmaan! Ota yhteyttä ja käydään katsomassa.
--
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI
040-707 6110
johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com
www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv
Perustiedot
- Sijainti
- Piennarkatu 30, 33500 Tampere
- Kaupunginosa
- Petsamo
- Kohdenumero
- 20302182
- Kerros
- 2 / 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Tontin pinta-ala
- 651 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk, 39m2. Lisäksi osakkeet numerot 159-196 tuottavat lisäksi oikeuden hallita itäpään ullakotiloja talon toisessa kerroksessa sekä kellarikomeroa numero 4. Taloyhtiössä on yhtiöjärjestyksen muutos käynnissä ja sen mukaan kohde tulisi olemaan: 2h+kk, 39m2. Lisäksi osakkeet numerot 159-196 tuottavat oikeuden hallita itäpään ullakkotiloja talon toisessa kerroksessa, länsipään kellarikerroksessa olevia tiloja 25m2 (sauna, askartelutila) sekä kellarikomeroa numero 1. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttamaan pinta-ala.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k+wc+kellarin saunatila
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Asunnon keittiöremontti kesken.
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- - Asunnon keittiöremontti on kesken. Ostaja vastaa sen loppuun saattamisesta. - Keittiössä ei ole kodinkoneita. - Astianpesukoneliitäntä ja tilavaraus astianpesukoneelle. - Puulattia - Seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: - Tämän asunnon hallinnassa olevat suihkutilat ja sauna talon kellarissa. . Erillisen WC:n kuvaus: - Asunnon yhteydessä WC - Lattia laatoitettu.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneiston käytössä on kaksi vinttikomeroa ja kellarikomero.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitosuunnitelma: - Ulkoportaiden kunnostaminen - Julkisivun huoltomaalaus - Pihan kaatokorjaus - Ikkunoiden huoltomaalaus (omakustanteinen) - Katon pesu ja sammaleen poisto - Savupiipun sadesuoja - Sähköremontin kartoitus ja tarvittavat sähköremontin toimenpiteet - Viemäreiden sukitus - Vesiputket uusitaan vesivaraajamuutoksen aikana - Lämminvesivaraajat asuntoihin (omakustanteinen) Rakennuksen tarkastukset ja huoltotoimenpiteet: - Pihanhuolto (haravointi, puskien ja omenapuiden leikkaukset, nurmikon huolto) talkoilla - Rännien tyhjennykset - Nuohous kerran vuodessa - Ilmanvaihtopuhdistukset tarpeen mukaan Taloyhtiöön tulossa huoneistokohtaiset mittaukset vedelle 3/2025 mennessä. Lisäksi osakkeenomistajien tulee omakustanteisesti asentaa huoneistokohtaiset lämminvesivaraajat 3/2025 mennessä. 2024 tehdyn kuntoarvion mukaan kellaritilojen, kuten tämän asunnon askartelutilan ja saunan kunnostusta suositellaan.
- Tehdyt remontit
- 2024 Keittiöremontti. Muutostyöilmoituksesta ja valvonnasta ei ole tietoa. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Energiatodistus; 2015 Ulko-ovet rappuihin; 2011 Sadevesiputkien muutostyöt; 2008 Julkisivu ja vesikate (ei terassin katto); 2003 Salaojat, sokkelin eristys, sadevesiviemäröinti 2000 Viemäriputket uusittu osittain;
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: - Puulämmitteinen kiuas - Saunassa ikkuna.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Keskustan, Kalevan ja Tammelan alueen palvelut ja kaupat. TAYS kävelymatkan päässä. Koulut: Lähistöllä useita kouluja. Hyvät yhteydet myös yliopistokampuksille. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja.
- Lisätiedot
- Kellarin saunan ja askarteluhuoneen hormit nuohottu 2024. Asunnon takkoja ei ole käytetty mutta nuohooja näille antanut käyttöluvan Asunnossa käynnissä olevat putkityöt saatetaan loppuun myyjän toimesta ennen kaupantekoa. Myös kellaritiloissa oleva lämminvesivaraaja liitetään asunnon verkostoon ennen asunnon myyntiä ja samassa yhteydessä tulee huoneistokohtainen vesimittari. Tilikautena 2025–2026 pidätetään arviolta 3,5 ylimääräistä vastiketta/huoneisto. Näillä pyritään kattamaan sähköremontin kiinteistölle kohdistuva meno.
Hinta
- Velaton hinta
- 132 000 €
- Myyntihinta
- 132 000 €
- Neliöhinta
- 3 384,62 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 95,95 € / kk
- Yhtiövastike
- 95,95 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- sisältyy vastikkeeseen
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Sähkönkulutus ei ole tiedossa. Asunnossa ei ole asuttu hetkeen.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Piennarkatu 30
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1939
- Huoneistojen lukumäärä
- 4
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu, hirsi
- Kattomateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin koko
- 651 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.8.2045
- Tontin vuokra
- 1611.48 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Ei huoltoyhtiötä. Asukkaat hoitavat yhdessä huoltotoimenpiteet.
- Isännöinti
- Ei isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja / osakkaat hoitavat asiat itse.
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- TKL Piennarkadulta. Ratikka Teiskontietä pitkin.
- Kuntotutkimus
- 2024 2024 tehty kuntoarvio
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- piha-autopaikkoja: 2.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön kellari- ja ullakkotilojen hallinta jaettu huoneistojen kesken. Tarkemmat erittelyt yhtiöjärjestyksessä.
- Muut tilat
- - Kaksi vinttikomeroa. Toiseen kulku olohuoneesta, toiseen rappukäytävästä. - Kellarissa lisäksi saunan yhteydessä askartelutila.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- - Seinät maalattu / tapetoitu - Puulattia - Takka
- Olohuoneen varusteet
- - Seinät maalattu / tapetoitu. - Puulattia - Takka - Kulku vintille
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Johannes Karjalainen
040-707 6110
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/913/430/source/219034319)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/346/310/source/219013643)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/879/210/source/219012978)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/732/389/source/218983237)
