309 000 € 87,5 m²

Tullivuorentie 30 C, Malmi, Sepänmäki, Malmi, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen, Helsinki 5h, k, kph, s, p

ROOF LKV | Helsinki

www.roof.fi

Metsäläntie 20, 00320 Helsinki

Myytävät kohteet

Kimmo Antikainen

040 358 2109

Velaton hinta: 309 000 €

Hoitovastike: 551,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 87,5 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2021

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Malmi, Sepänmäki, Malmi, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen

Kaupunki: Helsinki

Upean valoisa ja muuttovalmis uudehko kulmahuoneisto puiston laidalla. Huoneiston loistavan tehokas pohjaratkaisu hipoo tehokkuudessaan täydellisyyttä, tarjoten ison olohuoneen ja avokeittiön lisäksi 4 kunnollista makuuhuonetta. Työpäivän päätteeksi pääset rentoutumaan oman saunan löylyihin ja vilvoittelemaan isolle lasitetulle eteläparvekkeelle jossa pidät vaikka grillijuhlat perheen ja ystävien kesken.

Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö on rakennettu 2021, joten se tarjoaa huoletonta ja turvallista asumista vuosikymmeniksi eteenpäin. Yhtiöstä löytyy myös osakkaiden käyttöön hyvät kerhotilat sekä hyvin varusteltu kuntosali.

Suosittu ja rauhallinen pientalovaltainen Sepänmäen alue on tunnettu lapsiystävällisyydestään ja kylämäisestä tunnelmastaan. Heti omalta kotiovelta pääset suoraan ulkoilemaan uuden ja suositun Longinojan urheilupuiston monipuolisiin aktiviteetteihin. Koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.

Tervetuloa tutustumaan tähän tulevaan muuttovalmiiseen unelmakotiisi!!

Esittelyt ja myynti 040 358 2109 / kimmo.antikainen@roof.fi
I can provide service also in english

Perustiedot

Sijainti: Tullivuorentie 30 C, 00700 Helsinki
Kaupunginosa: Malmi, Sepänmäki, Malmi, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen
Kohdenumero: 21028528
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Tontin pinta-ala: 16 554 m²
Kokonaispinta-ala: 87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 5h, k, kph, s, p
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat: kellarikomero
Tulevat remontit: Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2027 on odotettavissa vain normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2023 hallitukselle annettiin valtuudet tehdä selvitys autolatauspaikoista sekä kilpailuttamaan ja valitsemaan toimittaja enintään 12 kpl latauspaikalle. Latauspaikkojen hankintakulut on huomioitu budjetissa.
Tehdyt remontit: Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus huoneistoon 2022 TALOYHTIÖSSÄ: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.5.2024 hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai jättää perimättä yhden kuukauden määrää vastaava osuus. Lisäksi päätettiin, että tuleville autolatauspaikoille järjestetään kulutusperusteinen seuranta ja laskutus. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2023 käsiteltiin hallituksen selonteko takuukorjauksista (mm. ikkunoiden huurustuminen, pesutupien lattioiden korjaus, irtaimistovaraston lattioiden maalin korjaus sekä puuverhoilujen ongelmat). ATT on pidättänyt vakuudet urakasta ja velvoittanut Skanskan tekemään korjaukset. Muuta: Taloyhtiön hallitus on vahvistanut yhtiön säännöt ilmalämpöpumpun asentamisesta huoneistoon. Osakkaan tulee hyväksyä ja allekirjoittaa säännöt muutostyöhakemuksen liitteeksi. Rakennusaikaisen yhtiölainan ensimmäinen lyhennys on 10/2024. Korotettua pääomavastiketta aletaan kerätä 5/2024. Em. koskee vain niitä osakkaita, jotka eivät ole maksaneet rakennusaikaista lainaosuutta pois omistamansa huoneistonsa osalta.
Näkymät: osin puistoon, itä, etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Malmin Novan ruokakaupat (n. 1.0 km) Koulut: Koulut: Hietakummun ala-aste, Malmin peruskoulu alk. (n. 0.9 km) Päiväkoti: Päiväkoti Poutapilvi, päiväkoti Vilppula alk. (n. 0.2 km)

Hinta

Velaton hinta: 309 000 €
Myyntihinta: 177 847,36 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 531,43 € / m²
Velkaosuus: 131 152,64 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 787,50 € / kk
Hoitovastike: 551,25 € / kk
Yhtiövastike: 1 338,75 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 20 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: vesimaksuennakko 20eur/kk/hlö tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. kylmävesi 4,06 eur/m3 ja lämminvesi 10,73 eur/m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tullinpuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2021
Huoneistojen lukumäärä: 88
Kerroksia: 5
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: kumibitumi
Kattotyyppi: tasa
Energialuokka: B2018
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: Hki kaupunki
Tontin koko: 16 554 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 193989.04 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Ala-Malmi
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Lauri Korkiakoski. lauri.korkiakoski@kiinteistotahkola.fi. Puh. 0207480079.
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Malmi, Pikitehtaankorttelit 2 suunnitelman kuvaus: Pikitehtaankortteleiden alueelle suunnitellaan uutta asuntorakentamista sekä nykyisten asuin- ja pienteollisuustonttien täydennysrakentamista ja kehittämistä. Asemakaavassa ratkaistaan alueen läpi kulkevan Viikin-Malmin pikaraitiotien linjaus sekä raitiotiepysäkin sijoitus. Tavoitteena on monipuolinen asuntovaltainen nykyistä kaupunkirakennetta täydentävä alue palveluineen ja työpaikkoineen. Asemakaavaluonnosvaiheen jälkeen Pikitehtaankortteleiden kaava-alue jaettiin kahteen osaan. Teerisuontien ja Tullivuorentien etelä- ja länsipuolen alueiden suunnittelu jatkuu luonnosvaiheessa esitetyn ratkaisun pohjalta omana kaavaprosessinaan. Lisätietoja antaa Arkkitehti Valtteri Heinonen, p. (09) 310 64795. Malmi, Sunnuntaikorttelit suunnitelman kuvaus: Sunnuntaikortteleiden alueelle suunnitellaan uutta asunto-, palvelu- ja puistorakentamista. Asemakaavassa ratkaistaan alueen läpi kulkevan Viikin-Malmin pikaraitiotien linjaus sekä pysäkin paikka. Lisäksi kaavassa ratkaistaan Lentokentänojan siirto. Tavoitteena on monipuolinen ja ekologinen asuinalue palveluineen ja työpaikkoineen, joka tukeutuu Malmin keskustaan ja Malmin entiseen lentokenttään. Suunnittelussa otetaan huomioon myös Sunnuntaipalstojen pientaloalue ja Longinojan vesistö. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tuomo Näränen, p. (09) 310 20462.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussi 100m, juna-asema 1km

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 65.
Yhteiset tilat: urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: hyvin varusteltu kuntosali ja vuokrattava kerhohuone/juhlatila keittiöllä.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.