70 000 € 73,5 m²

Nisse Kavon katu 2 C, Varissuo, Turku 3h+k

Talokulma

www.talokulma.fi

Köydenpunojankatu 14, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anssi Järvinen

0400 718 602

Velaton hinta: 70 000 €

Hoitovastike: 375,59 € / kk

Asuinpinta-ala: 73,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1977

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Varissuo

Kaupunki: Turku

Heti vapaa kolmio!

Iso kolmio palveluiden äärellä Varissuolla!

Asunnossa on avara olohuone josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on tilava ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen. Pöytä mahtuu ikkunan ääreen helposti. Makuuhuoneita on kaksi ja kylpyhuone on nykyaikainen ja laatoitettu. Pesukone menee tilaan vaivatta. Lisäksi huoneistoon kuuluu kaksi erillistä vaatehuonetta.

Asunto on muuttovalmis ja siistikuntoinen.

Huoneisto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa asuinkerroksessa. Ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat kivat näkymät.

Hoitovastike sisältää sähkön.

Asunto-osakeyhtiö Papinlampi käsittää kolme asuinkerrostaloa hyvällä sijainnilla Varissuolla. Vierestä löytyvät niin koulut ja päiväkodit kuin liikekeskus kaikkine palveluineen. Linja-auto menee vierestä ja autopaikkoja löytyy lähistöltä. Syksyllä yhtiössä on uusittu ulko-ovet ja lukitus joista on tulossa tähän huoneistoon laina-osuus 1545,92 euroa tai 31,58e/kk helmikuun aikana.

Huoneisto vapautuu jo kaupanteossa.

Ota yhteyttä ja käydään katsomassa asuntoa!

Järvinen Anssi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh 0400 718 602
anssi.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi

Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen?
Soita tai lähetä minulle sähköpostia!

Perustiedot

Sijainti: Nisse Kavon katu 2 C, 20610 Turku
Kaupunginosa: Varissuo
Kohdenumero: 80385228
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 054,4 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+k
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Siisti peruskunto.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Tilava keittiö jossa mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Pöytä mahtuu ikkunan ääreen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi. Nykyaikainen ja laatoitettu kylpyhuone. Pesukone mahtuu kylpyhuoneeseen helposti.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Seuravien 5 vuoden aikana: Ulko-ovien uusiminen ja automatisointi, lukkojen sarjoitus. Parvekkeiden mahdollinen huoltomalaus ja betonielementtien korjaus tarvittaessa. Julkisivujen kuntotutkimus tarkastelujaksolla. Käyttövesiputkiston saneerauksen hankesuunnittelu, vedenkäsittely laitteisto 2025. Kattosaneeraus tarkastelujaksolla. Palovaroittimet 2025. Varsinainen yhtiökokous 6.5.2024 päätti, että marraskuussa 2024 nostetaan 100.000,00€ laina estettömyystöihin, ulkooviin ja lukitukseen. Lainasta 94.574,00€ jyvitetään osakkaille pääomavastikkeeksi 1.2.2025 alkaen 0,0743/€//osake/kk.
Tehdyt remontit: 2023 C-talon kylmäkellarin kompressorin korjaus 2022 C-talon saunaosaston saneeraus 2022 A/B- ja C-talojen välisten lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen 2021 Elementtien saumaus 2019 Hissisaneeraus 2019 C- ja D/E-talojen välisten lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen 2018 D/E-talon saunaosaston saneeraus 2017 A/B-talon pohjaviemärin osittainen uusiminen 2016 Lämmönsiirtimen uusiminen 2015 Lämmönvaihdin uusittu 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2013 Ikkunasaneeraus 2011-2012 Kylpyhuonesaneeraukset ja WC-istuimien uusiminen 2009 A/B-talon saunaosaston saneeraus 2008 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2004 Sisäänkäyntien lippojen uusiminen 2003 Parvekesaneeraus 1998 Vesikatteen uusiminen D-E-talo 1995 Vesikatteen uusiminen C-talo 1995 Linjaventtiilit uusittu 1994 Vesikatteen uusiminen A-B-talo
Näkymät: Näkymät Nisse Kavonkadun ja Valpuri Innamaankadun puolelle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppakeskuksen palvelut vieressä.

Hinta

Velaton hinta: 70 000 €
Myyntihinta: 69 973,27 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 952,38 € / m²
Velkaosuus: 26,73 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 26,73 € / kk
Hoitovastike: 375,59 € / kk
Yhtiövastike: 402,32 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Hoitovastike sisältää hoitolainavastiketta 19,11e / kk. Vastike sisältää myös sähkön. Nyt syksyllä yhtiössä on uusittu ulko-ovet ja lukitus joista on tulossa tähän huoneistoon laina-osuus 1545,92 euroa tai 1.2 alkaen 31,58e/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Papinlampi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1977
Huoneistojen lukumäärä: 76
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 6
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.09.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 054,4 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Turun Isännöintikeskus Oy, Minna Rakkolainen, minna.rakkolainen@turunisannointikeskus.fi, 02 65172150
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki puh 02 330 000
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä www.föli.fi
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 53 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, sauna ja jäähdytetty kellari
Muut tilat: Asunnossa kaksi vaatehuonetta.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneista vaatehuone.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Iso ja avara olohuone josta kulku huoneiston lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti