179 000 € 84 m²

Keinutie 11 P, Kontula, Mellunkylä, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 4h+k+kph+eriilinen wc+parveke

Helsingin VendoLKV Oy

www.vendo.fi

Ratakatu 3 L1, 00120 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Olga Tarino

050 389 8921

Velaton hinta: 179 000 €

Hoitovastike: 394,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 84 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1966

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kontula, Mellunkylä, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Tervetuloa ihastumaan tähän läpitalon kotiin joka sijaitsee hissittömän talon toisessa eli halutuimmassa kerroksessa.

Tässä neliöiltään tehokkaassa kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, iso keittiö, erillinen wc, sekä kylpyhuone, tilava eteinen sekä parveke. Tämän värikkään kodit materiaalit ja kalusteet ovat valittu huolella laadukkaista materiaaleista.

Taloyhtiö sijaitsee suurella OMALLA tontilla luonnonläheisissä maisemissa ja Kurkimäen liikuntapuisto rajoittuu yhtiön tonttiin. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön 2023, eikä isoja remontteja ole tiedossa. Tässä suuressa taloyhtiössä on 114 huoneistoa.

Pääset liikkumaan tästä sijainnista niin metrolla, bussilla, kun omalla autolla, ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät lähietäisyydeltä.

Kohde on heti vapaa.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Varaa oma aikasi. I'm happy to help you in English!

Olga Tarino
Yrittäjä, Myyntijohtaja
Helsingin Vendo LKV
0503898921

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: la 07.06.2025 klo 15:30 - 16:00

Perustiedot

Sijainti: Keinutie 11 P, 00940 Helsinki
Kaupunginosa: Kontula, Mellunkylä, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80385318
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 84 m²
Tontin pinta-ala: 39 466 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+kph+eriilinen wc+parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Taso graniittipuriste. Kaapit petsattua Tammea. Keittiö tilattu Keittiömaailmalta.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, kylpyamme, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n varusteet: Lattiakaivo ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Valopeili.
Tulevat remontit: 2024 Aurinkopaneelien hankinnan selvitys, pysty- ja pohjaviemärien pesu ja kuvaus, täydennysrakentamisen selvitys / varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen, väestönsuojien (3kpl) kunnostaminen / varusteiden uusiminen 2024-2025 Asuntojen sisäpuolisten ns. yhtiön perustason mukaisten sähköasennuksien tarkastus ja korjaus (rikkinäiset pistorasiat, katkaisimet, suojakehykset), palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon 2024-2028 P-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden korjaustyöt, kylpyhuoneiden peruskorjaus (yhteensä n. 7-15kpl ) n. 2-4 kpl / v. 2025 Sähkö- ja tietoliikennekorjaukset (sis. sähköautojen lataus, valaistuksen parantamisen sekä kellarin pää- ja ryhmäkeskukset) (kokonaiskustannusten suuruusluokka 40-80€/asuin.m2), talon päätyjen betonimuurien ja portaiden korjaus, talon päätyjen betoniportaisen korjaus (lippojen rakentamista portaiden päälle siirretty toistaiseksi) 2025-2027 Muottilaudoituksen poisto kellarien rakentamattomista tiloista 2028 Parvekkeiden kuntotutkimusten / korjaussuunnitelman laadinta Mahdollisesti myöhemmin toteutettavat hankkeet: - Täydennysrakentamisen hankesuunnittelu, tontin p-alueen/pysäköinnin järjestely - Parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja korjaussuunnitelman laadinta / parvekkeiden peruskorjaus - Autopaikkojen lisärakentaminen, mikäli tarvetta ilmenee
Tehdyt remontit: 2023 Kiinteistön alueella huonokuntoisten puiden kaatoa, tontin aitaaminen 2022-2024 Siirtyminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmään 2021 Rappujen ulko-ovien peruskorjaus 2021-2022 Muottilaudoituksen poistoa kellarin rakentamattomista tiloista 2020 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (koskee kylpyhuoneita, joita ei ole peruskorjattu putkiremontissa), asuntojen alkuperäisten ryhmäkeskuksien (sulaketaulu) uusiminen niissä asunnoissa, joissa sitä ei ole vielä uusittu, piha-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden korjaustyöt 2019 Asuntojen sähkökeskuksien uusiminen/sähkösuunnittelun laatiminen, täydennysrakentamisen selvitys/varautumine kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen, talon päätyjen portaiden päälle rakennettavien lippojen, tukimuurien ja betoniportaiden korjaustyön suunnittelu 8/2018-2019 A-G sekä H-O rappujen saunojen peruskorjaus 2017 C-talon saunan peruskorjaus, kiinteistön huonokuntoisten puiden kaato, leikkivälineiden uusiminen 2-4/2016 Taloyhtiön kaikkien lukkojen sarjoitus Sento-järjestelmään, jokaiseen asuntoon kuuluu väh. 4 avainta 2014-2015 Kaikkien talojen vesikattojen korjaukset. Samassa yhteydessä uusittu kattojen IV-koneet 2014 C-talon takaosan pohjaviemärin korjaus 2013 Pyykinkuivaushuoneen kunnostaminen 2012-2013 Putkiremontin toteutus (käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu) 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010-2011 Putkiremontin suunnittelu 2009 A- ja C-talojen porraskäytävän puoleisten salaojaputkien korjaustyöt 2008 B-talon porraskäytävän puoleisten salaojaputkien korjastyö 2005-2006 Julkisivun ja ikkunoiden korjaus 2001 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus 1999 A-ja B-talojen parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys (A-G ja H-O-raput) 1998 C-talon parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys (P-U-raput), autopaikkojen sähkötolppien asennus 1997 A- ja C-talojen väliin viemäriputkien putkitus 1992 Kattojen pinnoitus, putkiverkoston linjasulku ja -säätöventtiilit uusittu, asuntoihin termostaattiset patteriventtiilit
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 179 000 €
Myyntihinta: 179 000 €
Neliöhinta: 2 130,95 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 394,80 € / kk
Yhtiövastike: 394,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Tietoliikenneyhteys 1 € / kk. Autopaikka sähköpistoke 20€/kk, autopaikka 13€/kk, varastokomerot 3,25€/m2. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keinutie 11
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1966
Huoneistojen lukumäärä: 114
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.12.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 39 466 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Janne Marttunen, 093436240
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 1999 ja 2004 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2008 Putkiston kuntotutkimus 2011 Insinööritoimisto Conditio Oy:n laatima peruskuntoarvio pvm 28.3.2011
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessa kiinteistöhuollosta.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, mattopesula (b talossa) ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat: Parvekelasitukset osakkaan vastuulla. Parvekkeilla tupakointikielto.
Keittiön lattia: Kivi
Keittiön seinä: Maali ja muu
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali, tapetti ja lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali