157 000 € 55 m²

Rapakivenkuja 2 E, Pihlajamäki, Malmi, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen, Helsinki 2h+k+kph+lasitettu parveke

Prodomus Välitys Oy

www.prodomusvälitys.fi

Kauppakaarre 1, 00700 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Seppo Paajanen LKV

+358 453596191

Velaton hinta: 157 000 €

Hoitovastike: 360,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 55 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1964

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pihlajamäki, Malmi, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Pihlajamäessä muuttovalmis asunto

Muuttovalmis koti lähellä kouluja ja ulkoilualueita. Valoisa läpitalon huoneisto. Ensimmäinen kerros, mutta ei maan tasalla. Runsaasti komerotilaa. Huoneisto on täysin remontoitu. Keittiö ja muut huoneet uusittu v. 2018. Kph uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2020. Keittiössä sähköliesi. Lattialämmitys. Lasitettu parveke. Saunat ja pesutupa. Hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan.
Asemakaavamuutos on lainvoimainen. Täydennysrakentamisen toteutuessa velkaosuus pienenee tämän asunnon kohdalla noin 12.000 €
Lisätiedot ja mahdolliset esittelyaikojen varaukset Seppo Paajanen puh. +358 453 596 191 tai seppo.paajanen@prodomus.fi

Perustiedot

Sijainti: Rapakivenkuja 2 E, 00710 Helsinki
Kaupunginosa: Pihlajamäki, Malmi, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen
Kohdenumero: 80381164
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 55 m²
Tontin pinta-ala: 14 880 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi (UPO Induktio keittotaso v. 2018), liesituuletin (Savo v. 2018), astianpesukone (UPO v. 2018), jääkaappipakastin (UPO Integroitu v. 2018) ja uuni (UPO v. 2018). Liesi: Valurautaliesi ja induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu 2018. Kaapistot, koneet ja laitteet. Sähköliesi. Kokonaiskustannukset 9.160 €.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri, suihku (kääntöovilla), bidee-suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: .
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on reilusti komerotilaa. Eteisessä ja makuuhuoneessa kattoon asti ylettyvät ja syvät liukukomerot. Keittiössä on myös runsaasti komerotilaa. Kellarissa huoneistokohtainen häkkivarasto.
Tulevat remontit: 2025: 60 parvekkeen peruskorjaus. Kustannusarvio 225.000 €.
Tehdyt remontit: 2023: Peltikattojen pesu, paikkakorjaukset ja maalaus. Pihasuunnitelman suunnitteluvaraus. 2022: Lukituksen uusiminen Abloy Pulse järjestelmään. 2020: Linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus. Lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainotus. Sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneistojen sähkötaulujen uusinta. A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus. Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta. Kellaritilojen maalauskunnostukset. Tietoverkon rakentaminen. 2019: Linjasaneerauksen hankekartoitus ja - suunnittelu. Pitkän talon julkisivujen alimman kerroksen Stenilevyjen uusiminen. Pihavalojen osittainen uusiminen. Lisärakentamisen sopimus Rakennusliike Lehto Oy. 2018: Yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus. Julkisivujen päätyjen ja sokkeloiden korjaus. 2016: Siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2012: Valaistuksen uusinta. 2011: Jäteastioiden lukitus. Pihan ja parkkialueen asfaltointi. 2008: Vesikattojen paksukalvopinnoitus. Talojen päätyjen korjaus ja maalaus. Ulkovalaistuksen kunnostus. 2007: Ilmanvaihtokoneiden uusinta. 2006: H-I -portaan saunan peruskorjaus. 2005: A-B -portaan saunan peruskorjaus. 2004: Asuntokohtaisen kuntokartoituksen täydennys. 2002: HTV. 2002: Antenniverkon kunnostus digivalmiuteen. 2001: Jätehuollon järjestely Molok- syväkeräys. 1999: Viemäreiden painehuuhtelu. Porraskäytävien ulko-ovet uusittu. Lukkojärjestelmä uusittu Exec. 1995: Katokset ulkoporrasovien päälle. 1994: Kuntokartoitus. Porraskäytävien maalaus. 1993: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1979: Kaukolämpöön liittyminen.
Näkymät: Avoimet puistopihalle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Pihlajamäen ostoskeskus jossa S-market ja Lidl, R-kioski apteekki, ravintola, parturi/kampaamo ym. Matkaa noin 900 m. Pihlajamäen terveyskeskus noin 900 m. Pukinmäen terveyskeskus noin 700 m. Pukinmäessä S-market, Alepa, K-kauppa, apteekki, ravintolat ja pubit, ym. Matkaa noin 700 m. Hesburger 300 m. Huoltoasema Shell 500 m. Paikallistiedot: Upea luonto ympärillä. Hyvät ulkoilumaastot. Vantaan joki lähellä. Pihlajamäen hiidenkirnut 150 m.
Kiinteistötunnus: 009-0038-0024-0001

Hinta

Velaton hinta: 157 000 €
Myyntihinta: 128 907,42 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 854,55 € / m²
Velkaosuus: 28 092,58 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 256,67 € / kk
Hoitovastike: 360,10 € / kk
Yhtiövastike: 616,77 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rapakivenkuja 2
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1964
Huoneistojen lukumäärä: 84
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.03.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 14 880 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2025
Tontin vuokra: 14 000 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti, Sari Kahri, sari.kahri@oi.fi, (09) 6962 860
Kaavoitustiedot: Asemakaavamuutos koskien täydennysrakentamisen on saanut lainvoiman. Kaavamuutos mahdollistaa kahden uuden asuinrakennuksen rakentaminen yhtiön vuokratontista lohkottaville erilliselle vuokratontille.. Uusista rakennuksista toinen tulee "pikkutalon" ja Rapakivenkujan väliin ja toinen "pitkän" talon ja jalkapallokentän väliin (katso esite). Kun rakentaminen toteutuu Pajala Etelä-Suomi Oy maksaa taloyhtiölle yhteensä 1.035.000 €, jolla lyhennetään linjasaneerauksesta johtuva velkaosuus. Tämän huoneiston osalta velkaosuus vähenee noin 12.000 €.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Linja-autopysäkki 100 m. Linja nro 70 Malmilta Töölön kautta Kamppiin. Linja nro 71 Malmilta Pihlajiston ja Arabian kautta Rautatieasemalle. Linja nro 77N. Linja 69 Pukinmäessä noin 700 m. Oulunkylän, Käpylän, Pasilan ja Töölön kautta Kamppiin. Pukinmäen juna-asema noin 700 m. Taksitolpat Pukinmäki noin 750 m ja Pihlajamäki noin 900 m. Kehä I:n varrelta pääsee linja-autolla esim. Itäkeskukseen tai Espooseen.
Rakennusoikeus: 7800 m²
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jokainen paikka varustettu sähköajastimella. Nykyisellä omistajalla autopaikka rapun edustalla.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv (DNA-Netti, perusnopeus ilmainen), kellarikomero (Tilava), askarteluhuone (Tilava), kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (Useita), pyörävarasto (Useita), pesutupa ja lastenvaunuvarastot
Muut tilat: Eteinen, jossa runsaasti komerotilaa. Liukupeiliovet.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Runsaasti kaappitilaa.
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valoisa. Isot ikkunat.
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali