269 000 € 142 m²

Lähdepuistontie 17 I, Vaarala, Vantaa 5-7h + k + 2x kph + erill,wc

Prodomus Välitys Oy

www.prodomusvälitys.fi

Kauppakaarre 1, 00700 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Harri Sallankivi

+358400630848

Velaton hinta: 269 000 €

Hoitovastike: 667,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 142 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1957

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vaarala

Kaupunki: Vantaa

Etsitkö tilavaa ja valoisaa kotia perheellesi? Tämä täysin remontoitu asunto Vantaalla, rauhallisessa Vaaralan kaupunginosassa, tarjoaa kaiken mitä tarvitset. Kaksi vierekkäistä asuinhuoneistoa on yhdistetty ja niiden yhteenlaskettu pinta-ala on 142 neliömetriä. Asunto sijaitsee vuonna 1957 rakennetun talon ensimmäisessä kerroksessa, ja se on juuri saanut uuden ilmeen vuonna 2025 tehdyn remontin myötä.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc, joten tilaa on runsaasti koko perheelle. Huoneiston pohjaratkaisua on myös mahdollista muokata lisäämällä väliseiniä, mikä mahdollistaa huoneiden lukumäärän kasvattamisen. Moderni keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, kuten jääkaappipakastimella, induktioliedellä, astianpesukoneella, mikrolla sekä uunilla josta löytyy myös Airfryer käyttö ominaisuus. Lisäksi nämä kaikki kodinkoneet ovat käyttämättömiä.

Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöllä on kauniita metsäalueita, jotka kutsuvat ulkoilemaan. Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja rauhallista ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Sijainti: Lähdepuistontie 17 I, 01230 Vantaa
Kaupunginosa: Vaarala
Kohdenumero: 80419280
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 142 m²
Tontin pinta-ala: 13 531 m²
Kokonaispinta-ala: 142 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Huoneisto I 137 ja I 138 on yhdistetty ja niiden yhteenlaskettu pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 142 neliömetriä.
Huoneiston kokoonpano: 5-7h + k + 2x kph + erill,wc
Huoneita: 5
Kunto: Uusi
Kunnon lisätiedot: Täysin remontoitu 2025
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja airfryer. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneita 2kpl. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas.
Tulevat remontit: 2025 - Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet (huolto vuosittain) - Perusvesipumppaamon määräaikaistarkastukset (vuosittain) 2026 - Päällysrakenteiden vauriokorjaukset - Parkkiruutujen huoltomaalaus. - Leikkivarusteiden uusiminen. - Julkisivujen kuntotutkimus. - Ikkunoiden huoltokunnostus. - Ulko-ovien huoltokunnostus. - Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus. - Vanhojen sulkuventtiileiden uusiminen. - Viemäriverkostojen huoltohuuhtelu ja TV-kuvaus. - Vesimittareiden asennuksen esiselvitys. - Lukituksen siirto / uusiminen. - Sähkö- ja pluginautojen latauspaikkojen rakentaminen. 2027 - Kiukaiden uusiminen. - Liittymiskaapelin kunnon tarkastus. - Palokatkojen säännöllinen tarkistus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet. 2028 - Porraskäytävien huoltomaalaus ja akustolevyt (arvio). - Päällysrakenteiden vauriokorjaukset. - Aluevarusteiden huoltokustannukset. - Viemäriverkostojen huoltohuuhtelu ja TV-kuvaus. - Sähkölaitteiston määräaikaistarkastukset. 2032 - Yleisten tilojen valaisinten uusiminen. - Kiukaiden uusimien. - Liittymiskaapelin kunnon tarkastus. - Palokatkojen säännöllinen tarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet.
Tehdyt remontit: 2008 - Putkiston kuntotutkimus 2011 Ikkunoiden uusiminen. 2011-2012 - Linjasaneeraus 2012 - IV-kanavien nuohous. - Ulkovalaistuksen uusiminen. - Lämpötolppien uusiminen. - Pihan asfaltointi. - Sähkönousjen uusiminen. 2015 - Lämmitysverkoston perussäätö. - Syväjäteastioiden siirto. - 6kpl uusia parkkipaikkoja. 2017 - Yhtiön omistama liiketila I 136 muutettiin asuinhuoneistoksi. - Ilmanvaihdon muutos koneelliseksi ( I 136 ). - Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2018 - Normaaleja huoltokorjauksia. 2019 - Uusittiin huoneiston D56 (Yhtiön omistama asunto) kodinkoneet. - Uusittiin pesulan molemmat pesukoneet, koneiden rikkoutumisen johdosta. - Uusittiin Marie-talon (D-E porras) palovaroitin järjestelmä. 2020 - Lämmönsiirtimen uusinta. - Kattokorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu. - Opasteiden uusinta. 2021 - Katon peruskorjaus. - Aloitettiin ilmanvaihdon parantamisen korjaushanke. - Huoneiston D64 palosaneeraus, koko huoneiston mukaan teetettiin asuinkiinteistön kuntoarvio. 2022 - Ilmanvaihdon korjaushanke valmistui. - Asennettiin tallentava valvontakamera. - Suunniteltiin ja kilpailutettiin huoneisto-ovien uusiminen ja porraskäytävien huoltomaalaus. 2023 - Uusittiin huoneistojen porrastaso-ovet. - Uusittiin D56 (Yhtiön omistama huoneisto) laminaatti olohuoneeseen ja eteiseen. 2024 - Vuosi- ja huoltokorjauksia. - D66 huoneiston ulko-ovi uusittiin.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 269 000 €
Myyntihinta: 191 555,02 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 894,37 € / m²
Velkaosuus: 77 444,98 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 951,40 € / kk
Hoitovastike: 667,40 € / kk
Yhtiövastike: 1 618,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Metsänreuna
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1957
Huoneistojen lukumäärä: 147
Liiketilojen pinta-ala: 120 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.12.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 13 531 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Tapiolan Lämpö Oy, Jarkko Väisänen, jarkko.vaisanen@tl-konserni.fi, 0207436606
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 11.11.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio päivitetty 2021
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, kuivaushuone, pyörävarasto, kellarikomero ja ullakkokomerot
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali