:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/985/076/source/195670589)
Nina Julkunen
040 724 0222
/ot-real-estate-mediabank-prod/307/832/source/218238703)
/ot-real-estate-mediabank-prod/346/832/source/218238643)
/ot-real-estate-mediabank-prod/466/832/source/218238664)
/ot-real-estate-mediabank-prod/576/832/source/218238675)
/ot-real-estate-mediabank-prod/676/832/source/218238676)
/ot-real-estate-mediabank-prod/136/832/source/218238631)
/ot-real-estate-mediabank-prod/276/832/source/218238672)
/ot-real-estate-mediabank-prod/536/832/source/218238635)
/ot-real-estate-mediabank-prod/507/832/source/218238705)
/ot-real-estate-mediabank-prod/936/832/source/218238639)
/ot-real-estate-mediabank-prod/476/832/source/218238674)
/ot-real-estate-mediabank-prod/736/832/source/218238637)
/ot-real-estate-mediabank-prod/146/832/source/218238641)
/ot-real-estate-mediabank-prod/156/832/source/218238651)
/ot-real-estate-mediabank-prod/236/832/source/218238632)
/ot-real-estate-mediabank-prod/436/832/source/218238634)
/ot-real-estate-mediabank-prod/746/832/source/218238647)
/ot-real-estate-mediabank-prod/666/832/source/218238666)
/ot-real-estate-mediabank-prod/946/832/source/218238649)
/ot-real-estate-mediabank-prod/176/832/source/218238671)
/ot-real-estate-mediabank-prod/846/832/source/218238648)
/ot-real-estate-mediabank-prod/166/832/source/218238661)
/ot-real-estate-mediabank-prod/046/832/source/218238640)
/ot-real-estate-mediabank-prod/366/832/source/218238663)
/ot-real-estate-mediabank-prod/566/832/source/218238665)
/ot-real-estate-mediabank-prod/636/832/source/218238636)
/ot-real-estate-mediabank-prod/336/832/source/218238633)
/ot-real-estate-mediabank-prod/246/832/source/218238642)
/ot-real-estate-mediabank-prod/836/832/source/218238638)
/ot-real-estate-mediabank-prod/446/832/source/218238644)
/ot-real-estate-mediabank-prod/876/832/source/218238678)
/ot-real-estate-mediabank-prod/707/832/source/218238707)
/ot-real-estate-mediabank-prod/966/832/source/218238669)
/ot-real-estate-mediabank-prod/056/832/source/218238650)
/ot-real-estate-mediabank-prod/546/832/source/218238645)
/ot-real-estate-mediabank-prod/266/832/source/218238662)
/ot-real-estate-mediabank-prod/807/832/source/218238708)
/ot-real-estate-mediabank-prod/207/832/source/218238702)
/ot-real-estate-mediabank-prod/407/832/source/218238704)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/307/832/source/218238703)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/346/832/source/218238643)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/466/832/source/218238664)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/576/832/source/218238675)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/676/832/source/218238676)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/136/832/source/218238631)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/276/832/source/218238672)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/536/832/source/218238635)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/507/832/source/218238705)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/936/832/source/218238639)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/476/832/source/218238674)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/736/832/source/218238637)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/146/832/source/218238641)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/156/832/source/218238651)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/236/832/source/218238632)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/436/832/source/218238634)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/746/832/source/218238647)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/666/832/source/218238666)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/946/832/source/218238649)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/176/832/source/218238671)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/846/832/source/218238648)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/166/832/source/218238661)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/046/832/source/218238640)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/366/832/source/218238663)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/566/832/source/218238665)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/636/832/source/218238636)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/336/832/source/218238633)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/246/832/source/218238642)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/836/832/source/218238638)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/446/832/source/218238644)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/876/832/source/218238678)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/707/832/source/218238707)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/966/832/source/218238669)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/056/832/source/218238650)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/546/832/source/218238645)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/266/832/source/218238662)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/807/832/source/218238708)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/207/832/source/218238702)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/407/832/source/218238704)
- Velaton hinta
- 378 000 €
- Hoitovastike
- 489,25 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 102,5 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2009
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Järnböle, 8 kaupunginosa, Jernböle, Pappilanpelto
- Kaupunki
- Porvoo
Upea uniikki asunto idyllisellä sijainnilla Porvoonjoen varressa pienkerrostalossa Järnbölessä!
Pientalovaltaisella rauhallisella ja idyllisellä asuinalueella vain reilun kilometrin päässä vanhasta kaupungista ja Porvoon keskustasta oleva rauhallinen taloyhtiö. Ensimmäisen kerroksen läpitalon huoneisto, jossa on mainio pohjaratkaisu. Asunnossa on avara avokeittiö, olohuone ja toisella puolella asuntoa kolme makuuhuonetta. Tyylikäs vaalea keittiö on uusittu 12/2020 puusepän mittatilaustyönä, jokainen keittiön yksityiskohta ja toiminto on mietitty huolellisesti. Käytännöllinen kylpyhuone, oma sauna ja kaksi wc:tä tuovat mukavuutta arkeen. Olohuoneessa on
ilmalämpöpumppu (2020), joka on asennettu viilennystä varten. Asunnossa on kaksi tilavaa katettua terassia, molemmilla puolilla asuntoa.
Asunto Oy Porvoon Puolukkapolku 2 on 2009 valmistunut 18 osakkaan taloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona yhtiössä on energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO:lla. Jokaisen osakkaan käytössä on pistokkeellinen autokatospaikka ja lisäksi vieraspaikkoja löytyy yhtiöstä 5kpl. Taloyhtiössä on myös valokuituverkko etätöitä helpottamassa. Asukkaiden käytössä on joen rannassa myöskin uimaportaat.
Porvoon keskustaan on noin 1,5km ja vanhaan kaupunkiin noin kilometrin matka.
Asunto vapautuu 15.12.2024.
VARAA AIKASI YKSITYISESITTELYYN.
Lämpimästi tervetuloa katsomaan!
Myynti ja esittelyt:
Nina Julkunen
KTM, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, RAKI™,
Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
p. 040 7240222
ninamariajulkunen@gmail.com
Nettisivut: www.ninajulkunenlkv.fi
Facebook: www.facebook.com/NinaJulkunenLKV
Perustiedot
- Sijainti
- Puolukkapolku 2 A, 06100 Porvoo
- Kaupunginosa
- Järnböle, 8 kaupunginosa, Jernböle, Pappilanpelto
- Kohdenumero
- 20496655
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 102,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 395 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4h+k+s+2 pihaterassia
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Siistissä kunnossa oleva muuttovalmis asunto.
- Lisätietoa vapautumisesta
- 15.12.2024
- Keittiön varusteet
- Upea ja uniikki puusepän valmistama keittiö on uusittu kodinkoneineen 12/2020. Keittiön varusteisiin kuuluu integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni ja kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa on mukavasti kodinhoitotilaa. Kylpyhuoneeseen on tehty 03/2020 pintaremontti, jolloin uusittiin kylpyhuoneen kalusteet, suihku ja suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on laattalattia lattialämmityksellä ja seinät kaakelia. Erillisen WC:n kuvaus: Yksi erillinen wc. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistokohtainen varastokomero säilytysullakolla.
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti suunniteltu vuosille 2024- 2028: 2024: Salaoja- ja sadevesijärjestelmien kuvaus ja sadevesien ohjauksen parantaminen pois seinän vierestä, tasojen vedeneristeiden ja vedenpoistojen korjaus jatkuu, terassirakenteiden huoltomaalaus, betoni ja teräsosat. Lämmitysjärjestelmän säädöt ja kiertovesipumpun uusinta. Tonttiviemärin korjaus. 2025: Autokatoksen teräsrakenteiden huoltomaalaus, vedenpoistoreikien teko. Vesikaton tarkastuksen toimenpiteet. Palovaroittimien tarkastus. 2026: - 2027: - 2028: Hormien nuohous ja pelastussuunnitelman päivitys. Tarkka PTS- suunnitelma huoltoineen saatavissa välittäjältä.
- Tehdyt remontit
- Keittiö on uusittu kodinkoneineen 12/2020. Kylpyhuoneeseen on tehty 03/2020 pintaremontti, jolloin uusittiin kylpyhuoneen kalusteet, suihku ja suihkuseinä. Ilmalämpöpumppu on asennettu olohuoneeseen 12/2020. Kahden makuuhuoneen seinien maalaus (2023), vaatehuoneen hyllyjärjestelmän uusiminen (2023) ja vaatehuoneen välioven korvaaminen verholla, erillisen wc:n ja kph:n silikonisaumoja on huollettu huoltovälisuosituksen mukaisesti (2023). TALOYHTIÖSSÄ: 2009 Talo valmistunut 2012 Terassikaiteiden ja lattioiden kyllästys (etelänpuoli 2013). Energiakatselmus ja lämpökamerakuvaus. 2013 Lipputangon asentaminen. Kiinteistön tavarantarkastus. 2014 Huoltomaalauksia terassiosille. 2016 Lämmityksen- ja tasapainotuksen säätö. Raja-aidan maalaus (Suomenkyläntie). Jyrsijäteräsverkon asennus (Puolukat). 2017 Lämmityksen säätö ja tasapainotus koko kiinteistössä. A-talon rappukäytäviin termostaattien lisäys lämmitysverkostoon. 2018 Savunpoistokeskuksen uusiminen. Alaterassien puukaiteiden huoltomaalaus. 2019 IV-kanavat puhdistettu. 2021 Rakennettu uimaraput. Sähköautojen latauskartoitus tehty. Lämpöverkoston kiertovesipumppu ja käyttöveden moottoriventtiili uusittu. 2022 Savunpoistojärjestelmä tarkastettu. Betonirakenteisten parvekkeiden tarkastus, vesikaton kuntotarkastus ja tonttijäteviemärin kuvaus. 2023 Lämmitysjärjestelmän muutos tehty, VILP (vesi-ilmalämpöpumppu) asennettu 2023 Parvekkeet as 10 ja 11 kunnostettu ja katon korjaustyöt tehty ja jatkuvat 2024 kesällä, valmistuneet syksyllä 2024 Parvekkeet as 15, 16 ja 17 kunnostettu
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, kaksi terassia, joista toinen avautuu pohjoiseen ja toinen etelän suuntaan.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Oma sauna, jossa on sähkökiuas.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, kahden makuuhuoneen irralliset vaatekaapit ja verhotangot.
Hinta
- Velaton hinta
- 378 000 €
- Myyntihinta
- 366 403,77 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 687,80 € / m²
- Velkaosuus
- 11 596,23 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 177,16 € / kk
- Hoitovastike
- 489,25 € / kk
- Yhtiövastike
- 666,41 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 12 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Autokatospaikka 12€/kk, autopaikka 8€/kk ja sähkökorvaus autokatospaikoista 30€/kk.,
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Puolukkapolku 2
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2009
- Huoneistojen lukumäärä
- 18
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili, betoni
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- B2018 Energiatodistus laadittu 29.08.2023.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 4 395 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Porvoon Talotiimi Oy.
- Isännöinti
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy Lundinkatu 9, 06100 Porvoo Isännöitsijä Henna Virkki henna.virkki@oi.fi 010 755 6200
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava. Porvoon kaupunki, (019) 520 211
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- Ilmanvaihto: huoneistokohtainen
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja ja säilytysullakko. .
- Muut tilat
- Erillinen vaatehuone.
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat kivilaattaa, lattialämmityksellä.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat maalattu/tapetoitu. .
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kolme makuuhuonetta.
- Olohuoneen varusteet
- Tilava olohuone, josta on kulku terassille. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Nina Julkunen
040 724 0222
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/593/832/source/220238395)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/181/541/source/220145181)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/307/832/source/218238703)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/739/180/source/218081937)
