169 000 € 46 m²

Pakkahuoneenkatu 21 A, Keskusta, Vaara, Oulu 2h+k+s

Juujärvi LKV

www.juujarvilkv.fi

Kasarmintie 5 LH 1, 90130 Oulu

Myytävät kohteet

Henri Alakokkare

040 739 2135

Velaton hinta: 169 000 €

Hoitovastike: 174,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 46 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2008

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Vaara

Kaupunki: Oulu

Koti keskustan sydämessä!

Tervetuloa tähän upeaan kaksioon, joka sijaitsee omalla tontilla Oulun keskustassa! Tämä tilava ja hyvin suunniteltu asunto tarjoaa loistavan pohjaratkaisun, joka tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Sisään astuessa eteisessä on runsaasti säilytystilaa ulkovaatteille, mikä helpottaa päivittäistä elämää. Avara olohuone, josta käynti kodin lasitetulle suurelle parvekkeelle, ja se tarjoaa viihtyisän tilan oleskeluun. Parvekkeelta löytyy ulkovarasto – ihanteellinen ratkaisu aktiiviselle kaupunkilaiselle.

Tilavassa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot sekä tilaa kirjoituspöydälle, mikä tekee siitä erinomaisen rauhallisen työtilan.

Tyylikäs kylpyhuone, jossa paikka pesutornille sekä oma sauna kruunaa kokonaisuuden.

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla, ja kaikki keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla. Tämä kaksio on täydellinen valinta niin yksinasuville kuin pariskunnille, jotka arvostavat käytännöllistä asumista kaupunkimaisemissa.

Huoneisto myydään vuokrattuna. Lisäksi mahdollisuus ostaa autohallipaikka Vh. 25 000€

Olisiko Sinun uusi kotisi tässä?

Myynti ja lisätiedot:
Henri Alakokkare
040 739 2135 henri@juujarvilkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Pakkahuoneenkatu 21 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa: Keskusta, Vaara
Kohdenumero: 80381678
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 46 m²
Tontin pinta-ala: 711 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+s
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Vuokra sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kylpyhuonekaapisto
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2024: Vesikatteen osittainen uusiminen ja vedenohjauksen parantaminen. Parvekkeiden sisäkattojen korjaukset. IV-kanavien nuohous. 126 Yläräystään otsalaudan huoltomaalaus. Pyörävaraston kosteusjälkien syyn selvitys, seurannassa. Maanpäällisen huoneistovarastoon vesikaton sadevesijärjestelmän rakentaminen. 2025: Arkadipilareiden laattapintojen korjaus. 2026:Ikkunoiden käynnin säätö ja tiivisteiden parannus asukkaiden ilmoitusten mukaan. 2027: VSS:n lattian maalaus kun kosteurasitus on saatu poistettua.
Tehdyt remontit: 2016: Kiinteistön autohallin IV-kanavat sekä huoneisto- ja liiketilakohtaiset iv-koneet puhdistettu ja suodattimet vaihdettu GreenAirin toimesta. 2019: As Oy Oulun Gibraltarin puoleisen päätyseinän julkisivupinnan muutostyöt. 2020: Peltikattopollareiden tiiveyskorjaus. Rännien ja syöksytorvien sulanapitokaapeleiden uusinta. Asuntojen 1 ja 2 varaston ja ulkoseinärakenteiden korjaustyöt. Terassilasitusten huolto. As 25 ja 27 parvekekattojen korjausta (lammikoitumisen estoksi) rakentajan toimesta, takuutyönä. Hissihälytyksen ja valvontalaitteiden liittymien uusinta langattomaksi. 2021:Parkkihallin nosto-oven tasapainoitusjousien uusiminen. Rännien ja syöksytorvien sulanapitokaapeleiden uusimisia. 2023: Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen.
Näkymät: Huoneiston levyinen lasitettu parveke, näkymät yhtiön sisäpihalle. Parvekkeen yhteydessä ulkovarasto.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 169 000 €
Neliöhinta: 3 673,91 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 174,80 € / kk
Yhtiövastike: 174,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 14 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Asuinhuoneistovastike: 3,80€m2/kk. Vesimaksuennakko: 14€/hlö/kk. Autohallivastike: 30,40€/ah/kk. Lataussähköennakko: 25€ah/kk. Latausinfravastike: 48€/ah/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Oulun Pakkahuoneenkatu 21
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2008
Huoneistojen lukumäärä: 28
Liiketilojen pinta-ala: 128 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 711 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy Oulu, Jokikokko Joni, Joni.Jokikokko@retta.fi.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lisäksi myydään autohalliosake VH.25 000€
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone jossa kiinteät kaapistot. Lisäksi paikka kirjoituspöydälle.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta käynti kodin lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali