/ot-real-estate-mediabank-prod/338/191/source/218191833)
/ot-real-estate-mediabank-prod/848/191/source/218191848)
/ot-real-estate-mediabank-prod/058/191/source/218191850)
/ot-real-estate-mediabank-prod/158/191/source/218191851)
/ot-real-estate-mediabank-prod/348/191/source/218191843)
/ot-real-estate-mediabank-prod/248/191/source/218191842)
/ot-real-estate-mediabank-prod/538/191/source/218191835)
/ot-real-estate-mediabank-prod/738/191/source/218191837)
/ot-real-estate-mediabank-prod/638/191/source/218191836)
/ot-real-estate-mediabank-prod/438/191/source/218191834)
/ot-real-estate-mediabank-prod/938/191/source/218191839)
/ot-real-estate-mediabank-prod/448/191/source/218191844)
/ot-real-estate-mediabank-prod/648/191/source/218191846)
/ot-real-estate-mediabank-prod/048/191/source/218191840)
/ot-real-estate-mediabank-prod/548/191/source/218191845)
/ot-real-estate-mediabank-prod/748/191/source/218191847)
/ot-real-estate-mediabank-prod/948/191/source/218191849)
/ot-real-estate-mediabank-prod/148/191/source/218191841)
/ot-real-estate-mediabank-prod/838/191/source/218191838)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/338/191/source/218191833)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/848/191/source/218191848)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/058/191/source/218191850)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/158/191/source/218191851)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/348/191/source/218191843)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/248/191/source/218191842)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/538/191/source/218191835)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/738/191/source/218191837)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/638/191/source/218191836)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/438/191/source/218191834)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/938/191/source/218191839)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/448/191/source/218191844)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/648/191/source/218191846)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/048/191/source/218191840)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/548/191/source/218191845)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/748/191/source/218191847)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/948/191/source/218191849)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/148/191/source/218191841)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/838/191/source/218191838)
- Velaton hinta
- 162 000 €
- Hoitovastike
- 391,40 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 5
- Rakennusvuosi
- 1975
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Kauklahti
- Kaupunki
- Espoo
AVARAPOHJAINEN KOLMIO JUURI LINJASANEERATUSSA YHTIÖSSÄ LÄHELLÄ KAUKLAHDEN IDYLLISTÄ KYLÄKESKUSTAA
Arvostatko tilaa, valoa ja tarpeidesi mukaan muokattavissa olevaa pohjaratkaisua? Toivotko, että asuinpaikkasi juuret, vanhat rakennukset ja miljöö olisivat edelleen läsnä ympäröivässä arjessa? Espoon Kauklahdessa sinun on mahdollista vielä aistia vanhan ajan kylätunnelmaa, jota paikalliset yritykset ovat yhteistuumin vaalineet.
Jylhässä Bassenrinteessä sijaitsevan taloyhtiön pihapiirissä huomio kiinnittyy huoliteltuun pihasuunnitteluun ja kauniisti toteutettuihin istutuksiin. Lapsiperheet osaavat iloita myös poikkeuksellisen viihtyisästä leikkipaikasta, jolta löytyy mm. karuselli ja pikkusilta.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja aivan viimeisimpänä, vuoden 2023 lopulla valmistuneessa LVI-saneerauksessa asuntojen WC- ja kylpyhuonetilat ovat saaneet ajanmukaisen ilmeen. Vaaleasävyinen keittiö on remontoitu edellisen omistajan toimesta ja sinne mahtuu pieni ruokapöytä.
Tilaa on 81,5 m2 kolmiossa todella runsaasti. Suurempi makuuhuoneista on peräti 16 m2 kokoinen ja molemmista makuuhuoneista löytyy tilavat liukuovikomerot. Valtava eteishalli antaa mahdollisuudet vaikka erillisen työpisteen rakentamiselle. Lisää säilytystilaa löytyy olohuoneen päädyssä olevasta vaatehuoneesta, joka on mahdollista myös purkaa, jos haluaa vieläkin avaramman olohuoneen.
Viidennen kerroksen kolmion lasitetulta parvekkeelta avautuvat huikeat peltomaisemat Vanttilan suuntaan. Sisäpihan puolelle sijoittuvista makuuhuoneesta ja keittiöstä on kodikkaat näkymät taloyhtiön pihapiiriin.
Kauklahden vanhaan kyläkeskustaan on alle 0,5 km kävelymatka. Sieltä löytyvät niin Emil Halmen leipomopuoti kuin Espoon alueella mainetta niittänyt Ravintola Cru. Lidl- ja K-Supermarket-lähikauppoihin on matkaa vain 0,7 km. Kulinaristien piirissä tunnetut K-Supermarket Lasihytti sekä Maxin Kala löytyvät nekin vain 1,5 km etäisyydeltä.
Kauklahden rautatieasemalta (0,9 km) pääset junalla reilussa puolessa tunnissa Helsingin keskustaan. Lähiseudun monipuoliset kauppakeskukset Lippulaiva Espoonlahdessa (8,4 km) sekä Iso Omena Matinkylässä (12,2 km) ovat niin ikään sujuvien lähiliikenneyhteyksien päässä. Ulkoilijalle luonnonläheinen Kauklahti tarjoaa upean ympäristön urheilukenttineen ja monipuolisine harrastusmahdollisuuksineen.
LINJASANEERAUS TEHTY | AVARAT MUUNTELUKELPOISET ASUINTILAT | EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET | VIIHTYISÄ PIHAPIIRI
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksilöllinen esittelyaikasi jo tänään:
Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi
Get a roof.
www.roof.fi
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 27.04.2025 klo 13:20 - 13:50
Perustiedot
- Sijainti
- Erik Bassen tie 12 B, 02780 Espoo
- Kaupunginosa
- Kauklahti
- Kohdenumero
- 21787265
- Kerros
- 5 / 6
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 024,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 81,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Lukijan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
- Huoneiston kokoonpano
- 3 h, k, kh, p (yj:n mukaan 3h+k)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Tyydyttävä. Asunto muuttovalmiissa kunnossa.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. Siisti vaaleasävyinen keittiö, johon mahtuu pienehkö ruokapöytä. Uudehkot laadukkaat kodinkoneet. Välitila kaakeloitu, työtaso ja lattia laminaattia, maalatut seinät.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Vuoden 2023 lopulla valmistuneessa linjasaneerauksessa uusittu WC/kylpyhuonetila, jossa laadukas varustus, mm. pyyhekuivausteline, pesukoneliitäntä ja tilaa pyykkihuollolle. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita.
- Säilytystilat
- kellarikomero
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta 17.4.2024 seuraavien viiden vuoden aikana Viheralueet: Viherkasvialueiden vuosittaiset hoidot. Parkkipaikka: Parkkipaikan välisten puuportaiden uusinta edessä kaudella 2025-30 yhdessä HUS-yhtiön kanssa. Julkisivut ja parvekkeet: Ikkunasmyygien tiivistykset 2025 ja kuntotutkimuksen laatiminen 2027. Salaojat: Puhdistushuolto 2024. Lämmitysjärjestelmä: Patteriverkoston perussäätö ja huoneistojen lämpötilat 2024. Ilmanvaihto: Automaation lisäys 2024. Hissit: Hissit alkuperäiset vuodelta 1975. Hissien peruskorjaus arvioitu toteutettavan vuosina 2025-30 (kustannusarvio 70 000 €/kpl ja rahoitus mahdollisesti hoitopuolen rahalla). Linjasaneeraus: Takuuajan puolivälitarkastus alustavasti sovittu elokuulle 2025. Urakoitsija Consti Korjausrakentaminen Oy. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- Keittiöremontti toteutettu edeltävän omistajan toimesta 2010-luvulla. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Leikkipaikan pienkorjaukset. 2023 Täydellinen LVI-saneeraus, sis. vesi- ja viemärijärjestelmä, IV-nuohous ja mittaus, saunaosasto ja pesulatilat koneineen. Takuuaika työsuoritukselle alkaa 20.12.2023 ja päättyy 19.12.2026 (3 vuoden takuu). Etupihan osittaiset asfaltoinnin korjaukset LVIS-saneerauksen yhteydessä. Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien uusinta. Kattoremontti, poistokoneen uusittu EC-koneiksi. Vesikatolla erillinen materiaalitakuu 10 vuotta (20.12.2023-20.12.2033). Porrashuonesaneeraus, kellaritilojen saneeraus ja kaikki kellarien ovet. Leikkipaikan turvatarkastus. 2022 LVIS-suunnittelu valmistunut. Autojen latausasemia asennettu 11 kpl. 2021 Julkisivun huoltokorjaus. 2020 Paikoitusalueen valaisimien uusiminen LED-valaisimiksi. 2020 LVIS-hankesuunnitelma valmistunut. 2019 Leikkipaikan kalusteiden huoltokorjaus ja maalaus. Katon huoltokorjaus. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. Viheralueiden suunnittelu ja toteutus. 2018 Jäteaseman peruskorjaus. 2017 Vesikatolle turvasidoslenkit. Ikkunoiden huoltokunnostus. Ulko-ovien uusiminen. Lukituksen uusiminen (Iloq-järjestelmä). Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2015 A14-asunnon tulipalon saneeraus. 2014 A-rapun putkiliitoksien korjaus keittiön kohdalta (kattovuodon korjauksen yhteydessä asuntolinjassa 4h+k, 98 m2). Kylmiön käyttötarkoitukset muutos varastoksi. Katon sadevesikaivojen uusinta. 2013 Pelastussuunnitelman päivitys. Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Leikkipaikan suunnittelu ja toteutus. Kattotarkastus ja pienkorjaukset. 2012 Kiinteistöön liittyvien ulkovalaisimien uusiminen. Takatontin sadevesien ohjaus ja salaojien uusiminen. 2011 Paikoitusalueen laajennus/peruskunnostus ja erillinen sähköliittymä. 2010 Saunojen peruskorjaus. 2008 Pihavalaistuksen parannus. 2007 Yhtiö liittynyt Elisan kaapeliverkkoon. Huoneistojen ulko-ovien tiivistys. Pihakunnostus (asfaltointi, puutarhasuunnittelu ja toteutus). 2006 Pesutilojen korjaussuunnitelma. Porrashuoneiden savunpoistoluukkujen asennus. Ulkovaraston rakentaminen pihalle. Pohjakerroksen käyttövesiputket ja vesi- ja lämpöjohtoverkoston linjasulkuventtiilien uusiminen. 2004 Talon julkisivujen ja parvekkeiden perusskunnostus (parvekelasitus). 1998 Pesulan kunnostus. 1997 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1996 Vesikatteen uusiminen.
- Näkymät
- Asunnon olohuoneen lasitetulta parvekkeelta avarat maisemanäkymät kaakkoon Espoon Vanttilan suuntaan. Keittiöstä ja molemmista makuuhuoneista näkymät luoteeseen taloyhtiön sisäpihalle.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lähikaupat K-Market Kauklahti ja Alepa Kauklahti 1,0 km. K-Supermarket Lasihyttiin ja maineikkaaseen Maxin Kalaan 2,0 km. Kauppakeskus Lippulaivan kattavat lähipalvelut Espoonlahdessa (8,4 km). Kauppakeskus Iso Omena Matinkylässä (12,2 km). Koulut: Hansakallion koulu (1.-6. lk) 1,3 km, Kauklahden koulu (7.-9. lk) 1,2 km. Päiväkoti: Hansa Kinderkarten/Päiväkoti Hansa 0,8 km. Lisätietoa palveluista: Loistavat ulkoilumahdollisuudet Kauklahden lähialueilla. Hansavalkaman urheilukenttä 1,8 km. Kauklahden urheilukenttä viehättävässä Lasilaaksossa 3,1 km.
- Lisätiedot
- Avarapohjainen perheasunto hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa kattavan linjasaneerauksen myötä juuri uusitut WC/kylpyhuonetilat. Upeat avarat näkymät lasitetulta parvekkeelta Vanttilan suuntaan. Kauklahden idyllinen kyläkeskus, lähikaupat, bussipysäkki, juna-asema, päiväkoti ja koulut kävelyetäisyydellä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Hinta
- Velaton hinta
- 162 000 €
- Myyntihinta
- 94 916,22 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 987,73 € / m²
- Velkaosuus
- 67 083,78 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 479,47 € / kk
- Hoitovastike
- 391,40 € / kk
- Yhtiövastike
- 870,87 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 10 e / kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Bassenrinne
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1975
- Huoneistojen lukumäärä
- 60
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- huopakate
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Energialuokka
- F2018 Olli Keso, Suomen Talokatsastus Oy 13.12.2023.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Espoon kaupunki
- Tontin koko
- 6 024,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2033
- Tontin vuokra
- 11017.27 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sinimäen Kiinteistöhoito Oy, Sinikalliontie 14 B, 02630 Espoo, puh. 09 884 3662, sähköposti: huolto@sinimaki.fi
- Isännöinti
- Iskurit Oy, y-tunnus 2798754-6, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puh. 020 730 1330. Päävastuullinen isännöitsijä Antti Härmä, sähköposti: antti.harma@iskurit.fi.
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Kauklahden rautatieasemalle noin 0,8 km, josta junalla reilussa puolessa tunnissa Helsingin keskustaan. Bussiyhteys Espoonlahteen (6,3 km), josta metrolla Helsinkiin n. 25 min.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- piha-autopaikkoja: 60.
- Yhteiset tilat
- sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
- Muut tilat
- Avarassa eteisessä tilaa vaikka erilliselle työpisteelle. Olohuoneen yhteydessä tilava huonetila säilytystarpeille.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Todella tilavat makuuhuoneet, joissa käytännölliset liukuovikaapistot vaatesäilytykselle.
- Olohuoneen varusteet
- Avara olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta huikeat peltomaisemat Vanttilan suuntaan. Olohuoneen yhteydessä erillinen huonetila säilytystarpeille.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/371/808/source/213808173)
Harto Pasonen
050 529 9768
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/751/186/source/220681157)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/979/153/source/221351979)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/338/191/source/218191833)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/195/743/source/221347591)
