/ot-real-estate-mediabank-prod/751/186/source/220681157)
/ot-real-estate-mediabank-prod/041/186/source/220681140)
/ot-real-estate-mediabank-prod/341/186/source/220681143)
/ot-real-estate-mediabank-prod/841/186/source/220681148)
/ot-real-estate-mediabank-prod/251/186/source/220681152)
/ot-real-estate-mediabank-prod/141/186/source/220681141)
/ot-real-estate-mediabank-prod/541/186/source/220681145)
/ot-real-estate-mediabank-prod/241/186/source/220681142)
/ot-real-estate-mediabank-prod/941/186/source/220681149)
/ot-real-estate-mediabank-prod/451/186/source/220681154)
/ot-real-estate-mediabank-prod/551/186/source/220681155)
/ot-real-estate-mediabank-prod/151/186/source/220681151)
/ot-real-estate-mediabank-prod/351/186/source/220681153)
/ot-real-estate-mediabank-prod/051/186/source/220681150)
/ot-real-estate-mediabank-prod/441/186/source/220681144)
/ot-real-estate-mediabank-prod/651/186/source/220681156)
/ot-real-estate-mediabank-prod/741/186/source/220681147)
/ot-real-estate-mediabank-prod/641/186/source/220681146)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/751/186/source/220681157)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/041/186/source/220681140)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/341/186/source/220681143)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/841/186/source/220681148)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/251/186/source/220681152)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/141/186/source/220681141)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/541/186/source/220681145)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/241/186/source/220681142)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/941/186/source/220681149)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/451/186/source/220681154)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/551/186/source/220681155)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/151/186/source/220681151)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/351/186/source/220681153)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/051/186/source/220681150)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/441/186/source/220681144)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/651/186/source/220681156)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/741/186/source/220681147)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/641/186/source/220681146)
- Velaton hinta
- 290 000 €
- Hoitovastike
- 387,75 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2004
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Leppävaara
- Kaupunki
- Espoo
AVARAPOHJAINEN PERHEASUNTO LEPPÄVAARAN PARHAALTA PAIKALTA SELLON VIERESTÄ
Muuta nyt avaraan kolmioon aivan Kauppakeskus Sellon vieressä! Leppävaaran Ratsukadulla asut pääkaupungin kattavimpien palvelujen välittömässä läheisyydessä ja sujuvien julkisten liikenneyhteyksien äärellä. Kauppakeskus Sello on toimivapohjaisesta kolmiosta vain kadunylityksen päässä.
Asunnon sydän muodostuu asunnon keskelle avaraan oleskelutilaan, joka antaa tilaa sisustajan luovuudelle. Oleskelutilan etuosaan asettuu kätevästi ruokailutila, jossa on tilaa suuremmankin seurueen illanvietolle.
Ruokailuryhmää reunustaa toiselta sivustalta monien ammattikokkien suosima U-mallinen keittiö, jossa työtasot ja kaapistot sijoittuvat tehokkaasti vastakkaisille sivuille. Keittiön koneistusta on uusittu nykyisen asukkaan toimesta ja keittiö on säilynyt iästään huolimatta toimivana.
Oleskelutilasta on käynti länteen suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle, josta on avarat sisäpihanäkymät vesielementinkin sisältävään Soittokunnanpuistoon. Toinen makuuhuoneista sijoittuu olohuoneen rinnalle tarjoten hyvät tilat vaatesäilytykselle.
Työtilaksikin soveltuva toinen makuuhuone suuntautuu Ratsukadun suuntaan ja yllättää työskentelyrauhallaan. Liikenteen äänet eivät kantaudu sisään asuntoon. Vaikka ollaan perustellusti Espoon "ytimessä", asut täällä myös täydellisesti omassa rauhassasi.
Kylpyhuone/WC/saunaosasto on käytännöllinen ja tarjoaa riittävästi tilaa myös perheen pyykkihuollon järjestämiseen.
Kauppakeskus Sellon asemalta matkaat junalla reilussa 20 minuutissa Helsingin keskustaan. Lähiliikenteen busseilla tavoitat helposti Espoon muut kaupunkikeskukset Tapiolan, Matinkylän, Espoon keskuksen ja Espoonlahden. Lisäksi uusi pikaraitiotielinja yhdistää Leppävaaran Espoossa Otaniemeen ja Keilaniemeen ja tarjoaa sujuvan poikittaisliikenteen Helsingissä Itäkeskukseen asti. Omalla autolla liityt sujuvasti niin Turuntien ja kehäteiden kuin Länsiväylänkin liikennevirtaan.
Leppävaaran uimahalli ja urheilupuiston moninaiset liikuntamahdollisuudet ovat vain noin 1,0 km etäisyydellä.
Tartu tilaisuuteen ja osta toimiva kaupunkikoti Espoon parhaalta paikalta nyt järkihintaan! Autoilija arvostaa harvoin tarjolla olevaa, erillisosakkeena hintaan 15 000 € myytävää lämmintä autohallipaikkaa.
SIJAINTI PALVELUJEN LÄHETTYVILLÄ SELLON VIERESSÄ | ILMEIKÄS AVARA POHJA JA TILAVAT MAKUUHUONEET | UPEAT SISÄPIHANÄKYMÄT SOITTOKUNNANPUISTOON
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään ennen asunnon virallista ensiesittelyä:
Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Ratsukatu 8 B, 02600 Espoo
- Kaupunginosa
- Leppävaara
- Kohdenumero
- 20610804
- Kerros
- 3 / 7
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 989 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Lukijan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
- Huoneiston kokoonpano
- 3 h, kk, kph, s, p (YJ:n mukaan 3 h+kk+s)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Siisti, muuttokuntoinen asunto.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen, muu. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Ammattilaiskokkien suosima vaaleasävyinen U-mallinen keittiö, jonka koneistusta uusittu nykyisen asukkaan toimesta.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Avara kylpyhuone, jossa tilaa myös pyykkihuollon järjestämiseen. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
- Säilytystilat
- kellarikomero
- Tulevat remontit
- 2023-24 Sadevesiviemäri (toteutussuunnittelu): Saneeraus tarvittavilta osin. Vuonna 2022 toteutetussa viemärikokouksessa havaittu suuria painaumia. 2024 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Sadevesiviemärin purkuputken uusiminen (toteutus): Saneeraus tarvittavilta osin. Märkätilat (toteutus): Märkätilakartoituksen perusteella mahdollisesti saneerattavat märkätilat. 2025 Aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumppu (toteutussuunnittelu). Lämmitys (toteutus): Patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö. Aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumppu (toteutus). Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2026 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (toteutussuunnittelu). Ikkunasaumauksien uusiminen (toteutus): sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat. 2027 Kuntoarvio: Märkätilat. 2022 Märkätilakuntoarvion päivitys. Lukijan on huomattava, että taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Märkätilat: Uusi tarkempi kuntotutkimus KL2 kuntoluokan märkätiloihin ja niihin märkätiloihin, joihin ei vielä ole tehty kuntotutkimusta. Silikonisaumojen uusinta yhtiön kaikkiin märkätiloihin. Uusi energiatodistus, voimassa 11.12.2034 asti. 2023 Lämmitys: Lämmitysjärjestelmän kuntoarvio, Insinööritoimisto Aavat Oy. Märkätilat (toteutussuunnittelu): Suunnitelmat on laadittu kaikkien märkätilojen saneeraukseen. Ikkunasaumauksien uusiminen (toteutussuunnittelu): sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat. Sähköautojen latauspisteet (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus). 2022 Viemärit: Pysty-, vaaka- ja pohjaviemärin sekä sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen keittiöhaarat. 2022 Vaihtoehtoisten energiamuotojen kannattavuuden selvitys, Insinööritoimisto Aavat Oy. 2021 Märkätilat: Märkätilojen kuntokartoitus. Lämmönjakokeskuksen tarkastus: tulevan korjaustarpeen/uusimisen selvittämiseksi. 2020 Elementtisaumat (toteutus): Itä- ja pohjoissivujen elementtisaumojen uusiminen. Säätöautomatiikan perusparannus. Pumppaamo: Sadevesipumppaamojen ohjauskeskusten uusiminen. 2019 Pääsisäänkäyntien koodilukot: Ovipuhelinjärjestelmä vaihdettu koodilukkoihin. 2018 Elementtisaumat (toteutus): Elementtisaumojen uusiminen. 2017 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu): Elementtisaumojen uusiminen. 2016 Valaisimen lisäys sisäpihalle johtavalle rampille. 2015 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2014 Pihan leikkivälineiden ja kalusteiden huoltomaalaus. Viemärit: Keittiö-, pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu. 2013 Poistoilmapuhaltimien huoltokierros: Huollossa puhdistettu siivekkeet ja vaihdettu hihnat. Märkätilat: Märkätilojen kuntotarkastus. Viemärit: Pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus. 2012 Elementtisaumat: Talon liikuntasauman uusiminen. 2011 Valaistus: Valaistuksen liiketunnistimien lisääminen A-portaan kohdalle autohalliin. 2010: Puuosat: Julkisivun puuosien huoltomaalaus. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Turvakamerat: Turvakameroiden hankinta autohalliin. 2004: Käyttöönotto: Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus 27.4.2004. Vastaanotto: Kiinteistön vastaanottotarkastus 28.4.2004.
- Näkymät
- Näkymät asunnon lasitetulta parvekkeelta vehreään, puron halkomaan Soittokunnanpuistoon.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Paneloitu ikkunallinen oma sauna, jossa tilaa useammallekin kylpijälle. Lattia laatoitettu. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut, mm. Sellon kirjasto noin 0,15 km. Leppävaaran terveysasema noin 0,8 km. Koulut: Leppävaaran yhtenäiskoulu (1.-9. lk) noin 0,9 km, Leppävaaran lukio noin 3,4 km. Päiväkoti: Lähialueilla useita päiväkoteja. Lisätietoa palveluista: Pääkaupungin kattavimmat palvelut Leppävaaran kauppakeskus Sellossa, jonne noin 0,1 km matka. Leppävaaran uimahalli ja urheilupuiston moninaiset liikuntamahdollisuudet ovat noin 1,0 km etäisyydellä.
- Lisätiedot
- Keskeinen sijainti Leppävaaran parhaalla paikalla vain kadun ylityksen päässä Kauppakeskus Sellosta, josta sujuvat liikenneyhteydet junalla ja lähiliikenteen busseilla eri puolille pääkaupunkiseutua. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Hinta
- Velaton hinta
- 290 000 €
- Myyntihinta
- 290 000 €
- Neliöhinta
- 4 113,48 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 387,75 € / kk
- Yhtiövastike
- 387,75 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Autopihapaikan vuokra 30,00 €/kk. Autokansipaikan vuokra 30,00 €/kk. Autohallipaikan vuokra 41,00 €/kk. Varastovuokra 91,08 €/kk.Luovutusrajoitus: Autohallipaikan omistukseen oikeuttavan osakkeen osalta taloyhtiön osakkailla lunastusoikeus, ks. yhtiöjärjestys 15 §.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Maksima
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2004
- Huoneistojen lukumäärä
- 64
- Liiketilojen pinta-ala
- 30 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 1
- Kerroksia
- 7
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Bitumikermi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- D2018 Axel Hildén.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 1 989 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Etelä-Leppävaara.
- Isännöinti
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, PL 949, 00101 Helsinki. Isännöitsijä Joanna Halttunen, puh. 09 6122 600, asiakaspalvelu@hsi.fi.
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Kauppakeskus Sellosta junayhteys mm. Helsingin keskustaan, n. 20 min ja Espoon keskukseen n. 10 min. Lähiliikenteen busseilla sujuvat yhteydet Espoon muihin kaupunkikeskuksiin, mm. Tapiolaan, Matinkylään ja Espoonlahteen. Lisäksi uusi pikaraitiotielinja yhdistää Leppävaaran Espoossa Otaniemeen ja Keilaniemeen ja tarjoaa sujuvan poikittaisliikenteen Helsingissä Itäkeskukseen asti.
- Kuntotutkimus
- 2024 Uusi tarkempi kuntotutkimus KL2 kuntoluokan märkätiloihin ja niihin märkätiloihin, joihin ei vielä ole tehty kuntotutkimusta.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 37.
- Yhteiset tilat
- kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Tilavat makuuhuoneet sisäpihan ja Ratsukadun puolilla sisältäen kattavasti tilaa vaatesäilytykselle.
- Olohuoneen varusteet
- Avarapohjainen oleskelutila, johon mahtuu hyvin ruokailutila suuremmankin seurueen illanvietolle. Käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle sekä sisäpihanäkymillä varustettuun makuuhuoneeseen.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/117/948/source/220849711)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/358/216/source/219612853)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/329/103/source/221301923)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/448/482/source/221284844)
