205 000 € 46 m²

Pelimannintie 3 C, Kannelmäki, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 2h+kk+ kph ja s+p

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 205 000 €

Hoitovastike: 202,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 46 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2008

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kannelmäki, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Hyväkuntoinen toimiva kaksio isolla parvekeella ja omalla saunalla.

Viihtyisä hyväkuntoinen kolmannen kerroksen kaksio. Olohuone ja keittiö muodostavat tomivan kokonaisuuden. Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa iso vaatehuone. Huoneistossa runsaasti säilytystilaa. Tilava moderni kylpyhuone ja oma sauna.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on valmistunut v. 2008. Oma tontti, velaton yhtiö ja edullinen vastike 202,40 euroa kuukaudessa. Yhtiössä on kolme rakennusta, autohalli ja viihtyisä pihapiiri.
Yhtiö on kieltämässä ammattimaisen lyhytaiakaisen vuokrauksen harjoittamisen.

Asukkaiden käytössä on yhtiön hyväkuntoiset yhteiset tilat: talopesulat, kerhohuone, ulkoiluväline- ja asuntokohtainen häkkivarasto.

Lisätiedot ja esittelyt: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif@takiolkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 24.11.2024 klo 14:15 - 15:00

Perustiedot

Sijainti: Pelimannintie 3 C, 00420 Helsinki
Kaupunginosa: Kannelmäki, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 80380433
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 46 m²
Tontin pinta-ala: 4 515 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk+ kph ja s+p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja uuni. Liesi: Keraaminen. Toimiva vaaleansävyinen keittiö olohuoneen yhteydessä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, kuivauskaappi ja pesuallas. Tilava vaaleasävyinen kylpyhuone, missä on reilunkokoinen sauna.
Säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit: Taloyhtiön hallituksen näkemys tulevista remonteista. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2025 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu: Viemäreiden (jäte ja sadevesi) huuhtelu sekä salaojien kuvaus, huuhtelu tarvittaessa. 2025 Palovaroittimien uusiminen: Paloturvallisuuteen liittyvän lain muutosten perusteella tehdään määräajassa. 2026 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, liesikuvun puhdistus valmistajan ohjeen mukaan. Lisäksi saarekkeisiin luukut jotta puhdistus saadaan tehtyä (B,C ja D-talot) arvio noin 25 kpl. 2028 Elementtisaumojen kuntotutkimus: Suoritettava kesäaikaan 2028 Väestösuojan tiiveyskoe: Tehtävä 10-vuoden välein 2030 Katon huoltomaalaus (toteutus): Vesikaton kuntotutkimus 2021 2033 Märkätilojen kuntokatselmus
Tehdyt remontit: 2023 Elementtisaumojen uusiminen: Tarkistetaan saumojen kunto 2022 Parvekevuotojen korjaukset 2022 Energiatodistus: Päivitys (hallitus hoitaa) 2022 Vesikaton paikkakorjauksia: Vesikaton puutteiden korjauksen sisältö pääkohdittain: - Peltikatteen naarmujen, kolhujen ja reunakorroosion paikkakorjaus - Aluskatteen epätiiveyskohtien korjaus - Parvekkeen katon puuttuvan roskasihdin asennus - Rakennuksen C ja D yläpohjan palo-osastoinnin korjaus määräysten mukaisiksi 2021 Katon kuntokatselmus 2021 Maalaustöitä - jätehuoneen lattia: Roskahuoneen lattia maalattiin 2021 Kuumavesivaihdin uusittu 2019 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, liesikuvun puhdistus valmistajan ohjeen mukaan 2018 Leikkivarusteiden turvatarkastus ja huoltokunnostus 2018 Väestönsuojan tiiveyskoe (toteutus) 2017 Lämpökamerakuvaus: Osa kuntotutkimusta. Asunnot:C52, D64, C48, D61, C44, D58, C40, D55, C36 ja D53 2016 Pihan sadevesikaivojen korjaus: YIT on avannut pihan sadevesikaivot 05/2016 2016 Märkätilatarkastus: liittyy 10-vuotisvastuutarkastukseen 2016 Kuntotutkimus: 10-vuotis vastuutarkastus 2016 Laatoituksien vastuukorjauksia: Saunan oven alapuoleisen laatoituksen irtoamiset alustastaan huoneistoissa B18,C46, D53, D56 ja D61 2016 Savunpoistoluukkujen verhouksen korjaus: YIT on korjannut savunpoistoluukkujen puisia suojakoteloita 2016. 2016 Hiekkalaatikon hiekan vaihto 2015 Puuosien maalaus (talkoilla): Pihalla olevien savunpoistoluukkujen puurakennelmien käsittely ja yläpihan puuaidan maalaus talkoilla 2015 Elementtisaumojen tarkastus: nostimesta käsin tehtävä tarkastus, jolla saadaan tarkempaa tietoa uusinta-ajankohdasta 2015 Viemärit: Pohjaviemäreiden ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus sekä pystyviemäreiden huuhtelu tarvittaessa. 2014 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, liesikuvun puhdistus valmistajan ohjeen mukaan 2014 Salaojajärjestelmän kuvaus: autohallin vuotoon liittyen kuvataan koko järjestelmä(puhdistus optiona) 2014 Ulko-ovien kahvat: Ulko-ovien kahvat käsitelty talkoilla 2014 Lapetikkaiden kannakkeiden uusiminen 2013 Valvontajärjestelmä: CAVERION valvontajärjestelmän vara-akku uusittu 2013 Puuosien maalaus: Savunpoistoluukut käsitelty talkoilla 2013 Rakennekatselmus: IdeaStructure katselmoinut kohteen ja pitänyt urakoitsijan kanssa palavereita 2013 Autohallin paikkaviivojen maalaus: tehty talkoilla 2012 Vesi- ja viemärijärjestelmät: lämpimän veden kiertovesipumppu uusittu 2008 Muuttopäivä oli 25.6.2008
Näkymät: Vehreät puistomaiset näkymät länteen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Koulut: alueella monta, myös Suomalais-Venäläinen koulu Päiväkoti: alueella monta Kauppakeskus Kaari, kultuurikeskus Kanneltalo, kirjasto Paikallistiedot: Hyvä rauhallinen sijainti. Kauppakeskus Kaari kadun toisella puolella
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Jos autohallipaikan tai varaston (Var. 1 - Var. 4 hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
Kiinteistötunnus: 91-33-164-14

Hinta

Velaton hinta: 205 000 €
Myyntihinta: 205 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 456,52 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 202,40 € / kk
Yhtiövastike: 202,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Katrilli
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2008
Huoneistojen lukumäärä: 66
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.12.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 515 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: SKH-Isännöinti Oy, Markku Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja vuokrattavana. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä voit halutessasi ostaa autohallipaikka numero 15.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja ja Talopesula, kerhohuone
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Reilun kokoinen makuuhuone isolla vaatehuoneella. Suojaisa ja rauhallinen sijainti puistoon. Ei ikkunanaapureita.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, olohuoneen yhteydessä iso lasitettu parveke länteen ja keittiö.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali