345 000 € 53 m²

Puistokaari 13 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 2h+k+kph+p

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 345 000 €

Hoitovastike: 333,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 53 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1957

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Kaunis koti, hyvin hoidettu yhtiö ja haluttu sijainti.

Puistomaisessa ympäristössä sijaitseva hyväpohjainen toisen kerroksen kaunis kaksio isolla parvekkeella. Kiva hyväkuntoinen moderni koti. Vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Hissitalo.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, missä isot remontit on tehty. Hissit on uusittu tänä vuonna. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön 2023, julkisivut ikkunat uusittu 2015 ja linjasaneeraus on valmistunut 2009.

Asukkaiden käytössä on hyvä saunaosasto, toimiva pesutupa, kerhohuone ja ulkoiluvälinevarasto.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi.

Esittelyt ja lisätiedot: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif@takiolkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Puistokaari 13 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80378669
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 53 m²
Tontin pinta-ala: 3 601 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Kaunis ja tomiva vaaleasävyinen keittiö. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön varusteina induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Ruokapöytä mahtuu hyvin keittöön. Kivat avarat pihanäkymät.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihkukaappi, wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, Vesikiertoinen kuivauspatteri ja bidee-suihku. Vaaleasävyinen hyvänkokoinen kylpyhuone.
Säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit: Yhtiön hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan tulevia korjaussuunnitelmia ovat: 2024 Hissien kunnostaminen (valmis), porraskäytävien valaistuksen automatisointi. 2025 Yhtiö lukituksen uusiminen, parvekekaiteiden huoltomaalaus, suodattamien vaihto ja palohälyttimien uusiminen. 2026 Sähköautolataus + pieniä kunnostustöitä. 2027 Rappukäytävien ja yleisten tilojen kunnostus. 2028 Porrashuoneiden ovien uusiminen rännikaivojärjestelmän asentaminen.
Tehdyt remontit: Hissien peruskunnostus, pesutuvan pesulakoneen uusiminen, sähköautojen latausvalmius 2024-2023 Maalämpö/LTO -kartoitus ja urakan toteutus 2022-2023 Löylyhuoneen puuosien uusiminen2022 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 2021 Koko talon kuntoarvion teettäminen PTS-suunnitelmaa varten2021 Hissien kuntotarkastus 2020 Patteriverkoston perussäätö 2019 Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 2019 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2019 Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus 2019 Ilmanvaihdon parantaminen, säätäminen ja suodattimien vaihto 2019 Katon lumiesteet2017 Julkisivu, uudet ikkunat ja piha 2015-2016 Poistoilmakoneiden uusiminen C-D raput 2013 Porrashuoneiden alimpien kerrosten jalkalistojen uusiminen 2012 Hissien ovien sisäpintojen ja hissikuilujen kerrosvälitasojen otsapintojen maalaus 2012 Vesikaton varusteiden uusiminen (lapetikkaat, kulkusillat)2012 Linjasaneeraus (käyttövesi- ja viemäriputket, sähköt, poistoilmahormit ja märkätilat sekä patteriventtiilit) 2009 Patteri- ja linjasäätöventtiilit 2003 C-D porrashuoneet 2001 A-B porrashuoneet 2000 Jäteasema ja lämpökeskuslaitteet 1998 Ikkunoiden ulkopuolet maalattu 1994-1995 Vesikatto 1991 Tuuletusparvekkeet 1989
Näkymät: Läpitalon huoneisto. Viehättävät vehreät puistomaiset pihanäkymät.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kiva keskeinen, mutta rauhallinen sijainti. Lähikauppa 100 metirä, Hyvät ulkoilumaastot, Pyrkän urheilukenttä ja uimahalli lähellä.
Kiinteistötunnus: 91-31-86-2

Hinta

Velaton hinta: 345 000 €
Myyntihinta: 340 501,10 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 509,43 € / m²
Velkaosuus: 4 498,90 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 58,30 € / kk
Hoitovastike: 333,90 € / kk
Yhtiövastike: 392,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksut: kylmä pihapaikka 15 €, tolpallinen 19,50 €, autotallit 72-105 € kuukaudessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puistokaari 13
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1957
Huoneistojen lukumäärä: 47
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja Betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energiatodistus on mennyt vanhaksi 20.8.24, uusi on tekeillä, nyt kun maalämpöön on siirrytty.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 601 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy, Niina Chydenius, asiakaspalvelu@fluxio.fi, 010 339 0533
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Maalämpö, Maalämpö ja koneellinen lämmöntalteenotto

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja ei vapaana, mutta ei juuri jonoakaan. Yhtiö omistaa kaikki autopaikat ja tallit.
Yhteiset tilat: Vinttikomero (Tilava vinttikomero), kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Kerhohuone
Keittiön lattia: Vinyyliparketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone, missä isot peililiukuovikaapistot. Kivat pihanäkymät
Makuuhuoneen lattia: Vinyyliparketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone. Olohuoneeseen mahtuu hyvin iso sohva ja erillinen ruokapöytä. Olohuoneen yhteydessä lasitettu parveke etelään.