299 000 € 97,2 m²

Kaskenpolttajantie 21 F, Latokaski, Espoo 5h+k+wc+kph+vh+p+piha+autokatos+ 2x var

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Minttu Mattsson

046 600 6181

Velaton hinta: 299 000 €

Hoitovastike: 429,62 € / kk

Asuinpinta-ala: 97,2 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Latokaski

Kaupunki: Espoo

Kauniisti remontoitu, 97,2 m2 rivitalokoti Latokaskessa

Tervetuloa Kaskenpolttajantielle! Tämä kaunis 97,2 m2:n koti sijaitsee rauhallisella alueella Espoon Latokaskessa.

Sisääntulokerros on täysin remontoitu vuonna 2022. Keittiö on todella tyylikäs ja seinää poistamalla siitä on saatu tilava kokonaisuus. Keittiön viereen rakennettiin vaatehuone ja erillinen wc on myös täysin remontoitu. Olohuoneesta on osa jaettu erilliseksi huoneeksi, joka toimii makuuhuoneena tai vaikka työtilana. Tässä asunnossa on jopa 4 makuuhuonetta. Lisää säilytystilaa on portaikon alla ja eteisen kaapistoissa.

Yläkerrassa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, josta yhdestä on käynti erittäin suurelle lasitetulle parvekkeelle, jossa on myös erillinen varasto. Saunallinen, upea kylpyhuone on täysin remontoitu vuonna 2022. Yläkertaan on asennettu ilmalämpöpumppu.

Auton saa asunnon viereiseen katokseen. Tälle asunnolle kuuluu myös kaksi pihaa, joiden aidat on hiljattain uusittu. Tässä yhtiössä on juuri valmistunut mittavia remontteja kuten putkiurakka, salaojaremontti ja alapohjaremontti. Asuntoon voi muuttaa suoraan sisään ilman remonttihuolia, pinnat ovat erittäin siistissä kunnossa.

Tämän kodin sijainti on monien haaveilema, luonnon äärellä ja lähellä kaikkia palveluita. Latokaski tunnetaan erinomaisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon keskuspuiston upeisiin ulkoilumaastoihin on tältä asunnolta vain muutaman minuutin kävelymatka.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Perustiedot

Sijainti: Kaskenpolttajantie 21 F, 02340 Espoo
Kaupunginosa: Latokaski
Kohdenumero: 80380475
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 97,2 m²
Tontin pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 97,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 5h+k+wc+kph+vh+p+piha+autokatos+ 2x var
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Puu. Keittiö remontoitu 2022.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, rättipatteri, bidee-suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä. Kylpyhuone remontoitu 2022. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Wc remontoitu 2022.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi ulkovarastoa, portaiden alla säilytystilaa, eteisessä vaatehuone.
Tulevat remontit: Kaskenpolttajantie 21, KPTS 2024-2028 9.4.2024 Kohde Ajankohta Kustannusarvio 1. Pihamaa- ja katutyöt Nurmikoiden ja istutusten kasvuunlähdön tarkastus keväällä (Salaojaremonttiin kuuluva tarkastus) 2024 2. Ulkokorjaukset ja -maalaukset Alapohjien kosteuden seuranta (A-G-rakennukset), loggerien asennus (tarve arvioidaan huoltokierrosten yhteydessä, tarvitaanko todella) 2024 1 000 Puuaitojen huoltomaalaus ja tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen (tehdään osittain salaojaremonttiin kuuluvana ja osakastyönä talkoina) 2024 300 A-G-huoneistojen rakennusten tiilipintojen puhdistaminen 2025-2026 3 000 A-G-huoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostusta 2024-2025 3 000 Lämmönjakokeskuksen oven ja sähköovien maalaus/kunnostus (arvio huoltokierroksen 2024-2026 3. Kattokorjaukset 4. Yhtiölle kuuluvat korjaukset osakashallinnassa olevissa tiloissa Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (A-G-huoneistot) 2024 2 000 Asuntokohtaisten palohälyttimien toimivuuden valvonta viimeistään 01/01/2026 5. Lämpö-, vesi- viemärityöt 6. Yhtiön sähkökorjauset 7. Antennikorjaukset 8. Korjaussuunnitelu ja valvonta 9. Eriliset urakat 10. Lisätyöt ja muut korjaukset Kiinteistökierros syksyllä 2024 (huoltoyhtiö), jatkossa 1,5 vuoden välein (kevät 2026, syksy 2027) yhteensä 3 krt 2024-2028 2 000 - vesikattojen (sis. kattoturvatuotteet, kävelysillat, tikkaat, räystäät ja syöksytorvet) kunto ja räystäiden puhdistus (AG-huoneistot) - yläpohjan ja aluskattoon kunnon (kosteus) tarkastus (AG-huoneistot) - alapohjan kunnon (kosteus) tarkastus (A-G-huoneistot) - muut erikseen sovittavat tarkastukset (esim. pohjaviemärin tarkastus, lämmönjakohuoneen tarkastus, paineenalennusventtiilin puhdistus) KPTS pohjautuu seuraaviin asiakirjoihin Kuntoarvio ja PTS (Raksytems 12.11.2020) Kiinteistökierroksen raportti (ensimmäinen syksy 2024) Kiinteistöjen tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot (KH 90-00403)
Tehdyt remontit: 1990-luvulla A-B talon nousevat lämpöputket jatkettu B-talon kohdalla 1990-luvulla Maanalaiset putket vaihdettu D-E ja F-G talojen välillä 1990-luvulla Pohjaviemärit korjattu F-G huoneistojen alla 2000-2004 Pihan korjausasvaltointa 2002 A-B-rakennuksen pohjaviemärit korjattu ja alapohjaa kunnostettu (mm. rakennusjätteet poistettu, alapohjan puhdistusta, kapillaarikatkokerros lisätty) 2003-2006 Autokatosten betonilaattojen korjausta 2006 Lämpökeskuksen uusiminen 2007-2008 Leikkipaikan kunnostaminen, talkoovoimin 2012 H-talon vesikaton uusiminen (H-talon toimesta) 2013 Huoneistojen A-G vesikattojen uusiminen (Ruukki) H-talon ikkuna- ja ulko-oviremontti 2014 Leikkipaikan aidan uusiminen 2015 Keskusantennin uusiminen ja digitalisointi. A-G asuntojen julkisivumaalaus 2016 Huoneistojen A, B ja C välikattojen tarkastus ja ilmastosulkujen paikkakorjauksia 2018 A-B huoneistoiden kaukolämpöputkien korjauksia 2018 H-talon käyttövesiputkien uusiminen 2019 Rakennettu aita yhdessä Kaurakaski 2, tonttien rajalle, Viemäreiden huuhtelu, alapohjien tuuletuksen tarkastus ja korjaus. Käyttövesiputken liitoskohdan tarkastus C-talon kohdalla (sokkelin läpivienti). 2020 Kuntoarvio teetetty 2021 Tutkittu sisätilaa/alapohjaa ja suunniteltu C, F ja G-asuntojen korjausta ja salaojakorjausta. 2021 Viemäreiden kuvaus ja salaojien huoltotarkistus 2021 Pylväsvalaisimien 2kpl vaihto 2021-22 C, F ja G asuntojen ulkoseinäkorjaukset (kengitys ja tiivistäminen) ja korvausilmaventtiilien asennukset, F- ja G-asuntojen 1. krs lattiarakenteen muutos puukoolatusta betonivaletuksi (sis. uudet käyttö- ja lämmitysputkistot 1. krs lattiarakenteessa), F- ja G-huoneistojen vuotovahinkojen kaluste ym. korjaukset 1. krs 2022 C-, DE- ja FG-rakennusten alapohjien rakennusjätteiden poisto2022 A-G-rakennusten salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2022 Rakennusten välisten vanhojen Fiskars-käyttövesi- ja lämmitysputkiston uusiminen muoviputkilla 2 (2) 2022 A-G-rakennusten sekä talousrakennusten sokkelin pinnoitus/maalaus 2022 Paineenalennusventtiilin asennus lämmönjakohuoneessa 2022 Paisuntasäiliön vaihto lämmönjakohuoneessa 2022 A-H-huoneistojen pattereiden venttiilien ja termostaattien uusimisia 2023 ABDE-sisäkorjaukset 2023 Ovien ja ikkunoiden tarkastuskierros, mekanismien voitelu ja ovien / ikkunoiden tiivistys 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (sisältää lämmönvaihtimen uusinnan, vesikiertoisen lämmitysverkoston puhdistus ja säätö/tasapainotus sekä lämmönjakohuoneen valaistuksen uusiminen)
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Remontoitu 2022.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Latokasken palvelut, Nöykkiön palvelut

Hinta

Velaton hinta: 299 000 €
Myyntihinta: 129 690,78 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 076,13 € / m²
Velkaosuus: 169 309,22 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 312,20 € / kk
Hoitovastike: 429,62 € / kk
Yhtiövastike: 1 741,82 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 18 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaskenpolttajantie 21
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistojen lukumäärä: 8
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2013
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 0 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy, Sami Niinistö, www.fluxio.fi/apua, 010 339 0533
Kaavoitustiedot: Kaskipiha 430215, Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat asunnon vieressä
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerran makuuhuoneissa laminaattia, alakerrassa vinyyliä.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Remontoitu 2022, olohuoneesta erotettu pieni huone liukuovella
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali