498 000 € 151 m²

Masalantie 317, Masala, Kirkkonummi 5H+K+KPH+S+2wc+2 erillistä liiketilaa

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Hanna Donner

0400 400 603

Velaton hinta: 498 000 €

Asuinpinta-ala: 151 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1933

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Masala

Kaupunki: Kirkkonummi

Uudistettu kivitalo asumiseen ja yrittämiseen

Tämä upea, uniikki ja iso kiinteistö (kokonais- pinta-ala 485 m2) etsii uusia omistajia hyvien liikenneyhteyksien varrelta Masalasta. Tämä viehättävä, vuonna 1932 rakennettu kivitalo Linnea on ainutlaatuinen helmi , joka on kirjaimellisesti täynnä valoa, tyyliä ja avaruutta. Asunto on trendikkääksi saneerattu hyvällä maulla, silti autenttiset vanhat yksityiskohdat säilyttäen. On mahdollista erottaa yläkerrasta myös yksiö erillisellä sisäänkäynnillä. Muuta itse valoisaan yläkertaan, josta avarat näkymät ja vuokraa alakerta sekä viereinen liiketila pois. Liiketiloista on saatu vuokratuloa seuraavasti: iso tila noin 2000€/kk ja pieni tila noin 700€/kk.

Alakerrassa on mahdollista pyörittää liiketoimintaa esim kahvila-konditoriaa, joogastudio, kauneushoitola tai tilaa riittää vaikka kahdelle toisiaan tukevalle yritykselle. Toki alakerran tila voisi toimia myös asunnolle harrastetilana.. mahdollisuuksia on monta.

Iso autotalli talon kivijalassa pihan puolella, avaa harrastelijalle vaikka mitä mahdollisuuksia. Täällä olet keskellä palveluita ja asiakasvirtoja mutta silti omassa rauhassa.

Ota ensiaskel kohti upeaa uutta kotia juuri tässä arvotalossa ja anna sen lumota sinut sen ainutlaatuisella charmillaan ja kodikkaalla lämpöisellä tunnelmallaan. Tällaista taloa ei ole toista. Tämä on nähtävä ja koettava itse.

Soita niin sovitaan yksityisnäyttö: Hanna Donner p.0400 400 603, LKV, LVV, KiLat
hanna.donner@solidhouse.fi

Tulen myös mielelläni maksuttomalle arviokäynnille, jossa kerron tämän hetken asuntomarkkinoista ja voidaan pohtia juuri teidän kodillenne oikea myyntihinta. Kerron myös Solid House hienoista markkinointikampanjoista, joita voimme hyödyntää !! Nähdään !

Perustiedot

Sijainti: Masalantie 317, 02430 Kirkkonummi
Kaupunginosa: Masala
Kohdenumero: 80378344
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 151 m²
Tontin pinta-ala: 2 041 m²
Kokonaispinta-ala: 485 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten todellinen pinta-ala voi tämän ikäisessä rakennuksessa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Neliöt perustuvat omistajan ilmoitukseen. Asuinpinta-ala 2.krs. 151m2 Liiketila: 1.krs. 138m2 Autotalli 48m2 Kellaritilat 98m2 Liiketila: Erillisrakennuksessa 50m2 Kiinteistön myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano: 5H+K+KPH+S+2wc+2 erillistä liiketilaa
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (Gorenje), erillinen pakastin (Gorenje), liesituuletin (Electrolux v2021), liesi (Electrolux v2021), erillisuuni (Electrolux v2021), mikroaaltouuni (Electrolux v2021), astianpesukone (Electrolux v2021), keittiösaareke (On) ja jääpalakone (On pakastimen yhteydessä). Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Puu. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2021. Upea kokomusta keittiö puisin työtasoin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. WC (2): WC-istuin, allaskaappi, peili ja pesuallas. 2 wc:tä uusittu v.2021.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Varastotilaa runsaasti kellarikerroksessa . Kaapistoja
Tehdyt remontit: Rakennusta on saneerattu kattavasti v 2021. -Lämmitysjärjestelmä on uusittu . - Kiinteistön sisätilat uusittu 2021. - Liiketilat kunnostettu sisäpuolelta 2021. - Julkisivun rappaus uusittu 2021. - Kellaritiloja on uusittu osittain.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Kylpyhuone uusittu runkoa myöten v.2021. Kylpyhuoneessa 2 suihkua. Ylellinen tumma laatta luo tilaan lämpimän tunnelman.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Ravintoloita S-market 50m K-market 260m Apteekki 50m Liikuntapaikkoja mm Palloiluhalli ja JOO - Areena Paikallistiedot: Masalan alueen palvelut vieressä: Kirjasto: Masalan kirjasto 660m Terveyspalvelu: Masalan Terveysasema 800m Masalan Neuvola 800m
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tulevassa kaavassa tullaan kiinnittämään huomiota tämän korttelin puistomaisen ilmeen lisäämiseen.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 257-460-4-2

Hinta

Velaton hinta: 498 000 €
Myyntihinta: 498 000 €
Neliöhinta: 3 298,01 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 350 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus 50000kwh/vuosi, jakautuen 30000kWh ja taloussähkö 20000kWh. 2023 sähkön pörssihinta + siirto oli noin 0,13€/kWh. Yhteensä lämmitys kulut noin 3900€/v. Taloussähkö 2600€/vuosi. Yhteensä sähkömaksut: 6500€/ 12kk = 542€/kk. Lämmityskuluista noin 30% tulee liiketiloista.
Kiinteistövero: 1 350 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1933
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 2 041 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Ohjeellinen tonttijako. Asuinrakennusten korttelialue, jonne saa sijoittaa myös liike- ja toimistotiloja sekä julkisia lähipalveluja asuinrakennusten ensimmäisen kerrokseen. https://www.karttatiimi.fi/kirkkonummi/2607_A4.pdf
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Masalan juna-asema lähes takapihalla.
Rakennusoikeus: 750 m²
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista:
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Käyttämätöntä rakennusoikeutta runsaasti. Tarkentava neliömäärä selvitettävä Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta, sekä kaavoituksesta.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Vilp (vesi-ilmalämpöpumppu). Kokonaissähkön kulutus: 50000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu, Ilmavesilämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Kiinteistön rakennuskanta muodostuu olemassa olevasta vanhasta asuin/liikerakennuskiinteistöstä ja pienemmästä uudemmasta lisäliikerakennuksesta. Lisäksi kiinteistöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta. Pienemmän liiketilan vuokrataso on ollut 750 €/kk. Isomman tilan vuokrataso on 2000€/kk.
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Uusittu v.2021
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Uusittu v. 2021
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali