985 000 € 120,5 m²

Heikkiläntie 6 B, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen, Helsinki 4-5h+kt+s

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Hanna Donner

0400 400 603

Velaton hinta: 985 000 €

Hoitovastike: 626,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 120,5 m²

Huoneita: 5

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1948

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Uniikki kaksikerroksinen Loft-koti Lauttasaaressa

Lauttasaaren Metallin rakennus on alunperin arkkitehti Else Aropaltion suunnittelema teollisuusrakennus, joka valmistui vuonna 1948, ja joka vuonna 2015 herätettiin uudelleen henkiin täydellisessä saneerausprojektissa, jossa taloon luotiin 58 Loft-henkistä rustiikkista asuntoa, talon historiaa kunnioittaen. Vaikka teollisia juuria on kunnioitettu mm. sisäänkäynnin kuparilaatoituksella ja liuskekiviportailla, on vanhan kuoren sisälle rakennettu moderni ja arvokas kokonaisuus, josta löytyy tämän päivän mukavuudet mm. Hissiyhteys autotallista kotiovelle. Täällä on kaikki mitä voi kaivata. Kaikessa näkyy laadukas työnjälki.

Tämä yksilöllinen, ylimpien kerrosten huoneisto. sijoittuu talon harjakaton alla kahteen tasoon, jakaen toimintoja siten, että avaruudesta huolimatta kaikilla on oma tila ja rauha. Alakerran SAARI-avokeittiö avautuu useaan suuntaan ollen kodin sydän. Asunnosta löytyy kodinhoitohuone Mielen kodinkonein varusteltuna, tilava walk in -vaatehuone, vaaleasävyinen kylpyhuone ja erillinen WC sekä yläkerrasta oma tunnelmallinen sauna ja pesuhuone WC:llä varustettuna. Lisäksi on huoneistokohtainen lämmön talteenotto, sähkölukitus/ ovisummerijärjestelmä, ilmastointi viilennykseen ja vesikiertoinen lattialämmitys. Porrasvalot liiketunnistintoimiset kerroksittain.

Tämän asunnon sisustuskonseptiksi valittiin "Helsinki", jossa on paljon mattavalkoista ja mukaan otettiin hieman "Milanoa" mm. valkeisiin Kvartsikomposiittitasoihin. Hyvin ovat laadukkaat materiaalit ja harmooniset värit aikaa kestäneet, niin tiptop-kunnossa ovat. Osin näkyviin on katoissa jätetty rouheata maalattua betonipintaa ja olohuoneeseen lisätty tehostetiiliseinä..

Taloyhtiössä käytössäsi ovat upeat saunatilat sekä kerhotila, joka on varattavissa omaan käyttöön ja soveltuu oivallisesti esim. rauhalliseen etätyöskentelyyn. Voit myös varata tilaa esim. juhliisi veloituksetta. Kaunis maisemallinen lasihissi tuo sinut suoraan parkkihallista asunnon ulko-ovelle. Täällä aistit ripauksen luksusta.

Vattuniemessä ovat kaikki palvelut lähellä. Oman lisänsä Lauttasaareen viehättävyyteen tuovat meren läheisyys, rannat ja ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat hyvät ja metro kävelymatkan päässä.

Tämä kohde on uniikki ja nähtävä paikan päällä.

Ole pikaisesti yhteydessä ja varaa oma yksityisnäyttösi. Olisiko tämä sinun paikkasi Onnellisten Saarella ?

Hanna Donner LKV, LVV, KiLat / 0400-400 603 / hanna.donner@solidhouse.fi

Jag betjänar också på svenska
Service also in English.

Ja jos harkitset oman asuntosi myyntiä, niin pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron mielelläni tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, Solid Housen lyömättömistä eduista, sekä mukavasta hinnoittelusta ja katsomme yhdessä, miten nyt kannattaa edetä. Nähdään!

Perustiedot

Sijainti: Heikkiläntie 6 B, 00210 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen
Kohdenumero: 80376396
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 120,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 243 m²
Kokonaispinta-ala: 120,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4-5h+kt+s
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Rakennuttajan 10-vuotis takuutarkastukset menossa
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (Täyskorkea Miele v.2015), erillinen pakastin (Täyskorkea Miele v.2015), mikroaaltouuni (Miele v.2015), astianpesukone (Miele v.2015), erillisuuni (Miele kiertoilma v.2015) ja keittotaso (Induktio Miele v.2015). Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti ja Valkoinen Superwhite taso paksuus 20mm. Tämän kodin sydän on kokovalkoinen klassinen SAARI- keittiö, joka toimii solmukohtana koko asunnolle. Ovet ovat sileät vetimettömät MDF- levyovet. Keskellä on monitoiminen saareke. Kylmäkalusteet ja tiskikone ovat kalusteovien takana. Keittiöstä lähtevät portaat yläkertaan ja toisaalta tilan avaruus mahdollistaa seurustelun olohuoneeseen esteettömästi. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat saumattomasti yhtä tilaa, jonne valoa tuo olohuoneen ikkunarivistö.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku. Molemmissa Kylpyhuoneissa sähkölämmitteiset pyyhekuivaimet. WC (1): WC-istuin, peili ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista:
Tulevat remontit: Päätettiin käynnistää jäähdytysjärjestelmän uusimisen hankesuunnittelu ja rahoittamiseksi päätettiin ottaa enintään 30.000€ lainaa suunnitteluun. Hankkeen kokonaiskustannus selviää valitun toteutustavan perusteella (arvio 300.000€ -400.000€). Päätettiin tilata parvekkeen syöksykourujen ja vedenpoiston korjaus ja vaatia asiassa syntyneet kulut rakennuttajalta ( Auratum). Päätettiin käynnistää katon ja räystäiden, sekä syöksykourujen sulanapitokaapeloinnin korjaus / uusiminen jolla estetään vauriot ja varmistetaan veden poistuminen katolta hallitusti. Kustannusarvio työlle on noin 20.000€, joka rahoitetaan perimällä 1 ylimääräinen hoitovastike. 10v takuutarkastus päätettiin käynnistää ennen takuuajan umpeutumista. Kustannusarvio takuutarkastukselle on 10.000€, joka rahoitetaan hoitovastikkeella ja sisältyy 2024 talousarvioon.
Tehdyt remontit: Tämä vuonna 1948 valmistunut betonielementtinen tehdasrakennus on massiivisesti saneerattu uudelleen ja muutettu asuinrakennuskäyttöön vuonna 2015.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: IKI-pilarikiuas (sähkö). Sauna sijaitsee 2.kerroksessa ja sieltä on rauhoittavat näkymät yli puiston yli kaupungin valoihin. Koko saunan panelointi on parafiiniöljykäsiteltyä jättiläistuijaa, jonka lämpöinen väritys luovat koko tilaan rentouttavan tunnelman.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: LIDL viereisessä kiinteistössä ja päivittäistavarakaupat S-market ja K-Supermarket Vattuniemi / Posti 250m Lauttasaaren terveyskeskus 950 m Kauppakeskus Lauttis, jossa kahviloita, ravintoloita, Apteekki ja mm. Alko 850 m Ravintoloita + kahviloita lähellä (Vattuniemessä ravintoloita + lounaspaikkoja), ja lähin apteekkikin on kulman takana- Heikkiläntie 2. Useampi kuntosalikin Vattuniemestä löytyy. Paikallistiedot: Metro ( noin 10 min. kävely) Uimaranta: 600 m Lauttasaaren Urheilupuisto ja luistinranta 1,9 km
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lauttasaari on kautta aikojen ollut arvoalue, jossa vallitsee meren läheisyydestä johtuen ihan omanlaisensa tunnelma, jota venesatamat, ulkoilualueet, koirapuistot ja ravintolat elävöittävät. Täällä ollaan omassa lintukodossa, kuitenkin aivan kiinni keskustan sykkeessä. Samalla valtaväylät vievät autoilijan nopeasti muuallekin pääkaupunkiseudulle. Täällä Onnellisten saarella asujat viihtyvät pitkään.
Kiinteistötunnus: 0091-0031-0117-0007

Hinta

Velaton hinta: 985 000 €
Myyntihinta: 985 000 €
Neliöhinta: 8 174,27 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 626,60 € / kk
Yhtiövastike: 626,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 24 € / hlö
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan vuosittain huoneistokohtaisin vesimittarein vastaamaan oikeaa kulutusta. Kerhotilan tilaussauna 30€/3h.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lauttasaaren Metalli, Helsinki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1948
Huoneistojen lukumäärä: 58
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 243 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Juha Iisaho, juha.iisaho@hsi.fi, 040 7747195
Kaavoitustiedot: https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/asemakaavan-hyvaksyminen-lauttasaari-vattuniemen-keskus https://ahjojulkaisu.hel.fi/FC672CFA-DA4E-C9E9-8461-8FBEA4100001.pdf
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Metroasemat: Noin 10 min. kävely: Gyldenintie 700 m ( jonne myös liityntäliikenne) Kauppakeskus Lauttis 850 m Bussi 21 ( lähin pysäkki Wavulinintie 250m) Kamppiin noin 15 min
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiössä juuri meneillään 10-vuotis takuutarkastus, jossa käydään kaikki huoneistot läpi. Taloyhtiön asuntokohtaisten jäähdytysjärjestelmien korjaus ( suunnitteluvaihe)
Lämmitys: Kaukolämpö, Vesikierto lattialämmitys LTO

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat ovat osakepaikkoja. Tämän huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista myös lunastaa Autohallipaikka AP17, hintaan 27.000€. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 27.000€. 8 § Autopaikkaosakkeiden lunastusoikeus Jos autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistusoikeus siirtyy millä tahansa saannolla muulta osakkeenomistajalta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.
Yhteiset tilat: Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pyörävarasto ja Kerhohuone
Muut tilat: Tässä asunnossa on todella tilava vaatehuone, jonne käydään kodinhoitohuoneesta, eli vaatehuolto toimii keskitetysti. Toisen kerroksen porrastasanteella on rauhaisa arkiolohuone, joka käy vaikkapa työtilaksi.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerrassa harjan alla kaksi makuuhuonetta. Alakerrassa yksi isompi.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara vinokattoinen (korkeus lähes 5 metriä) olohuone, jota reunustaa kaunis ikkunarivistö. Olohuoneen korkea seinä rustiikkista tehostetiiltä ( Tiileri). Valoa tulee aamupäivästä iltaan asti ja täyslasitetulla sekä katetulla parvekkeella voi nautiskella korkealla ajomelun ulottumattomissa, omassa rauhassa. Olohuoneesta aukeaa iso makuuhuone. Makuutilan erottaa olohuone/ruokatilasta 2,25 m korkea seinäke, joten tilaa on mahdollista muokata omien tarpeiden mukaan vaikkapa parvisängyllä lapsia varten taikka kiinteällä liukuovella ja yläosan lasituksella vanhempien omaa rauhaa varten.
Olohuoneen lattia: Parketti ja Timberwise mattalakattu lankkuparketti
Olohuoneen seinät: Maali