338 000 € 55,5 m²

Gyldénintie 1 B, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 2h+k+kph+parveke

Prodomus Välitys Oy

www.prodomusvälitys.fi

Kauppakaarre 1, 00700 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Seppo Paajanen LKV

+358 453596191

Velaton hinta: 338 000 €

Hoitovastike: 305,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 55,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1954

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Lauttasaaaressa valoisa parvekkeellinen kaksio.

Valoisa kulmahuoneisto, jonka parveke ja näkymät ikkunoista avautuvat yhtiön puistomaiselle sisäpihalle.
Heti vapaa. Yhtiössä kattava korjaushistoria mm. vesi- ja viemäriputket uusittu 2003, sähkönousut, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2016, vesikattojen kunnostu 2019. Erinomainen sijainti mm. Lauttasaaren Metroaseman sisäänkäynti 50 m. bussipysäkki 30 m, Kauppakeskus Lauttiksen kattavat palvelut 300 m. Runsaasti puistoalueita.

Lisätiedot ja mahdolliset esittelyaikojen varaukset numerosta +358 453 596 191

Perustiedot

Sijainti: Gyldénintie 1 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80379106
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Tontin pinta-ala: 13 162 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Jääkaappi/-pakastin, keraaminen liesitaso, liesituuletin, kalusteisiin upotettu uuni ja kalusteisiin integroitu astianpesukone. Keittiössä ikkuna. Laminaatti lattia.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä, pohjoinen ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Lattia ja seinät (osittain laatoitettu), Suihku, käsienpesuallas, wc-istuin, peili rättipatteri ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit: Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. 26.11.2024 Pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa ovien kunnostus- ja lukitusurakka. Sekä valtuutettiin hallitus tilaamaan parvekkeiden halkeamien korjaus. Hallitukelle ja isännöitsijälle annettiin valtuudet neuvotella sekä nostaa enintään 300.000,00 € suuruinen rahoituslaina em. projektien suorittamista varten. Gyldénintie 1 B 24 osuus ko. kustannuksista on n. 1.900,- €
Tehdyt remontit: Gyldenintie 3:n pihanpuoleisen autotallin tukimuurin uusiminen 2022–2023. Otavantie 8:n julkisivuremontti ja kaikkien talojen kaiteet 2022–2023. Sähköautojen latauspisteet (8kpl) 2022. Liiketilan ovilehtien korjaus (Gyldenintie 3) 2021. Pesutuvan kunnostus 2021. Vesikattojen kunnostus 2019. Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen 2016. Ikkunasmyygienrappausten uusiminen 2016. Sähkösaneeraus 2016. Lämmönsiirtimen uusiminen 2015. Tallbergin Puistotie 7 vanhan pannuhuoneen muutos pyörävarastoksi 2013. Gyldenintie 3 parveke – ja julkisivuremontti 2011. Parvekekorjaus 2011. Käytävämaalaus 2010. Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus 2009. Palo-ovet 2007. Vesi ja viemärijohdot uusittu (1999, Otavantie 6; 2001, Tallbergin puistotie 7 ja Gyldenintie 1; 2003, Gyldenintie 3 ja Otavantie 8). Tonttiviemärit 1995. Lämmönvaihdin 1993. Vesikatot 1990.
Näkymät: Olohuone ja parveke yhtiön puistomaiselle sisäpihalle. Ilmansuunta itään ja pohjoiseen. Keittiö ja makuuhuone itään yhtiön puistomaiselle sisäpihalle.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 338 000 €
Myyntihinta: 332 102,47 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 090,09 € / m²
Velkaosuus: 5 897,53 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 88,81 € / kk
Hoitovastike: 305,25 € / kk
Yhtiövastike: 395,86 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,80 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Saarenkeskus
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1954
Huoneistojen lukumäärä: 161
Liiketilojen pinta-ala: 110,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 13 162 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy, Harri Ulan, www.fluxio.fi/apua, 010 339 0533
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
Rakennusoikeus: 11040 m²
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jonotuksen mukaan, erillinen sopimus. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka mahdollinen erillisellä sopimukselle. Jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero, vinttikomero ja pyörävarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Laminaatti lattia, seinät maalattu. Ikkunasta näkymä yhtiön sisäpihalle. Ilmansuunta itään.
Olohuoneen varusteet: Ikkunoita kahteen eri ilmansuuntaan. Käynti parvekkeelle. Lattia laminaatti, seinät maalattu.