:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/792/615/source/204516297)
Kari Kaitasuo
0400 624 582
/ot-real-estate-mediabank-prod/029/638/source/217836920)
/ot-real-estate-mediabank-prod/129/638/source/217836921)
/ot-real-estate-mediabank-prod/229/638/source/217836922)
/ot-real-estate-mediabank-prod/329/638/source/217836923)
/ot-real-estate-mediabank-prod/429/638/source/217836924)
/ot-real-estate-mediabank-prod/529/638/source/217836925)
/ot-real-estate-mediabank-prod/629/638/source/217836926)
/ot-real-estate-mediabank-prod/729/638/source/217836927)
/ot-real-estate-mediabank-prod/829/638/source/217836928)
/ot-real-estate-mediabank-prod/929/638/source/217836929)
/ot-real-estate-mediabank-prod/039/638/source/217836930)
/ot-real-estate-mediabank-prod/139/638/source/217836931)
/ot-real-estate-mediabank-prod/239/638/source/217836932)
/ot-real-estate-mediabank-prod/339/638/source/217836933)
/ot-real-estate-mediabank-prod/439/638/source/217836934)
/ot-real-estate-mediabank-prod/539/638/source/217836935)
/ot-real-estate-mediabank-prod/639/638/source/217836936)
/ot-real-estate-mediabank-prod/739/638/source/217836937)
/ot-real-estate-mediabank-prod/839/638/source/217836938)
/ot-real-estate-mediabank-prod/939/638/source/217836939)
/ot-real-estate-mediabank-prod/049/638/source/217836940)
/ot-real-estate-mediabank-prod/149/638/source/217836941)
/ot-real-estate-mediabank-prod/249/638/source/217836942)
/ot-real-estate-mediabank-prod/349/638/source/217836943)
/ot-real-estate-mediabank-prod/449/638/source/217836944)
/ot-real-estate-mediabank-prod/549/638/source/217836945)
/ot-real-estate-mediabank-prod/649/638/source/217836946)
/ot-real-estate-mediabank-prod/749/638/source/217836947)
/ot-real-estate-mediabank-prod/849/638/source/217836948)
/ot-real-estate-mediabank-prod/949/638/source/217836949)
/ot-real-estate-mediabank-prod/059/638/source/217836950)
/ot-real-estate-mediabank-prod/159/638/source/217836951)
/ot-real-estate-mediabank-prod/259/638/source/217836952)
/ot-real-estate-mediabank-prod/359/638/source/217836953)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/029/638/source/217836920)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/129/638/source/217836921)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/229/638/source/217836922)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/329/638/source/217836923)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/429/638/source/217836924)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/529/638/source/217836925)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/629/638/source/217836926)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/729/638/source/217836927)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/829/638/source/217836928)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/929/638/source/217836929)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/039/638/source/217836930)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/139/638/source/217836931)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/239/638/source/217836932)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/339/638/source/217836933)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/439/638/source/217836934)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/539/638/source/217836935)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/639/638/source/217836936)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/739/638/source/217836937)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/839/638/source/217836938)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/939/638/source/217836939)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/049/638/source/217836940)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/149/638/source/217836941)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/249/638/source/217836942)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/349/638/source/217836943)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/449/638/source/217836944)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/549/638/source/217836945)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/649/638/source/217836946)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/749/638/source/217836947)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/849/638/source/217836948)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/949/638/source/217836949)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/059/638/source/217836950)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/159/638/source/217836951)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/259/638/source/217836952)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/359/638/source/217836953)
- Velaton hinta
- 272 000 €
- Hoitovastike
- 471,48 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 107,5 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Linnainmaa
- Kaupunki
- Tampere
Tämä 107,5 m2:n alunperin 4h+k+s huoneisto on vuonna 2020 erittäin laadukkaasti ja tyylikkäästi uudistettu ja lopputuloksena nyt tarjolla todella avara ja ihastuttava kolmio, jonka suunnittelussa on upeasti onnistuttu. Isolle lasitetulle oleskeluparvekkeelle käynti olohuoneesta ja pesuhuoneesta.
Keittiön 2020 uusitut varusteet erittäin laadukkaat. Yhden makuuhuoneen tilalle avattu avara ruokailutila, joka avautuu saarekkeen yli keittiöön ja viihtyisän avarasti olohuoneeseen.
Huoneiston välioviksi asennettu käytännölliset ja tyylikkäät liukuovet.
Mahdollisuus neuvotella autotallin edullisesta vuokraamisesta. Vapautuu nopeastikin!
Linnainmaan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä!
Tiedustelut ja esittelyt 0400 624582 Kari Kaitasuo
kari.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Lahtomäenkatu 2 B, 33580 Tampere
- Kaupunginosa
- Linnainmaa
- Kohdenumero
- 80378925
- Kerros
- 2 / 6
- Asuinpinta-ala
- 107,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 326,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 107,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). 107,5 m2, alunperin 4h+k+s, nyt tyylikäs, tasokas ja avara 3h+k+s
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+rt+s+psh+pukuh+erill.wc+vh+et+las.p
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappi (täyskorkuinen, integroitu), erillinen pakastin (täyskorkuinen integroitu), erillisuuni (itsensä pesevä, kiertoilma, grilli...), keittiösaareke, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (kaapistoon asennettu kuten uunikin), liesi (induktioliesitaso), liesituuletin (hiilisuodatin, integroitu) ja kaapisto (ovet ja tasot laminaattia). Liesi: Induktio ja keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti ja komposiittiallas. keittiö laitteineen täysin uusittu tasokkaasti 2020.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas ja peilikaappi. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi.
- Säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Tulevat remontit
- Pesuhuoneremontit: Yhtiökokous 2.4.-2024 päätti, että hallitukselle annetaan valtuutus päättää seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä yhdestä pesuhuoneremontista ja niiden valvonnasta seuraavin ehdoin: Taloyhtiön hallituksen tulee huomioida vuosittain korjausbudjetti. Hallitus voi rahoittaa korjauksia ylimäärä'isellä vastikkeella aiemmin päätetyillä ehdoilla: Taloyhtiö maksaa kustannukset vesieristeeseen saakka ja osakas sitoutuu maksamaan laatoituksen ja laatoitustyöt. Hallitus valtuutetaan päättämään, mitkä pesuhuoneet remontoidaan. Jäähdytetty talouskellari: Yhtiökokous 20.4.2021 päätti, että valtuutetaan hallitus kytkeä kylmäkellari pois päältä korjauskustannusten noustessa liian suuriksi. Yhtiökokous 2.4.2024 päätti, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Rakenteissa voi olla asbestia. Osakkailla on velvollisuus selvittää mahdollinen asbestin olemassaolo ennen muutostyön aloittamista. Yhtiökokous 2.4.2024 päätti, ettäulkoseinäelementtien saumaukset uusitaan ja tilataan kellarikäytävän vesi- ja viemäriputkien uusimisen suunnittelutyö. Päätettiin, että elementtisaumauksen ja kellarikäytävän vesi- ja viemäriputkien uusiminen rahoitetaan pankkilainalla 100.000 €. Laina jyvitetään huoneistokohtaisiksi osuuksiksi korjausten valmistuttua. Ylimääräinen yhtiökokous 22.8.2024 päätti, että suoritetaan käyttövesi- ja viemäriputkistosaneeraus koskien kellarikäytävien vaakalinjoja. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 13.2.2024 -elementtisaumausten uusiminen 2024 -kellarikäytävän LV-putkien suunnittelu ja uusiminen 2024 -putkiston kuntotutkimus 2025 -vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2025 -VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto 2026 -taloteknisen remontin ja putkiremontin suunnittelu 2025-2026 -hissit, pintojen uusiminen Putkiremonttihanke voidaan aloitta kuntotutkimuksen tulosten perusteella seuraavien viiden vuoden tarkastelukaudella. Hankkeen laajuutta ei ole määritelty, mutta tulee arviolta sisältämään muitakin saneerauksia LVISA-järjestelmään ja rakennusteknisiä korjauksia. ELEMENTTISAUMAUKSEN JA KELLARIKÄYTÄVÄN VESI- JA VIEMÄRIPUTKIEN UUSIMISEEN OTETTU LAINA 100.000 €:N SIJAAN 70.482,41 € JA SIITÄ HUONEISTON B 16 OSUUS 3.713,29 € JA RAHOITUSVASTIKE 47,36 €/KK.
- Tehdyt remontit
- Katto 1997. Kaukolämpölaitteet ja elementtisaumaus 2000. Huoneistojen kosteiden tilojen tarkastus 2004. Exec-lukot 2006. Kuorielementtikorjaus, ikkunoiden huoltomaalaus 2009. Kylmiön höyrystimen vaihto 2010. Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän korjaus 2011. Lämpökuvaukset 2013. Ikkunapielien kunnostus ja huoltomaalaus 2013. Kosteiden tilojen tarkastus 2013. Iv-putkiston puhdistus ja säätö 2015. Sähkölukot, näppäimet/ovikoodi 2015. Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2016. Kiinteistön kuntoarvio 2016. Hissikonehuoneiden seinäelementtien elastisen massan uusiminen 2016. VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto 2016. Poistoilmanlämmöntalteenottojärjestelmä ja maalämpö 2016. Fiksuvesi-vedensäästöjärjestelmä 2016. Rappukäytävien valaistuksen uusinta 2016. Kellarikäytävien maalaus 2017. Kellaritilojen sisäkattolevyjen villojen korvaaminen muulla materiaalilla 2017. Kellaritilojen valaistuksen uusinta 2017. Vesijohtojen kuntotutkimus 2017. Rappujen ulko-ovien uusinta 2017. Hissikonehuoneiden ja pyörävaraston ovien uusinta ja hissien korjaukset 2017. Rappukäytävien maalaus ja lattioiden uusinta ja purku asbestityönä 2017. Syväkeräysastiat 2017. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018. Pihasaneeraus ja liikenneväylien kunnostaminen 2018. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018. Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2018. Märkätilojen tarkastus 2018. Päätyerkkerin elementtisaumojen korjaus 2020. Etupihan asfaltin ja seinän välisen sauman tiivistys 2020. Takapihan aitojen uusinta 2020. Sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2020. Kylmäkompressorin uusinta 2020. Parvekkeiden kuntotutkimus 2021. Päätyerkkerien katon korjaus 2021. Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2021. Lv-putkiston puhdistus ja säätö 2011. Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2023.
- Näkymät
- oh ja las.p. kauniin puustoinen länsi, mh:et länsi ja itä, k, rt itä (yhtiön vehreä takapiha)
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Linnainmaan kattavat palvelut kävelymatkan päässä
- Kiinteistötunnus
- 0249279-0
Hinta
- Velaton hinta
- 272 000 €
- Myyntihinta
- 267 019,40 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 530,23 € / m²
- Velkaosuus
- 4 980,60 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 145,08 € / kk
- Hoitovastike
- 471,48 € / kk
- Yhtiövastike
- 616,56 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- 20 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pekanlinna
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1978
- Huoneistojen lukumäärä
- 24
- Liiketilojen pinta-ala
- 0 m²
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.06.2029
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 2 326,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Jyri Viitaniemi, jyri.viitaniemi@kiinteistotahkola.fi, 0207488193
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lämmitys
- Maalämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta: mahdollisuus neuvotella autotallin edullisesta vuokraamisesta
- Yhteiset tilat
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
- Muut tilat
- pukuhuoneessa pesukoneliitäntä ja siivouskomero
- Keittiön lattia
- Laminaatti
- Keittiön seinä
- Maali
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- isossa makuuhuoneessa normaali liukuovi ja sen isossa aukossa 2 seiniensisäistä liukuovea, pienemmässä makuuhuoneessa myös liukuovi
- Makuuhuoneen lattia
- Laminaatti
- Makuuhuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen lattia
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja ruokailutilassa yksi seinä korostustapetoitu
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Kari Kaitasuo
0400 624 582
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/047/498/source/218894740)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/403/467/source/218764304)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/939/386/source/218683939)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/029/638/source/217836920)
