429 000 € 98,5 m²

Vuoripirtintie 11 G, Tillinmäki, Espoo 4h, k, s, ak - VARAA ESITTELY

Haven LKV Helsinki

Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mia Lehtonen

0400 369 666

Velaton hinta: 429 000 €

Hoitovastike: 413,70 € / kk

Asuinpinta-ala: 98,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2012

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Tillinmäki

Kaupunki: Espoo

Tässä, kuten kaikissa muissakin kohteissamme on viikottain yksityisesittelyitä. Varaa heti omasi!

***

VALOISA JA MODERNI PARITALOASUNTO UPEALLA SIJAINNILLA PÄÄTTYVÄN TIEN PÄÄSSÄ

Tämä skandinaavisen vaalea koti ei jätä ketään kylmäksi. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä, loppuun saakka mietitty ja viimeistelty sekä arjen kiireissä jo hyväksi havaittu. Estetiikkaan, toimivuuteen ja laatuun on panostettu. Säilytystilaa ja ikkunapinta-alaa on runsaasti, samoin väljyyttä ja avaruutta. Myös sisustuksen värimaailma miellyttää taatusti vaativaakin ostajaa; valkoista ja vaalean puun sävyjä ripauksella mustaa. Takkavaraus.

Taloyhtiö sijaitsee Tillinmäen huipulla, kallioiden ja honkapuiden jylhässä seurassa aivan keskuspuiston laidalla. Omalle tontille väljästi rakennettu 26 asunnon kaukolämpöyhtiö on tykätty ja haluttu. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka ja ulkovarasto (ulko-oven vieressä). Myös kakkosautolle löytyy sähköpistokkeellinen paikka. Asukkaiden käytössä on myös iso, vehreä piha-alue, jossa lasten leikkipaikka ja ulkoiluvälinevarasto.

Tillinmäki on huippusuosittu, puistomainen, pientalovaltainen asuinalue. Täällä yhdistyvät urbaani cityasuminen ja luonnonrauha tavalla, joka hurmaa taatusti jokaisen. Upeat ulkoilumaastot, päivittäispalvelut päiväkodit ja koulut lähistöllä. Liikenneyhteydet ovat loistavat, niin julkista liikennettä, kuin pyöräilyä tai omaa autoakin suosivalle. Bussilla pääset reippaasti ympäri pääkaupunkiseutua ja omalla autolla tavoitat valtaväylät sujuvasti.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan! Varaa oma esittelyaikasi.

MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN
0400 369666
mia@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun: https://www.mialkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Vuoripirtintie 11 G, 02330 Espoo
Kaupunginosa: Tillinmäki
Kohdenumero: 80377033
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Tontin pinta-ala: 10 997 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, s, ak - VARAA ESITTELY
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Korkea jääkaappi, korkea pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin (hormi), astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Alakerrassa tilava saunaosasto jossa tuplasuihkut. Yläkerran wc:n yhteydessä myös suihku.
Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2029: 2024 IV-kanavien nuohous, IV-koneiden huolto, ilmamäärien säätö. 2024 Salaojien kuvaus E-G-rakennukset. 2024-2025 Sähköautojen latausjärjestelmän esikartoitus. 2025-2026 Sähköautojen lataukseen uusi, tehokkaampi järjestelmä. 2025-2027 10-vuotistarkastuksessa ilmenneet, yhtiön vastuulle kuuluvat kiireettömät korjaus- ja huoltotarpeet. Sekä lisäksi: Asfaltin halkeamien paikkausta kumibitumilla tarvittaessa. Leikkialueen kunnon tarkkailu, hiekkalaatikon uusiminen. Ulkoseinien kunnon tarkkailu, maalaus tarvittaessa. Lattialämmityksen termostaattien ja toimilaitteiden toimivuuden tarkkailu ja mahdollinen uusiminen. Asuntokohtaisten vesimittarien kunnon seuranta. Hanasekoittajien vaihtoja tarvittaessa. Vesijärjestelmän toimilaitteiden kunnon seuranta. IV-kanavien nuohous, IV-koneiden huolto, ilmamäärien säätö suunniteltu vuodelle 2024. Sähköautojen lataukseen uusi, tehokkaampi järjestelmä.
Tehdyt remontit: 2023 YIT:n toteuttamat 10-vuotisvastuukorjaukset. 2023 Jyrsijäverkkojen asennus lautaverhoilujen alareunaan. 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys. 2023 Pihapylväsvalojen polttimoiden led-muutostyöt. 2022 Kiinteistön 10-vuotistarkastukset. 2022 Palovaroittimien uusinta. 2022 Mediamuuntimien vaihto – 1 Gbit/s -yhteyden mahdollistaminen. 2021 Etäluettavien vesimittareiden korjauksia. 2020 Asfaltin halkeamien korjauksia. 2020 Sähkö- ja hybridiautojen latausvalmiuden toteutus. 2019 Pinnoitteestaan halkeilleiden lavuaarien vaihto valmistajan toimesta. 2018 Pihavalaistuksen (kupuvalot ja autokatokset) led-muutostyöt. 2018 Asfaltin halkeamien korjauksia. 2018 Kylpyhuoneiden allaskaappien led-valojen korjauksia valmistajan toimesta. 2018 Autokatosten vedenohjauksen korjauksia YIT:n toimesta. 2018 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon ilmamäärien säätö. 2017 Huoneistojen ilmanvaihdon säätöyksiköiden uudistus. 2017 Keittiöiden allaskaappien valaisimien korjauksia. 2016 Lattialämmityksen jakotukkien toimilaitteiden vaihto YIT:n toimesta. 2012-2014 YIT:n vuositakuutöitä, mm. LVI-säätö- ja korjaustöitä. 2013 Kiinteistön 1-vuotistarkastukset.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Oma sauna sähkölämmitteisellä kiukaalla. 2015 Kiuas uusittu (IKI-kiuas), 2019 lauteet uusittu, 2023 saunan seinät maalattu.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa alle 1 km.

Hinta

Velaton hinta: 429 000 €
Myyntihinta: 429 000 €
Neliöhinta: 4 355,33 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 413,70 € / kk
Yhtiövastike: 413,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 4 €/kk. Sähköpistokepaikka 12 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Vuorimetsä
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2012
Huoneistojen lukumäärä: 26
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: B2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 997 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy / Herman Mannelin 010 339 5370
Kaavoitustiedot: Tiedustelut: Espoon kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Metro (Kivenlahti) n. 2,8 km.
Lämmitys: Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu viilennykseen

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisen asunnon käyttöön kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi autokatospaikka ja lisäksi yhtiössä on vuokrattavia katoksettomia autopaikkoja. Lähtökohtana paikkojen vuokraamiselle pidetään, että jokaisella huoneistolla on oikeus halutessan vuokrata yksi avopaikka. Sähköauton lataus mahdollista.
Yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa yksi.
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, jossa takkavaraus.