- Velaton hinta
- 298 000 €
- Hoitovastike
- 360,80 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1943
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Kaleva, Liisankallio
- Kaupunki
- Tampere
Nyt vapautumassa pienen perheen herkkuasunto idyllisen Etu-Kalevan parhaalta paikalta, Nyyrikintien pienimmästä kerrostalosta. Vaikka tämä useasta kiinteistöstä muodostuva yhtiö on suuri, myytävä asunto sijaitsee talossa, jossa on ainoastaan kuusi kappaletta perheasuntoja. Nyyrikintie, Oravanpolku ja Kaskitie muodostavat yhdessä karkkimaisen värikkäiden 40- ja 50-luvun talojen alueen. Talojen väliset piha-alueet ovat leveitä sekä vehreitä ja niillä kasvaa mukavasti suuriakin puita. Tämän asunnon ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan, parvekkeelta näkyy vehreätä puustoa ja Kalevan monipuolista urheilupuistoa. Kivenheiton päässä sijaitsee myös Sorsapuisto leikkipuistoineen, Tampere-talo, kirjasto sekä koulut ja päiväkodit. Myytävä asunto on rauhallinen, sillä vain yhden seinän takaa löytyy naapuri. Huonemäärää on myös mahdollista kasvattaa yhdellä makuuhuoneella minimaalisilla muutoksilla.
Tähän kotiin on ihana tulla, ympäristö on kaunis ja julkisivu ryhdikäs. Heti kotiovesta sisään astuessa saa tuntea jalkojensa alla alkuperäiset, kauniisti uudelleen hiotut ja lakatut 1940-luvun puulattiat. Asunto on lämpimän valoisa ja sisältää paljon kekseliäitä aikakauden henkeen sopivia yksityiskohtia. Makuuhuoneet on kätevästi erillään toisistaan ja niiden välissä on upealla kulmaikkunalla varustettu olohuone. Puiset pariovet johtavat suurempaan makuuhuoneeseen, jonka yhteydessä on tilava walk-in -tyylinen vaatehuone. Pienempään makuuhuoneeseen on tehty hauska tapetoitu syvennys ja sen ikkunat ovat kohti sisäpihaa. Keittiötä on uudelleenjärjestelty niin että pieni arki-ruokapöytä mahtuu hyvin ikkunan eteen. Keittiön perältä on kulku käytännöllisyydestään huolimatta kauniiseen kodinhoitohuoneeseen, jossa on jopa ikkuna sisäpihalle.
Tässä yhtiössä ja kodissa elät huolettomasti, sillä asunnossa on kaikki tarvittavat tekniikat ja pinnat pistetty loistokuntoon. Kylpyhuone on yhtiön puolesta perinteisellä tavalla uusittu 2013 ja kalusteet on uusittu 2019. Keittiö, kodinhoitohuone sekä kaikki pinnat sähköineen on myös uusittu 2019. Yhtiön suurimmat remontit on takanapäin, viimeisimpänä erittäin laaja parveke- ja julkisivuremontti sekä myytävässä talossa sijaitsevan yhtiön omistaman liiketilan (Coussica) remontti.
2007 Sähköremontti
2013 Perinteinen LVI
2018 Katto
2022 Parvekkeet ja julkisivut sekä liiketila Coussica
Tästä on helppo kulkea julkisilla, kävellen tai pyörällä keskustan tai vaikka Kalevan kattaviin palveluihin uimahalleineen. Yhtiöllä on piha-autopaikkoja ja lähikaduille voi pysäköidä asukaspysäköintiluvalla.
Tule tutustumaan tähän valloittavaan kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!
Äli Liiv
ali.liiv@glik.fi
040 5774 954
Perustiedot
- Sijainti
- Nyyrikintie 2 I, 33540 Tampere
- Kaupunginosa
- Kaleva, Liisankallio
- Kohdenumero
- 20839109
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 888 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3-4h+k+khh+kph+p
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Asunto on erinomaisessa kunnossa.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Aikaisintaan 10.02.2025
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Uusittu 2019. Tasot tammea.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kalusteet uusittu 2019. Varustus: wc-istuin, suihku.
- Säilytystilat
- kellarikomero, vinttikomero
- Tulevat remontit
- Yhtiökokouksen 19.6.2024 mukaan tulevia korjauksia: 2023 Yhtiön hallitsemien vuokra-liikehuoneistojen korjaukset Coussiccan remontti (valmistunut isännöitsijäntodistuksen mukaan 08/2024) 2024 IV-puhdistus; Antenniverkon korjaus tietoliikenneyhteyden jakamista varten / valokuitu 2025 Pihan perusparannussuunnitelma: Pihakaivojen, pihasalaojien ym. korjaukset 2029 Salaojat ja kosteuseristys, autopaikat, pihan pinnat (kaadot), pihavalaistus
- Tehdyt remontit
- 2019 Perusteellinen pintaremontti, jossa kaikki seinät tasoitettu ja maalattu. Lattiat hiottu ja lakattu ammattilaisen toimesta. Asennettu upotettuja valaistuksia alaslaskettuun kattoon. Kaikki asunnon sisäiset sähkövedot ja -kalusteet uusittu, sähköt asennettu piiloon. Rakennettu keittiö uusiksi ja keittiökalusteet sekä -koneet uusittu. Kylpyhuoneen kalusteet uusittu. Rakennettu kodinhoitohuone vanhaan palvelijanhuoneeseen. Oviaukko eteisestä suurempaan makuuhuoneeseen suljettu (helppo ottaa takaisin käyttöön ja mahdollista tehdä toinen oviaukko eteisestä makuuhuoneeseen, jos haluaa asuntoon kolmannen makuuhuoneen). Remonteista on tallella kaikki kuitit ja takuupaperit. TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiökokouksen 19.6.2024 mukaan: 2022 Parveke, porrasikkuna- ja julkisivun huoltokorjaukset toteutussuunnitelman mukaan; Yhtiön hallitsemien vuokra-liikehuoneistojen korjaukset: Coussican korjaussuunnittelu 2021 Parveke-, julkisivu- ja porrasikkunoiden korjaussuunnittelu 2020 Julkisivun kuntotutkimus 2019 Parvekkeiden ja porrasikkunoiden kuntotutkimus; Pihasuunnittelu, luonnosvaihe 2018 Vesikatteen uusinta toteutussuunnittelun mukaan; Lukostosarjoitus 2016 Kattorakenteiden korjaukset Hankesuunnittelu 2013 Perinteinen linjasaneeraus, kylpyhuoneet uusittu; D-rapun kylpyhuoneiden vedeneristys sekä vesi- ja viemäriputkien uusiminen; C-rapun kylpyhuoneiden vedeneristykset, sekä vesi- ja viemäriputkien uusiminen; Saunatilojen peruskorjaus; Painovoimainen ilmanvaihto, nuohous tehty; Lämmönvaihtimet uusittu 2010 Parvekekaiteiden puuosien huoltomaalaus 2009 Rappukäytävien ulko-ovien uusinta 2007 Sähkösaneeraus 2004 Pohjaviemäreiden saneeraus 1999 Lämpörappaus 1996 Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta 1995 Lämmönvaihdin uusittu 1988 Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusinta 1974 Putkistot uusittu
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen puulaatat. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. Erikseen sovittavissa: pesukone ja kuivausrumpu, lastenhuoneen vaatekaappi, keittiön avohyllyt.
Hinta
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 260 725,04 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 634,15 € / m²
- Velkaosuus
- 37 274,96 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 451 € / kk
- Hoitovastike
- 360,80 € / kk
- Yhtiövastike
- 811,80 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Pysäköintimaksu
- 15 e / kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Nyyrikki
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1943
- Huoneistojen lukumäärä
- 56
- Liiketilojen pinta-ala
- 385 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 9
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili, betoni
- Kattomateriaali
- Tiilikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- E2013 Laadittu 27.01.2015 ja voimassa 27.01.2025 asti.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin koko
- 6 888 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 28.2.2051
- Tontin vuokra
- 32568.76 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Isännöinti
- Maarit Malmi / Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- 2019 Parvekkeiden ja porrasikkunoiden kuntotutkimus
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- piha-autopaikkoja: 32.
- Yhteiset tilat
- sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiö koostuu neljästä kiinteistöstä ja neljästä asuinrakennuksesta ja katuosoitteista Nyyrikintie 2, 4 ja 6 sekä Oravanpolku 1. Myytävä rakennus on valmistunut 1943 ja muut rakennukset 1942. Yhtiö omistaa useita liiketiloja, asuntoja ja varastoja, joista saa kuukausittain vuokratuloa keskimäärin noin 50 000 € vuodessa. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä yksi ylimääräinen yhden kuukauden hoito- tai rahoitusvastike ennen seuraavaa yhtiökokousta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. .
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Lattia hiottu ja lakattu ammattilaisen toimesta 2019. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät tasoitettu ja maalattu 2019..Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Lastenhuoneen seinäsyvennyksessä tapetti.