419 000 € 115 m²

Laurinlahdenkuja 16 G, Laurinlahti, Espoonlahti, Espoo 4h+k+2x kph+s+wc+ask.h+p+piha

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Minttu Mattsson

046 600 6181

Velaton hinta: 419 000 €

Hoitovastike: 460 € / kk

Asuinpinta-ala: 115 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1991

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Laurinlahti, Espoonlahti

Kaupunki: Espoo

Tilava, HETI VAPAA paritalokoti huippusijainnilla Laurinlahdessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen 115 m2:n kotiin, joka sijaitsee Laurinlahden sydämessä aivan meren lähellä rauhallisen, päättyvän kadun päässä.

Keskimäisessä kerroksessa on olohuone, ruokailutila, keittiö sekä erillinen wc. Suuresta olohuoneesta on käynti isolle terassille, jonne mahtuu suuretkin aurinkotuolit ja kalusteet. Tämä helppohoitoinen terassipiha on oikea keidas kesänviettoon! Olohuone on tilava ja valoa tulee monesta suunnasta, tunnelmaa tuo kaunis takka. Keittiön vieressä sijaitsevaan ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä.

Ylimmässä kerroksessa sijaitsee asunnon kolme reilunkokoista makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa on ihana, oma parveke. Yläkerrassa on myös kaksi vuonna 2017 remontoitua kylpyhuonetta. Toisessa kylpyhuoneessa on sauna. Alimman kerroksen huonetta voi sisustaa oman mielen mukaan, tällä hetkellä se on makuuhuonekäytössä mutta sinne sopisi hyvin esimerkiksi työpiste tai oma kuntosali! Säilytystilaa on kaapistoissa, alimman kerroksen varastossa portaiden alla ja pihalla on ulkovarasto.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki korjaukset on tehty ajallaan. Talo lämpiää kaukolämmöllä ja yhtiössä on valokuitu. Asunnolle kuuluu yksi autopaikka. Tähän kotiin pääset muuttamaan ilman suurempia remonttihuolia, pinnat ovat siistissä kunnossa. Asunto on heti vapaa!

Laurinlahti on haluttua aluetta sijaintinsa vuoksi. Asuinalue on rauhallinen ja sijaitsee lähellä merta. Läheltä löytyy hyvät koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet, uimarannat, kauppakeskus Lippulaiva ja länsimetrokin ovat ihan lähellä. Veneilijöille Laurinlahden venekerho on kävelymatkan päässä.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :

Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Perustiedot

Sijainti: Laurinlahdenkuja 16 G, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Laurinlahti, Espoonlahti
Kohdenumero: 80377537
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 115 m²
Kokonaispinta-ala: 115 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+2x kph+s+wc+ask.h+p+piha
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Yläkerran pieni kph tila remontti 12.2016. Valmis 7.3.2017. Yhtiön tekemä kph remontti ja sauna kosteus vahinko 2.2017 kesken. Valmis 5.4.2017. Ilmoitus 24.11.2018 lämpöpatterin poisto alimmasta kerroksesta koska tilalla lattialämmitys. Lattialämmitys on osakkaan kunnossapitovastuulla. Ilmoitus 09.03.2020 Kellarin väliseinän purku ja lattialämmityksen muuntajan vaihto.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Yläkerrassa on kaksi kylpyhuonetta. Saunallinen kph: Suihku, rättipatteri Kph: Suihku, suihkuseinä, rättipatteri, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allas, hana, allaskaapisto, peilikaapisto. WC (1): WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarpeet vuosille 2024 - 2028: 2024 - Piha-aitojen korjaus/uusiminen - Kylpyhuoneiden kuntoarvioita tarpeen mukaan - Ilmanvaihdon kunnostustyöt - Vesikattojen korjaukset 2025 - Palovaroittimet siirtyvät kiinteistön kunnossapitovastuulle - Kiinteistön kuntoarvio - Energiatodistuksen uusiminen - Paineenalennusventtiili - Kylpyhuoneiden kunnostuksia/peruskorjauksia tarpeen mukaan - Vesikattojen korjaukset 2026 - Rakennusten julkisivujen huoltomaalaus - Kylpyhuoneiden kunnostuksia/peruskorjauksia tarpeen mukaan 2027 - Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2028
Tehdyt remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1997 Salaojien ja sokkelien vedeneristyksen uusinta 1997 Elementtisaumojen uusinta 2007 Kiinteistön kuntoarvio 2007 Ilmastoinnin puhdistus ja mittaus 2007 Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu 2008 Lämmitysverkoston perussäädön toteutus 2008 Lämmitys automatiikan ja pumpun uusiminen 2008 Ikkunakarmien, parvekkeiden- ja parvekeovien maalaus 2009 Ulko-ovien ja lukituksien uusinta 2010 Ulkovarastojen osakasrahoitteinen työ 13 kpl 2010 Pihavalaisimien uusiminen 2010 Autolämmityskeskuksen uusiminen 2010 Kylpyhuoneiden saumausten tarkistus ja huolto 2010 Huoneistojen sähköpääkeskusten kunnostus 2011 Salaojien huuhtelu 2011 Huoneistojen parveke- ja terassien ovien uusinta (29kpl) 2011 Kellarikerrosten ovien uusinta (8kpl) 2011 Aitaurakka 2011 Uusi jätekatos 2012 Kapillaarikatko E2 ja F1 2012 Huippuimurin ja turvakytkimen vaihto H1 2012 Kiinteistön kuntoarvio 2013 Kapillaarikatkon takuukorjaukset ja lisäkorjaukset E2 2013 Terassiparvekkeiden (H1 ja H2) kunnostus 2013 Antenniverkon kuntotutkimus ja kunnostus 2014 Julkisivujen puupaneeleiden huoltomaalaus 2014 Piha-aitojen huoltomaalaus 2014 Vesikaton tarkastus 2014 Kiertovesipumpun uusiminen 2015 Poistoilmakoneiden tarkastus, IV-nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Vesikaton puhdistus, korjaus ja pinnoitus 2016 E1 osakasmuutostyö/kylpyhuone alakerta 2016 Kosteusvauriokorjauksia H1alakerta, vesipostin rikkoutuminen E2 kellarin elementtisaumojen tiivistys F1 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2016 Antennivahvistimen uusinta 2017 Kosteusvaurio ja vesivahinkokorjauksia G2 vesivahinko D1 sokkelin kapillaarikatko F1 keittiön vesivahinko 2018 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2018 Kosteusvauriokorjauksia H2 vesivahinko B1 ulkoseinän kosteusvauriokorjaus 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2019 Vesikaton PTS ja korjaukset: - puuttuvien lumisesteiden asennus 2020 Huippuimurien ja liesikupujen toiminnan tarkastus 2020 Kattoluukkujen läpivientien uusiminen 2020 Piippujen muovisten läpivientien uusiminen juuripellityksillä 2021 Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen ja lisäsyöksytorvien asennus 2021 Vaurioituneiden räystäslautojen uusiminen ja tippalistojen lisääminen 2021 Pintavesien ohjauksen uusimisia ja parannuksia 2021 Rakennusten sokkelien puhdistus, korjaus ja maalaus sekä sokkelin vieressä olevien sepelikaistojen korjaus 2021 Nousutikkaiden uusiminen 2021 Kattoturvatuotteiden uusiminen. Kattosiltojen ja lapetikkaiden uusiminen tarpeen mukaan 2021 Raitisilmaventtiileiden lisääminen asuntoihin. Rakoventtiilit poistettiin käytöstä. 2021 Ikkunoiden huoltomaalaus 2021 Seinäelementeissä olevien pinnan laasti- ja korroosiovaurioiden korjaaminen 2021 Kellariin menevien ulkoportaiden porraskuilujen korroosiovaurioiden korjaus ja portaiden maalaus. 2021 Tuulettuvan harjatiivisteen asennus 2021 Autojen lämmitystolppien tarkistus, tarpeellisten liitosten kiristys ja rikkinäisten ajastimien vaihto 2022 Sähköpääkeskuksen liitosten lämpökuvaus 2022 Kiinteistön pääkytkimen uusiminen ja noususulakkeiden vaihto 50A=63A 2022 Kattoturvatuotteiden lisääminen 2022 IV kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus. Huippuimurien ja liesikupujen toiminnan tarkastus/uusinta 2023 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. 2023 Parvekkeiden kunnostus ja huoltomaalaus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppakeskus Lippulaivan palvelut
Kiinteistötunnus: 049-34-103-17

Hinta

Velaton hinta: 419 000 €
Myyntihinta: 413 996,78 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 643,48 € / m²
Velkaosuus: 5 003,22 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 293,25 € / kk
Hoitovastike: 460 € / kk
Yhtiövastike: 753,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 18 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Hallitus esittää yhtiölle maksettavien vastikkeiden suuruudeksi 1.7. alkaen: Hoitovastike 4,20 €/m2 Hoitovastike varastotila 2,10 €/m2 Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk Pääomavastike 3 0,9 €/m2/kk Pääomavastike 4 0,75 €/m2/kk Asunnolle on marraskuussa 2024 jyvittynyt parveke, aitaurakka ja elementtisaumausremontista velkaosuus, jonka suuruus on ollut 22.11.2024 7 375,14 euroa. Tämän velan kk- lyhennys on 86,25€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Laurinlahdenkuja 16
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1991
Huoneistojen lukumäärä: 16
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto, Tasakatto
Energialuokka: D2013
Energiatodistus: Kyllä
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta, Kari Lindberg, kari.lindberg@retta.fi
Kaavoitustiedot: Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä Bussipysäkki n. 250m, Metro n. 1,5 km.
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Radon-mittaus 2023 Vesikattojen kuntoarvio 2023 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2021 PPEH Oy:n laatima kiinteistön kunnostussuunnitelma 2019 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2012 Kiinteistön kuntoarvio 2007 Kiinteistön kuntoarvio
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto
Muut tilat: Alimmassa kerroksessa on huone, joka on yhtiöjärjestyksen mukaan askarteluhuone. Lattia laatta, seinät maalattu
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali