249 000 € 95,5 m²

Mirjankuja 2 A, Matinkylä, Espoo 2-4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke

Solid House Helsinki Oy, Espoo

www.solidhouse.fi

Piispansilta 9 (Iso Omena), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Hilkka Laakso

040 579 3303

Velaton hinta: 249 000 €

Hoitovastike: 448,85 € / kk

Asuinpinta-ala: 95,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1976

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Matinkylä

Kaupunki: Espoo

Tästä kodista sinun ei tarvitse kaataa seiniä, sillä se on tehty jo!

Monet ostajat kulkevat esittelyissä seiniä koputellen, sillä avara tila on arkipäivän luksusta, jota koteihin kovasti toivotaan! Tämän 95 neliöisen kodin pohja on remonttien myötä muuttunut ensin neliöstä valtavaksi yksiöksi ja nykyisten asukkaiden toimesta käytännölliseksi ja toimivaksi suureksi kaksioksi. Samalla tämä ylimmän kerroksen koti on kokenut myös melkoisen tyylinmuutoksen, joten sinun ei tarvitse kuin muuttaa sisään!

Suuri tummana kiiltävä keittiö, iso saareke ja tilava ruokailutila shakkiruutulattioineen ja tunnelmavalaistuksineen tekevät vaikutuksen heti kodin ovelta! Tähän kotiin, pitkän pöydän ääreen ja saarekkeen ympärille on helppoa kuvitella rennot juhlat, joissa isokin ystäväjoukko löytää helposti luontevan paikan viihtyä.

Suuressa olohuoneessa on vaikuttava sisustuskiviseinä, viihtyisyyttä luova valaistus ja kuten koko kodissa, tilaa monelle toiminnolle! Olohuoneen jatkeena on juuri remontoitu lasitettu eteläparveke.

Makuuhuoneen ”aulassa” on oiva pukeutumistila ja säilytystilatkin ovat kerrassaan huikeat, sillä koko pitkä seinä on kaapistoa ja lisäksi makuuhuoneesta on käynti vaatehuoneeseen. Makuuhuoneen yhteydessä on myös erillisvessa. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on kodin toinen wc, suihku ja hyvin tilaa myös pyykkihuollolle.

Kodin sijainti Mirjankujalla on mainio, sillä lähistöllä ovat tarjolla kaikki Matinkylän monipuoliset palvelut. Sekä metroon ja kauppakeskukseen, että upeisiin merenrantamaastoihin on tästä kodista lyhyt kävelymatka!

Tervetuloa ihastumaan tähän yllättävään, uniikkiin kotiin! Lisätietoja ja esittelyt:
________________________________

SOLID HOUSE HELSINKI OY, Espoo
Hilkka Laakso
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Partner

040 579 3303
hilkka@solidhouse.fi

facebook: Hilkka Laakso LKV
instagram Hilkka Laakso LKV
www.solidhouse.fi/hilkka-laakso

_____________________________

Perustiedot

Sijainti: Mirjankuja 2 A, 02230 Espoo
Kaupunginosa: Matinkylä
Kohdenumero: 80373829
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 938,5 m²
Kokonaispinta-ala: 95,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2-4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone (Boch 45cm), liesituuletin ja liesi. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu edellisen osakkaan toimesta vuonna 2011.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas. WC (1): WC-istuin, pesuallas ja peili.
Säilytystilat: Kellarikomero, jäähdytetty kellari ja vaatehuone
Tulevat remontit: Tiivistelmä kunnossapidon periaateohjelmasta 2024-2033: 2024: Palovaroittimien asennus huoneistoihin Leikkipaikan turvatarkastus lisäksi erillisrahoituksella: Parvekkeiden uusiminen sekä kaikkien parvekkeiden lasittaminen, 36 kpl 2025-2028 Lukituksen uusiminen Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Poistoilmaventtiilien uusiminen Ikkunoiden korvausilma-venttiilien suodattimien vaihto Vesijohtojen uusimisen ja viemäreiden kunnostuksen/uusimisen hankesuunnittelu Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö Sähköpääkeskusten peruskunnostus Mirjankujan paikoitusalueen peruskorjaaminen yhteisellä parkkialueella 2029-2033 Vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden kunnostus tai uusiminen sekä muut mahdolliset kunnostustyöt Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 11 kpl Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 10 kpl Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Ikkunoiden korvausilma-venttiilien suodattimien vaihto Pitkien tiilijulkisivujen uusiminen Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus Löylyhuoneiden peruskunnostus 3 kpl Lämmönvaihtimen uusiminen
Tehdyt remontit: Korjaustarveselvitys saatavissa välittäjältä, merkittävimmät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1988 alkaen: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset: - Jätekatoksen rakentaminen 1994 - Pihakäytävien kunnostus 2003 - Leikkialueiden peruskunnostus 2005 - Pihakeinujen uusiminen, 2 kpl 2008 - Leikkipaikan liukumäen uusiminen 2019 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset: - C-portaan väestönsuojan sokkelin kunnostus 1995 - Kaikkien talojen alapohjien peruskunnostus 2002 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: - Parvekelippojen vesikatteiden ja pellitysten uusiminen 1988 - Parvekkeiden kunnostus 1990 - Vesikatteiden ja räystäspeltien uusiminen 1992 - Pihan metallivarusteiden ja metalliovien maalaus 1994 - Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 1995 - Parvekkeiden, maalattujen julkisivujen ja sokkeleiden peruskorjaus 2000 - Porraslippojen peruskunnostus 2000 - Parvekelippojen vedenpoiston uusiminen 2002 - Olemassa olevien porraslippojen kunnostus (6 kpl) 2006 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2009 - Tiilipäätyjen peittävä korjaus (Stonel) 2009-10 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini, ei porrash) 2009-10 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2016 - Vesikatteiden uusiminen 2020 - Parvekkeiden tuenta 4 kpl 2020 - Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2022 - Tiilijulkisivujen puhdistus ja paikallisten halkeamien paikkakorjaus 2022 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: - Väestösuojatarvikkeiden hankinta 1994 - Muovimattojen asennus saunojen pukuhuoneiden lattioihin 1994 - Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 1996 - AB-, CD- ja EF-talojen saunojen löylyhuoneiden lattioiden sekä pesuhuoneiden peruskunnostus 1998 - CD-talon kompressorihuoneen / siivouskomeron kunnostus 2004 - Saunojen lauteiden uusinta 2004 - Porrashuoneiden maalaus ja lattioiden uusinta (6 kpl) 2005 - Porrashuoneiden akustolevyjen uusinta 2006 - Kellaritilojen maalaus 2006 - Saunaosastojen silikonisaumojen uusiminen 2007 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat): - Huoneistojen ulko–ovien hionta ja lakkaus (36 kpl) 2005 Huoneistojen ulko–ovien pieli- ja kynnyslistojen uusinta 2006 Kylpyhuoneiden lattioiden vedeneristeet sekä lattiakaivo: - B9, D23 1999 - D21 2000 - B12 2004 - A1, A6, D19 2005 - C15 2006 - E27 2009 - A4, B8, B11, C16, C18, E25, E30 2012 - E26, E29 2013 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivo: - F31 1998 - A5, E27 2004 - A2, B10 2005 - F35 2007 - D22, D24 2008 - C13, E28 2009 - F33 2011 - C14, C17, F36 2012 - B7, F32 2013 - A3 2015 - F34 2016 - D20 2020 Jälkikäteen rakennetut huoneistosaunat (osakkaiden vastuulla) - B12, E28, F35 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Lämpimän käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 1988 - Oman lämmönvaihtimen asennus (Mirjankuja 4:ään) 1993 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 1993 - Käyttöveden sulkuventtiilien uusiminen 1993 - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 1994 - Poresuutinten asennus vesikalusteisiin 1995 - Ilmanvaihtojärjestelmän ilmamäärien mittaus 1997 - Vielä jäljellä olevien kaksiotehanojen uusiminen, yksiotesekoittajaksi ja vesivirtojen säätö 2004 - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2004 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2005 - A- ja B-portaiden IV-kojeiden uusiminen 2009 - D-portaan IV-kojeen uusiminen 2010 - C-, E- ja F-portaiden IV-kojeiden uusiminen 2012 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2013 - Lämmönvaihtimen uusiminen ja siirto taloyhtiöön 2014 - Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2014 - Kaukolämmön mittauskeskuksen siirto taloyhtiöön 2014 - Piha-, pohja- ja pystyviemärien painehuuhtelu 2014 - AB-talon kylmäkellarin kompressorin uusiminen 2015 - Tonttivesijohdon uusiminen 2016 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus 2019 - D-portaan sadevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus 2019 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021 - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 - CD- ja EF-talojen kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen 2022 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Kaukovalvontajärjestelmään liittyminen 1992 - Antenniverkoston kunnostus 1995 - Autopaikoitusalueen sähköistyksen uusiminen 1997 - Palovaroitinten asennus yleisiin tiloihin 1999 - Kuivaushuoneiden puhaltimien kellokytkimien asentaminen 2001 - Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesi- ja lämmitysverkostoihin 2001 - Sähköisen huoltokirjan hankkiminen 2003 - Saunaosastojen kiukaiden uusiminen 2007 - Liittyminen kaapelitelevisioverkkoon (DNA) 2013 - Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman) 2014 - Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin 2017 Muut korjaukset ja toimenpiteet -Suunnitelmien ja energiatodistuksen laatimista
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähin ruokakauppa K-market Matinkylä Leenankujalla 300m tai Alepa Matinkylä Matinkadulla 500m. Kauppakeskus Iso Omena 650m. Iso Omenassa Citymarket, Prisma ja Lidl, Alko, lukuisat erikoisliikkeet, liikuntakeskus, elokuvateatteri ja ravintolamaailma. Myös kirjasto, terveysasema, veripalvelu ja KELA löytyvät Omenasta. Matinkylän uusi uimahalli 600m.
Kiinteistötunnus: 049-23-21-3

Hinta

Velaton hinta: 249 000 €
Myyntihinta: 216 878,44 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 607,33 € / m²
Velkaosuus: 32 121,56 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 286,90 € / kk
Hoitovastike: 448,85 € / kk
Yhtiövastike: 735,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 21 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista:

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Mirjankuja 2
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Huoneistojen lukumäärä: 36
Liiketilojen pinta-ala: 419 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betonielementti
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.01.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (Yhteisantennijärjestelmä DVB-T)
Tontin koko: 4 938,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Matinkylän Huolto Oy ISA, Erjamo Lasse, lasse.erjamo@matinkylanhuolto.fi, 09 804631
Kaavoitustiedot: Espoon kaupungin rakennusvalvonta, Espoon karttasivut
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metro Matinkylä 700m, lähin bussipysäkki 200m, Matinkylän bussiterminaali 650m.
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Viimeisen 10 vuoden aikana: Vesikatteiden kuntotarkastus 2015, Icopal Katto Oy Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2018, Kiwa Inspecta Parvekkeiden haitta-aine kartoitus 2022, K. Parila Oy Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2023, Ramboll Oy Tarvittavat selvitykset: Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus Julkisivujen uusi kuntotutkimus
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Ensisijainen paikan saaja on taloyhiössä asuva osakkeenomistaja, toisena vuokralainen. Mikäli autopaikkoja on vuokralla 2, toinen paikka sanotaan irti, kun jonoon tulee 1. paikan tarvitsija. Rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 36 kpl.
Yhteiset tilat: Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja sisustuskivilevy