249 000 € 83 m²

Venttiväylä 10-14 A, Huutijärvi, Kangasala 3h, k, erill.wc, kph/wc, s, vh, lasit.ter

Muutos LKV | Urban Cabin Oy

Pyhäjärvenkatu 5 D 66, 33200 TAMPERE

Myytävät kohteet

Jussi Uusitalo

040 8273 808

Velaton hinta: 249 000 €

Hoitovastike: 373,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 83 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2014

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Huutijärvi

Kaupunki: Kangasala

Kangasalan Huutijärveltä todella upea rivitalo kolmio, jossa on mitä upein ympäristö ja erittäin toimiva pohjaratkaisu!

Asunto sijaitsee Kangasalan Huutijärvellä, aivan Vesijärven rantamaisemissa, josta on matkaan vain 800m koululle, 600m Huutijärven K-Marketille ja ympäriltä löytyy hyvät ulkoilumaastot sekä uimarantakin aivan vierestä.

Tämän asunnon suunnittelu on onnistunut erinomaisesti! Valoa asuntoon tulee läpi asunnon ja sen keskiössä oleva korkea olohuone kruunaantuu isoilla ikkunoilla. Olohuoneesta on käynti myös takapihan lasitetulle terassille, jonka jatkeena on iso takapiha. Keittiö on todella hyvin suuniteltu, siinä niemeke erottaa sen tilavasta ruokailutilasta jota rajaa alempana sijaitsevan olohuoneen lasikaiteet. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on todella suuri. Sen yhteyteen mahtuu niin lisää säilytystila tai paikka työpisteelle. Rakennusvaiheessa tehdyt muutokset tekevät myös kylpyhuoneesta normaalia suuremman ja siinä tyylikäs lasiseinä erottaa saunan pesuhuoneesta. Asunnossa on kaksi wc:tä, joista toinen on erillinen alakerrassa ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.

Asunnolle kuuluu lisäksi autokatospaikka ja asunnon mukana myydään osakkeellinen sähköpistokepaikka. Mahdollisuus siis kahdelle autopaikalle. Lisäksi asunnolle kuuluu yhteisestä varastorakennuksesta lämmin häkkivarasto.

+ Oma tontti
+ Maalämpö, vesikiertoisella lattialämmityksellä.
+ Todella hyvä kuntoinen ja hyvä pohjaratkaisu.

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 16:15 - 16:45

Perustiedot

Sijainti: Venttiväylä 10-14 A, 36270 Kangasala
Kaupunginosa: Huutijärvi
Kohdenumero: 20579360
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 83 m²
Tontin pinta-ala: 8 311 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3-4h+k+s.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, erill.wc, kph/wc, s, vh, lasit.ter
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Esim. 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Toimiva ja valoisa avokeittiö, jonka niemeke erottaa keittiön ruokailutilasta. Varustus: keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, side-by-side kylmäkone, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kiinteät valasimet ja kaapistot. Lattiapinnat laatta, seinäpinnat maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa oleva kylpyhuone on todella tilava, siinä on siistit laattapinnat ja jo rakennusvaiheessa tehdyt muutostyöt ovat parantaneet sen pohjaratkaisu merkittävästi. Varustus 2x suihku, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee, pesukoneliitäntä, kaapisto ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. . Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc ja yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä toinen wc. Varustus: wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee, pesukoneliitäntä (toiminut vesipostina) ja kiinteät valaisimet. Lattipinnat laattaa, seinäpinnat laattaa.
Säilytystilat: Kuvaus: Lämmin häkkivarasto taloyhtiön yhteisessä varastorakennuksessa. muu erillinen varasto
Tulevat remontit: 2024 maalämpöyksikön korjaukset, palovaroittimien uusinta, huoneistokohtaiset päävesisulkujen merkintä, sähköautojen latausasemien sähkökapasiteetin kartoitus. 2025 varaudutaan huoltotoimenpiteisiin kuntotarkastuksen mukaisesti. 2026-2027 varaudutaan kaikkien rakennusten julkisivujen maalaukseen. 2028 varaudutaan huoltotoimenpiteisiin.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2014 rakennus on valmistunut 2016 vuositakuukorjauksia 2017 postilaatikoiden uusiminen ja valaistuksen lisääminen postilaatikoille 2020 julkisivun uudelleen maalauksen kartoitus. Maalämpölaitteiden uusiminen/huoltaminen, maalämpöyksikköön lisätty sähköinen toiminto, jolla pyritään estämään legionella bakteerin syntyminen. Käyttöveden sähköllä toimiva lisävastus asennettu. Huoneistojen hajulukkojen puhdistaminen. Piha-alueen ajotien uusiminen. 2021 maalämpölaitteen huolto/tarkastus. 2022 muovinkeräysastian hankinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus. 2023 maalämpöyksikön huoltotyöt ja korjaukset. 2024 IV- ja rasvakanavien nuohous.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Saunassa vaaleaksi sävytetyt paneelit ja tummat lauteet. Lasiseinä erottaa saunan kylpyhuoneesta. Varustus: lauteet, sähkökiuas ja kiinteä valaisimet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia. .
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Kylpyhuoneen kahden laatan pinnassa hiushalkeama. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 249 000 €
Myyntihinta: 249 000 €
Neliöhinta: 3 000 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 373,50 € / kk
Yhtiövastike: 373,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 15 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksuennakko: 18,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Laulujoutsen
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2014
Huoneistojen lukumäärä: 15
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, betoni
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: C2013 E-luku: 141
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 8 311 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Isännöinti: In Isännöinti Oy / Tiina Kulmala / p. 045 603 7070
Kaavoitustiedot: Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 02/2020 käyttöveden näytteenotto legionellabakteerin kartoittamiseksi. Näytteessä ei ollut bakteeria. 2022 kiinteistön kuntotarkastus.
Lämmitys: maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 7. sähköpistokkeita: 14.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Häkkivarastot, ulkoiluvälinevarasto. Koneellinen ilmanvaihto. Kaapeli-TV.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toinen on todella tilava ja siihen mahtuu halutessaan myös esimerkiksi työpiste. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu osin makuuhuoneessa.
Olohuoneen varusteet: Valoisa olohuone, jossa on runsaasti ikkunapinta-alaa ja korkea huonekorkeus, joka tekee siitä erittäin viihtyisän että modernin. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.