315 000 € 108,5 m²

Ketoneilikankuja 1-3 A, Vatiala, Lemponen, Vatiala, Kangasala 4h, k, kph/wc, s, wc/suihku, 2x vh, parv, ter, ak, var.

Muutos LKV | Urban Cabin Oy

Pyhäjärvenkatu 5 D 66, 33200 TAMPERE

Myytävät kohteet

Jussi Uusitalo

040 8273 808

Velaton hinta: 315 000 €

Hoitovastike: 314,65 € / kk

Asuinpinta-ala: 108,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2006

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Vatiala, Lemponen, Vatiala

Kaupunki: Kangasala

Kangasalan Vatialasta upea ja todella hyvän pohjaratkaisun omaava tilava paritaloasunto!

Vatialasta on todella nopeat liikenneyhteydet ja täältä löytyy kaikki arjessa tarvittavat palvelut ja koulut. Ympärillä on myös runsaasti luontoa ja todella viihtyisät ulkoilumaastot. Erityisesti lapsiperheelle sopiva asuinalue ja asuinympäristö!

Koti on pinnoiltaan erinomaisessa kunnossa ja sitä onkin päivitetty viime vuosina laajamittaisesti. Alakerran pohjaratkaisu on yksi toimivimpia, olohuoneen yhteydessä on yksi makuuhuonevaraus joka toimii tällä hetkellä olohuoneen jatkeena. Olohuoneessa on myös viihtyvyyttä lisäävä varaava takka. Lähes koko alakerta on remontoitu vuonna 2021.

Yhdestä yläkerran kolmesta makuuhuoneesta on käynti myös takapihan puolella olevalle parvekkeelle. Pesuhuoneessa on toimiva tilaratkaisu, jossa seinäke jakaa kodinhoitotilan ja wc:n erikseen suihkusta. Saunan lauteet ja paneelit ovat myös uusittu.

Lisäksi asunnossa on hyvät säilytystilat, kaksi vaatehuonetta sekä autokatos, jonka yhteydessä on myös varasto.

Takapihan terassi on todella suojaisa ja viihtyisä.

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ma 23.09.2024 klo 17:00 - 17:30

Perustiedot

Sijainti: Ketoneilikankuja 1-3 A, 36240 Kangasala
Kaupunginosa: Vatiala, Lemponen, Vatiala
Kohdenumero: 21787086
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 108,5 m²
Tontin pinta-ala: 10 133 m²
Kokonaispinta-ala: 108,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Mittaustavan vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä:
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph/wc, s, wc/suihku, 2x vh, parv, ter, ak, var.
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Esim 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Moderni valkoinen keittiö, joka on remontoitu vuonna 2021. Keittiössä on hyvin tilaa arkiruokapöydälle sekä runsaasti kaapistotilaa. Keittiöstä on näkymä asunnon etupihalle. Varustus: induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, integroitu mikro, liesituuletin, kiinteät valaisimet ja kaapistot. Lattiapinnat vinyylilankku, seinäpinnat maalattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Yläkerran pesutilat ovat todella siistein laattapinnoin. Ne on jaettu seinäkkeellä, joka erottaa pesuhuoneesta kodinhoitotilan ja wc:n. Todella toimiva tilaratkaisu! Varustus: 2x suihku, wc-istuin, bidee, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaapisto ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laattaa. . Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc/suihkutila on remontoitu vuonna 2021. Laatat ovat modernit ja pinnat todella siistit. Varustus: wc-istuin, allaskaappi, peili, suihku, bidee, pyyhekuivain ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laattaa. .
Säilytystilat: ulkovarasto
Tulevat remontit: 2024 (syksy) Ilmanvaihtokoneiden tarkistus ja suodattimien vaihto 2024 Ikkunoiden vesipeltien runkoliittymien tarkistus/tiivistys 2024 Maalämmön lämminvesivaraajien suojaus verkkoseinällä 2024 Maalämmön vuosihuollot takuuajan Näsin Vesijohtoliike 2024 Puiden kaatoa 2024 Väestönsuojan tarkistus/huolto 2024 Yläpohjan villan painuman korjaus villan lisäyksellä 2024-2025 Ulkopintojen kevytrappausten paikkakorjauksia 2024-2026 Terassien alaosat/betonivalut, tarkistus/korjaukset väliaitojen kunnostusten yhteydessä 2024-2026 Väliaitojen+terassitolppien kunnostus+huoltomaalaus 2025 Ikkunoiden ja ovien säätö ja huolto 2025 Katon asvustonestokäsittely/kuntokartoitus ja huoltokorjaukset 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja rikkinäisten talokohtaisen linjasäätöventtiilien uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin 2025 Pohja- ja pihaviemärien huuhtelu ja kuvaus 2025 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa puhdistus 2025-2026 Julkisivun uuosien huoltomaalaus 2026 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2026-2027 Sähköautojen latausjärjestelmän hankesuunnittelu 2028 Hiekkalaatikoiden hiekan vaihdot 2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö Vuosittain Ilmanvaihton suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa (osakkaat) Vuosittain Yläpohjien tarkistus
Tehdyt remontit: 2021 lattiat vaihdettu (vinyylilankku) 2021 Alakerran wc/suihkutila. 2021 Seinä- ja kattopinnat maalattu. 2021 Keittiöremontti. 2021 Portaiden maalaus. 2022 Terassi 2022 Ilmalämpöpumppu. 2022 Lattialämmityksen termostaatit. 2022 Vesikiertoisten pattereiden älytermostaatit. TALOYHTIÖSSÄ: 2009 Pihan asfaltointi, vuositarkastus- ja rappauskorjaukset 2010 Rakennusten ulkomaalauskorjauksia 2012 Piha-alueen perusparannus 2014 Puuosien huoltomaalaus 2015 Vesikaton korjaus ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistuksia 2016 Salaojakuvaus 2017 Liesituulettimien muutostyö 2018 Leikkialueen peruskorjaus 2019 Kattohuolto ja kasvunestokäsittely 2020 Ilmanvaihtokoneiden puhallinmoottorien uusiminen, kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö, loppujen alkuperäisten Mora vesikalusteiden vaihto 2021 Haittaeläinten kulkureittien verkotus, käyttövesijärjestelmän sulkuventtiilit, energiatodistukset, märkätilojen kuntokartoitus, taloyhtiön kuntoarvio ja PTS, sähköautojen lataustarvekartoitus 2022 Maalämmön käyttöönotto, kurtturuusun poisto, ylösnostopellitysten tiivistyskorjaus, ulko- ja asuntojen numerovalaisimien perusparannus 2023 Lumiesteet talousrakennukseen, uudet energiatodistukset, jäteaitauksen uusiminen, hidasteet kulkuväylille, liittymien asfaltointi, Vällintien aronia-aita, hiekkalaatikkojen hiekat vaihdettu 2024 Maalämpöpumpun toisen kompressorin uusiminen takuuna
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Paneelit ja lauteet remontoitu vuonna 2021. Varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia. .
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, naulakko, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, lämpöpatterien älytermostaatit ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 315 000 €
Myyntihinta: 306 925,62 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 903,23 € / m²
Velkaosuus: 8 074,38 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 85 € / kk
Hoitovastike: 314,65 € / kk
Yhtiövastike: 399,65 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 8 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Ketoneilikka
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2006
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: muu
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: C2018 E-luku: 131
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 10 133 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Formulahti Oy / Mikko Formulahti
Kaavoitustiedot: Kangasalan kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2021 Märkätilojen kuntokartoitus, kiinteistön kuntoarvio, energiatodistukset, sähköautojen lataustarvekartoitus 2023 Laaditut uudet energiatodistukset
Lämmitys: maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatospaikka
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Ilmanvaihto: Koneellinen tulo ja poisto /LTO Kaapeli-TV. Taloyhtiöllä DNA:n toimittama talokuituliittymä, joka toimii huoneistoissa kaapelimodeemitekniikalla perusnopeudella 100/50M. Palvelun käyttöönotosta tehtävä erillinen sopimus DNA:n kanssa. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista yksi selkeästi isompi päämakuuhuone. Olohuoneen yhteydessä on myös makuuhuonevaraus! Lattiapinnat vinyylilankku, seinäpinnat maalattu.
Olohuoneen varusteet: Todella iso olohuone, jonka yhteydessä on myös yksi huonevaraus. Olohuoneesta on käynti takapihan terassille ja tunnelmaa olohuoneeseen tuo takka. Lattiapinnat vinyylilankku, seinäpinnat maalattu.
Muut materiaalit: Betonielementti