449 000 € 54,5 m²

Sörnäistenlaituri 3 E, Kalasatama, Sörnäinen, Kalasatama, Sompasaari, Keskinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h+kt+kph+s+las.parv (YJ:n mukaan 2h+k+s)

Nord LKV | Eero Vuorilehto LKV Oy

eerovuorilehto.fi

Bulevardi 13, 00120 HELSINKI

Myytävät kohteet

Eero Vuorilehto

044 222 2421

Velaton hinta: 449 000 €

Hoitovastike: 272,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 54,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2013

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kalasatama, Sörnäinen, Kalasatama, Sompasaari, Keskinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu saunallinen kaksio! Merenläheisyyden ja sijaintikerroksen (3.) myötä täällä tuntuu, kuin olisit meren päällä. Upeilla esteettömillä merimaisemilla varustettu koti, jonka isot ikkunat avautuvat aamuauringon suuntaan. Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna on vuonna 2013 omalle tontille erinomaiselle sijainnille valmistunut taloyhtiö.

Laadukkailla materiaaleilla varustettu siistikuntoinen koti. Valoa suorastaan tulvii suurista ikkunoista, joista voit ihailla taulumaisen upeita merimaisemia Kulosaaren sekä Mustikkamaan suuntaan. Hyvänkokoiset huoneet, selkeä ruokailutila, paikka etätyöpisteelle, oma sauna sekä hulppea lasitettu parveke takaavat, että kodissa varmasti myös viihtyy. Asuntoon on juuri asennettu ilmalämpöpumppu, joka pitää huolen, ettei kesälläkään tarvitse hikoilla kotona.

Ulko-ovelta Isoisänsillan kautta parissa minuutissa kohti Mustikkamaan tarjoamia aktiviteetteja. Erinomaisia ravintoloita löytyy niin omasta talosta, kuin naapurista useampia. REDIn kaikenkattavat palvelut myös parin minuutin kävelymatkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet, liikennöinnin on juuri aloittanut raitiovaunuyhteys Kalasataman ja Pasilan välillä, metrolle muutama minuutti! Taloyhtiöltä löytyy saunatilat, kuntosalin käyttömahdollisuus, kaikki tarpeelliset yhteiset tilat sekä arjen helppoudesta pitää huolen huoltoyhtiö.

HUOM! Velaton taloyhtiö! Vuokrattavia autohallipaikkoja yhtiön autohallista, heti vapaana!

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 15:30 - 16:00

Perustiedot

Sijainti: Sörnäistenlaituri 3 E, 00540 Helsinki
Kaupunginosa: Kalasatama, Sörnäinen, Kalasatama, Sompasaari, Keskinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 20210043
Kerros: 3 / 8
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 577 m²
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+kt+kph+s+las.parv (YJ:n mukaan 2h+k+s)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Siistikuntoinen keittiö, jossa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Kvartsi- ja peltityötaso.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Tilava ja tyylikäs kylpyhuone, jossa paikka pesutornille. . Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2024 – 2028) Ilmanvaihto: Osakasmuutostöinä aloitetaan jäähdytyshanke (ILP) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Huoltokirjan mukaisia, sekä muita tarpeellisia huolto- ja Kunnostustöitä talousarvion puitteissa 2024 - 2028
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Palovaroittimien uusiminen 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien sisälistojen korjaus
Näkymät: Asunnon kaikista ikkunoista maisemat n. Idän suuntaan tarjoten esteettömät merimaisemat kohti Kulosaarta sekä Mustikkamaata.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Loistavat, kaikki palvelut lähellä! Kalasataman alueen kasvaessa kasvaa jatkuvasti myös palvelutarjonta. Uusia ravintoloita aukeaa alueelle toistuvasti. Kauppakeskus REDI kaiken kattavat palvelut kulman takana. Kulttuuria ja kesärientoja tarjoaa niin Teurastamon, kuin Suvilahden alueet. Ulkoilumaastot hyvät, useita puistoja sekä Mustikkamaa. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella.
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen rullaverhot
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 449 000 €
Myyntihinta: 449 000 €
Neliöhinta: 8 238,53 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 272,50 € / kk
Yhtiövastike: 272,50 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Vastikkeeseen sisältyy Elisan taloyhtiölaajakaista (25Mbit/s) Vesimaksu on ennakko. Autohallipaikka 120,00€/kk Sähköauton latauspaikka 150,00€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2013
Huoneistojen lukumäärä: 166
Liiketilojen pinta-ala: 410 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopa
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 2 577 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kalasatama
Isännöinti: Oiva Isännöinti Puotila Oy Jouni Deryng 096962860 Rantakartanontie 5
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki Postiosoite: Asemakaavoitus, PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki Puhelin: +358 9 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Erinomaiset! Kalasataman metropysäkille muutaman minuutin kävelymatka. Bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan. Liikennöinnin on aloittanut myös raitiovaunuyhteys, joka linkittää Kalasataman Pasilaan sekä tulevaisuudessa Kruunuvuorenrantaan ja Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan.
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: koneellinen ilmanvaihto, E-rapun tiloissa ylimmässä kerroksessa saunatilat, Naapurirapun (sisäpihalla) tiloissa kuntosali sisäpihalta pääsy numerokoodilla, taloyhtiölaajakaista.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone, jossa paikka etätyöpisteelle.
Olohuoneen varusteet: Hyvänkokoinen olohuone asunnon "toisella puolella", yhdistyy avokeittiöön ruokailutilan kautta. Kulku lasitetulle parvekkeelle.