890 000 € 149 m²

Luotsikatu 16 A, Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 4h+k+alk+kph+2wc (YJ:n mukaan 4h+k)

Nord LKV | Eero Vuorilehto LKV Oy

eerovuorilehto.fi

Bulevardi 13, 00120 HELSINKI

Myytävät kohteet

Eero Vuorilehto

044 222 2421

Velaton hinta: 890 000 €

Hoitovastike: 894 € / kk

Asuinpinta-ala: 149 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1910

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

REMONTOIJAN UNELMA!

Tilava ja avara läpitalon huoneisto huippusijainnilla. Asunnossa isot huoneet, useampi sisäänkäynti, korkeampi huonekorkeus sekä ajan henkeä huokuvia yksityiskohtia. Pohjaratkaisu taipuu moneksi! Remontoi tästä siis upea unelmakoti vuosiksi eteenpäin!

Talo, jossa asukkaat viihtyvät pitkään - myynnissä asuntoja erittäin harvoin! Asunto Oy Luotsikatu 16 - Bostads Ab Lotsgatan 16 on vuonna 1910 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla! Erinomainen alueellinen sijainti idyllisen kadun varrella. Järjestelmällisesti hoidettu taloyhtiö, jolla ammatti-isännöinti, huoltoyhtiö sekä vuokratuottoja mm. liiketiloista!

Katajanokka on meren ympäröimä helmi kantakaupungin kupeessa. Kauniista jugend-henkisestä arkkitehtuurista, puistoista sekä lukuisista kivijalkaliikkeistä koostuva asuinalue, jossa varmasti viihtyy! Viime vuosina alueelle noussut trendiravintoloiden keskus Kanavaranta venesatamineen pitää huolen, ettei kesäiltoinakaan tarvitse kauas kotiovelta poiketa!

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: la 14.09.2024 klo 11:00 - 11:30

Perustiedot

Sijainti: Luotsikatu 16 A, 00160 Helsinki
Kaupunginosa: Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 20141039
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 149 m²
Tontin pinta-ala: 2 379,9 m²
Kokonaispinta-ala: 149 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+alk+kph+2wc (YJ:n mukaan 4h+k)
Huoneita: 4
Kunto: Välttävä
Kunnon lisätiedot: Asunto kaipaa päivitystä.
Lisätietoa vapautumisesta: sop.mukaan / 3kk
Keittiön varusteet: Liesi: kaasu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Tilava ikkunallinen keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Sijainti keittiön käytävällä, kylpyammeellinen kylpyhuone. Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa kaksi erillistä wc:tä, toinen kylpyhuoneen vastapäätä ja toinen päämakuuhuoneen vieressä.
Säilytystilat: Kuvaus: Kellaritiloissa asunnon irtaimistovarasto.
Tulevat remontit: 2024 Katujulkisivun paikkakorjauksia 2024-2025 Avointen huoneistoparvekkeiden kattaminen 2024-2028 Kellaritilojen korjaus 2025 Pihakannen tiivistämistyön jatkaminen 2025-2027 Sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2026 Kiinteistön hormien nuohous, LVI-putkiston uusimistyön jatkamisen tai sukittamisen arvioiminen A, B ja C-portaassa, Ikkunoiden tarkistus ja huoltomaalaus tarvittaessa
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 1978 B-portaan viemäriputkisto sekä A rapun linja 4 1988-1997 Pihanpuolen ikkunoiden vaihto nykyisiin 1987 Lämpökeskus kaukolämpölaitteineen uusittu kokonaan 1988 Pihakannen pinta tiivistetty ja uusittu 1988 C-portaan vesieristeet osittain uusittu 1998 Hissin peruskorjaus, lisätty 6. kerros sekä uusittu hissikoneisto vaijereineen 1998 Talosauna rakennettu 1998 Vesikatto uusittu kokonaan 1998 Ullakkorakentaminen, rakennettu kolme uutta asuntoa 6:nteen kerrokseen 1998 D portaan linjat 14 uusittu 2000 Julkisivut maalattu kokonaan 2001 A-portaan linjat 7, 8 uusittu 2002 C-portaan linja 13 uusittu 2006 C-portaan kunnostus, entisöinti ja ikkunoiden maalaus 2006-2008 Pihakannen vuodon korjaus 2008 A-portaan linja 6a uusittu sekä linja yhdessä C-portaan asunnossa 2009 C-portaan vesi- ja viemärilinja 10 uusittu 2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2017 Luotsikadun julkisivun korjaus ja korjausmaalaus 2017 Porrashuoneiden A ja B:n kaikkien ikkunoiden kunnostus 2017 Saunan peruskorjaus, uusittiin saunan paneelit ja lauteet 2017 A-portaan linja 3 kaikki johdot uusittu asunnossa 2 2017 Liikehuoneisto L4:n kadun puoleisen ikkunan uusiminen lämpöikkunalla 2017 B-portaan kaikkien ovien sekä hissikorin ootrausmaalaus 2017 A ja B-portaan korjausmaalaus 2018 Pihapuolen yläpäätyseinän slammaus/rappauskorjaus Sohlbergin talon suuntaan 2019 Pihan puoleinen julkisivukorjaus 2020 Vesikaton huoltomaalaus kokonaan 2020-2021 Liikehuoneistona käytössä ollut tila A30 ennallistettu asuinhuoneistoksi 2021 Liikehuoneiston L1-2 peruskorjaus, maalaus, valaisimet, LVI ja sähkötyöt 2022-2023 Takapihan julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden maalaus 2022 Kadunpuoleisen julkisivun yläosan vaurioiden korjaus 2022 Pihakaivon kannen tiivistys 2023 Takapihalle paloturvalliset jäteastiasuojat 2023 Pihakannen tiivistys, osittainen korjaus
Näkymät: Läpitalon asunto, olohuoneesta, sekä kahdesta makuuhuoneesta idylliset näkymät kadun suuntaan. Keittiöstä sekä yhdestä makuuhuoneesta maisemat sisäpihan suuntaan.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Katajanokasta löytyy ruokakaupat, runsas ja laadukas ravintolatarjonta, kuntosali, liikuntahalli, jalkapallokenttä, parturi-kampaamo, joogastudio, koira-aitaus ja toki Helsingin keskustan kaikenkattavien palveluiden äärelle lyhyt kävelymatka! Koulut: Ala-aste alueella. Yläkoulu Kruununhaassa. Lukioita keskustan alueella useampia. Päiväkoti: Alueella.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 890 000 €
Myyntihinta: 890 000 €
Neliöhinta: 5 973,15 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 894 € / kk
Yhtiövastike: 894 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Luotsikatu 16 – Bostads Ab Lotsgatan 16
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1910
Huoneistojen lukumäärä: 35
Liiketilojen pinta-ala: 201 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: G2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 2 379,9 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti: OIT Isännöinti Helsinki Oy Cecilia Simelius cecilia.simelius@oit.fi Hämeentie 3, 5.krs, 00530 Helsinki
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki Työpajankatu 8 00580 Helsinki +358 9 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Erinomaiset!
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: ilmanvaihto painovoimainen.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: muu. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa alkovi, toisen vieressä wc. Lisäksi iso ruokailutila olohuoneen yhteydessä.
Olohuoneen varusteet: Iso olohuone ruokailutilalla, jonka välissä iso ovi-aukko tuplaovilla.