324 000 € 48 m²

Porvoonkatu 3 F, Kallio, Alppiharju, Vallila, Harju, Alppila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 2h, k, kph, p

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Satu Pomoell

+358401608888

Velaton hinta: 324 000 €

Hoitovastike: 264 € / kk

Asuinpinta-ala: 48 m²

Huoneita: 2

Kerros: 8

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kallio, Alppiharju, Vallila, Harju, Alppila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Päätyasunto avoimilla maisemilla

Kahdeksannen kerroksen päätyhuoneiston oleskelutiloista ja parvekkeelta on kauniit avoimet maisemat pitkin Aleksis Kiven katua aina Redin tornitaloille asti. Lisäksi olohuoneen työhuonenurkkauksen yläikkunoista näkyy suoraan Triplalle. Huoneisto sijaitsee pitkän rakennuksen päädyssä, jossa naapurirakennukset eivät tule suoraan eteen.

+ hyväkuntoinen huoneisto, joka pintaremontoitu äskettäin
+ uusittu keittiö, joka avattu olohuoneeseen
+ selkeä, 60-lukulainen pohjaratkaisu
+ olohuoneessa erillinen työtila
+ lasitettu parveke
+ tilava makuuhuone, liukuovikaapistot
+ kylpyhuone uusittu LVIS-remontissa, paikka pesukoneelle
+ suuret remontit tehty, pihakansiremontti lopuillaan

Erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan: useita bussi- ja ratikkalinjoja sekä metroasema. Lähikauppa kadun toisella puolella ja Redin sekä Triplan kauppakeskukset kävelymatkan päässä. Vapautuminen joustavasti.

Tiedustelut ja esittelyt:

Satu Pomoell 040 160 8888
satu.pomoell@westhouse.fi
tai
Alexandra Köhring 040 5249788
alexandra.kohring@westhouse.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 25.09.2024 klo 18:20 - 19:00

Perustiedot

Sijainti: Porvoonkatu 3 F, 00510 Helsinki
Kaupunginosa: Kallio, Alppiharju, Vallila, Harju, Alppila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 80306751
Kerros: 8 / 10
Asuinpinta-ala: 48 m²
Tontin pinta-ala: 13 835 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Vanhempi, muut koneet uusia), liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja lattialämmitys
Säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2024: Piha (toteutus): Pihakannen saneeraus ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus. Autohallissa kunnostus-/ maalaushanke. 2024: Sähköjärjestelmä (hankesuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. Väestönsuojat: Yhden suojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat (vaateet palotarkastuksesta). 2025: Lukituksen uusinta (toteutus). 2026: Lämmitysverkoston tasapainotus, pihaurakan jälkeen. Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. 2026: Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu ): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, mahdollisten sähköautojen latauspisteiden rakentaminen. 2027-2028: Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus 2029: Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen. Porrasaskelmien hionta.
Tehdyt remontit: Kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt: 2023: Kellarivarastojen uusiminen Porvoonkatu 9 2022: Pihakannen uusimisen suunnittelu 2022: Varastokomeroiden rakentaminen (talo 3), pihakannen uusimisen suunnittelu, ilmanvaihdon puhdistus, akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin. 2021: Saunojen puuosien korjaus. Pihakannen, piharakennusten julkisivujen, asuintalojen kivijalkojen julkisivujen kunnostuksen toteutussuunnittelu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Lämmöntalteenotto (ullakkorakentamisen yhteydessä, toteutus). 2020: Väestönsuojat: Yhden suojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat (vaateet palotarkastuksesta). 2019: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus. Muovinkeräyksen järjestäminen (järjestetään, kun se on syväkeräyssäiliössä mahdollista). Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu). 2016: Porvoonkatu 1 D oviryhmän uusiminen (metallinen runkoinen oviryhmä uusittu). Lämmöntalteenotto (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), lämmöntalteenotto poistoilmanvaihdosta. Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus). 2015-2016: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoonkatu 5-7 ja 9. 2015: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot 1 ja 3. 2013: Julkisivu, ikkunat, parvekkeet ja piharakennukset (toteutussuunnittelu). Lisärakentamisen hanke- ja toteutussuunnittelu, kiintesistön rakenteiden huoltokunnostuksia, sprinkleriputkiston korjaus (hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30kpl). 2012: Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin, Porvoonkatu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi, kiinteistön rakenteiden huoltokunnostuksia, sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus ja maalaus, rakennusautomaatio (kevyen rakennusautomaation hankinta, lämmönjako, pumppaamot ja ilmanvaihto hälytystoiminnot). 2011: Betoniportaiden korjauksia, pihan asfalttikorjauksia, kattojen korjausta (mm.rautakauppa), porrashuoneiden ala-aulojen maalaus ja ilmoitustaulujen uusiminen. 2009: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle, viher- ja leikkialueiden kunnostus 5-7 ja 9 piha-alueilla, ullakkorakentamisen selvitystyöt, ilmanvaihtohormien pihin suojakatokset. 2008-2009: Putkiremontti (Porvoonkatu 5-7 ja 9). 2007-2008: Ikkunoiden huoltomaalauksia parvekkeiden paikkakorjauksia, putkiremontti (Porvoonkatu 3). 2006-2007: Putkiremontti (Porvoonkatu 1). 2006: Parvekkeiden paikkakorjausta, ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 5-7 A-E), lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään. 2005: Ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 3, loput 50% ja Porvoonkatu 5-7 A-porras), vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoonkatu 1). 2004: Ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 3, 50%). 2003: Märkätilat: ammeenpohjaventtiilit. Porrashuoneiden maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 1). 2001-2002: Hissien peruskunnostus. 2001: Vesikaton tervaus (3, 5-7 ja 9-talo). 2000: Patteriverkoston perussäätö ja venttiilien uusiminen. 1999: Kaukolämpölaitteet.
Näkymät: Erittäin hienot näkymät olohuoneesta, parvekkeelta ja makkarista Aleksis Kiven katua pitkin aina Redin tornitaloille sekä yläikkunoista Triplalle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa tien toisella puolella, runsaasti pienliikkeitä ympäristössä. Redin ja Triplan kauppakeskukset.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 324 000 €
Myyntihinta: 291 913,71 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 750 € / m²
Velkaosuus: 32 086,29 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 325,44 € / kk
Hoitovastike: 264 € / kk
Yhtiövastike: 589,44 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka maksut taloyhtiön hinnaston mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satakallio
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 788
Liiketilojen pinta-ala: 1 775 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 19
Kerroksia: 10
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 13 835 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Ainoa & Co Oy, Eero Vesterinen
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä Erinomaiset joka suuntaan: useat bussi- ja raitiovaunulinjat sekä metroasema
Lämmitys: Kaukolämpö, LTO

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, mankeli ja sauna, kerhohuone
Keittiön lattia: Vinyylilankku
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Vinyylilankku
Olohuoneen seinät: Maali