99 000 € 61 m²

Huhmarintie 1 A, Keskusta, Herttuala, Keskusta, Kangasala 2h, k, kph, lasit.p

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

www.muutoslkv.fi

Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Henri Niskala

044 277 2284

Velaton hinta: 99 000 €

Hoitovastike: 228,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 61 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1976

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Herttuala, Keskusta

Kaupunki: Kangasala

Nyt heti vapaana Kangasalan keskustasta tilava kaksio. Tässä kodissa on todella toimiva pohjaratkaisu. Ylimmän eli 5 kerroksen asunnosta on upeat näkymät järvelle ja Kangasalan harjulle. Sijainti on rauhallinen, mutta kuitenkin keskeinen. Kattavat arjen palvelut vieressä. Remontoi tästä itsellesi unelmiesi koti tai osta sijoitukseen.

Asunto Oy Kuohunkorkea on hyvin hoidettu kaukolämpöinen taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja vuosien varrella. Asuntoja taloyhtiössä on 30 kappaletta. Hoitovastike on edullinen 228,75 €/ kk.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 12:45 - 13:15

Perustiedot

Sijainti: Huhmarintie 1 A, 36200 Kangasala
Kaupunginosa: Keskusta, Herttuala, Keskusta
Kohdenumero: 21751030
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 61 m²
Tontin pinta-ala: 1 740 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja mitattaessa ne saattavat poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellien pinta-ala voi siis olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa tai yhtiöjärjestyksessä mainittua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, lasit.p
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Keittiössä sähköliesi/ uuni, liesituuletin, jääkaappi/ pakastin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin. .
Tulevat remontit: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2024 Yläkerran parvekkeiden kattokorjaukset, kattoikkunan uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, lämmönsäädöt, A6 seinän ilmavuodon korjaus 2025 Peruskuntokartoitus, autokatoksen rännityksen ja hulevesiviemäröinnin viimeistely sekä autotallin sisäseinien kunnostus 2026 Lämmöntalteenottolaitteiston asennuttamisen kannattavuusselvitys, yleisten tilojen valaisimien uusiminen led-valoiksi 2027 Vanhan öljysäiliön poisto, säiliöhuoneen kunnostaminen uuteen käyttöön. 2028 Lukkojärjestelmän uudistaminen, huoneistojen ovien uusiminen
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 1990 vesikaton huopakatteet uusittu 1990 talouskylmiön koneistus uusittu 2000 lukkojen uudelleen sarjoitus 2004 käyttövesiputkisto uusittu 2004 asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2004 siirtyminen öljystä kaukolämpöön 2004 porraskäytävän maalaus 2004 kellarikäytävien ja muiden kellaritilojen maalaus (valmis 2007) 2004 kerhohuoneen laajennus ja maalaus 2005 etelänpuoleisten parvekelinjojen korjaus ja maalaus 2008 sokkelin ja pohjoispuolen parvekesivujen osittainen maalaus 2008 hissikonehuoneen ja katon otsapeltien maalaus 2008 ajoluiskanteko länsisivulle 2008 ulkotikapuiden maalaus 2008 porrasedustan kukkapenkin peruskunnostus 2009 elementtisaumojen uusiminen 2009 ikkunoiden uusiminen 2009 päävesimittarin ja syöttövesiputken osittainen uusiminen 2010 parvekkeiden sisäpuolet maalattu tarvittavilta osin 2011 päällystetty parvekelinjojen sivuseinät ulkopuolelta peltiprofiililla 2011 pelastustie talon taakse 2013 kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset (ei 1,2,8,24), öljysäiliön tyhjennys ja puhdistus, käytöstä poistoilmoitus tehty(öljysäiliö jätetty), hissin kannatusköydet, kannatusköysien tasausjouset, korin ohjainten liukupinnat ja jarruhihnat uusittu, sekä koneiston öljyt vaihdettu 2015 poistoilmakanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2016 pohjoispuolen parvekkeiden etulevyjen loput maalaukset, koivujen kaato, tuloluiskan asfaltin korjaus, kylmäkoneen korjaus ja kylmiön höyrystimen uusinta 2017 ulko-oven ja pyöräkellarin oven uusinta, pihavalaisimet polttimot vaihdettu ledeiksi 2018 Huopakatteen uusiminen 2019 Pesuhuoneen lattiasaumojen korjaus ja putkien maalaus 2020 Ulko oven katos, pukuhuoneiden lattioiden maalaus, lömmitysrasioiden uusiminen 2021 Viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2022 Parvekkeiden ovi-ikkunayhdistelmien uusinta, pyöravaraston katoksen rakentaminen, päävesmittarin uusiminen, vesikalusteiden korjauskierros taloyhtiössä. 2023 Runkoviemärien valurautaosien uusiminen kellarissa, radonin ehkäisykorjaukset, sokkelin ulkopintakorjaukset ja huoltomaalaus, palovaroitiimien uusiminen 10 v akuilla varustettuihin, energiatodistuksen uusinta.
Näkymät: Huoneistosta upeat näkymät etelän ja idän suuntaan. Parvekkeelta upea näkymä järvelle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kattavat arjen palvelut vieressä
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 99 000 €
Myyntihinta: 99 000 €
Neliöhinta: 1 622,95 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 228,75 € / kk
Yhtiövastike: 228,75 € / kk
Vesimaksu: 15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 15 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Autopaikka latausvarauksella 10 €/kk. Saunamaksu 7 €/kk, saunamaksu perhe 10€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuohunkorkea
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Huoneistojen lukumäärä: 30
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: muu
Kattomateriaali: huopa
Kattotyyppi: tasa
Energialuokka: D2018 Et-luku 159. ( voimassa 25.5.2033)
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 740 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintitalo Muranen Oy Jussi Muranen Kyyrölänkuja 5, 36200 Kangasala 045-2338046
Kaavoitustiedot: Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava, Yleiskaava
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 17.
Yhteiset tilat: talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Pesutupa muutettu kuntoiluhuoneeksi.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone.
Olohuoneen varusteet: Avara ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muut materiaalit: betonielementti