119 000 € 70,5 m²

Suoramantie 5 K, Suorama, Kangasala 3h, k, kph/wc, las.p

Glik Oy LKV

www.glik.fi

Satamakatu 17, 33200 Tampere

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Marika Tuomainen

040 705 4940

Velaton hinta: 119 000 €

Hoitovastike: 289,05 € / kk

Asuinpinta-ala: 70,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1966

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Suorama

Kaupunki: Kangasala

Tilava ja kotoisa kolmio Suoramalla - Muuttovalmis kolmio odottaa uutta perhettä!

Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä, toisessa, kerroksessa ja sen valoisuus tekee vaikutuksen heti sisään astuttaessa. Olohuoneen ja suuremman makuuhuoneen ikkunoista avautuu rauhallinen, puistomainen kaupunkimaisema, kun taas keittiöstä ja pienemmästä makuuhuoneesta on näkymä taloyhtiön etupihalle. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen: suurempaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin etätyöpiste, tai vaikka pinnasänky. Asunto on muutto valmis, eikä välitöntä remontointitarvetta ole, keittiö ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2011, ja suihkukaappi vuonna 2022.

Tämä koti sijaitsee rauhallisessa ja hyvin ylläpidetyssä taloyhtiössä, jossa rakennusten kunnosta on pidetty huolta vuosien varrella. Asunto Oy Kangasalan Suoramantie 3–7 koostuu kolmesta talosta ja 25 huoneistosta. Siistit rappukäytävät luovat miellyttävän ensivaikutelman heti sisään tullessa, ja taloyhtiön rauhallinen tunnelma tekee asumisesta mukavaa.

Suorama on erinomainen valinta sinulle, jos arvostat palvelujen läheisyyttä ja monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia. Lähi alueilta löytyvät Kirkkoharjun ulkoilu- ja maastopyöräilyreitit sekä frisbeegolf-radat, jotka houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Talvisin Kirkkoharjulla on hyvin hoidettuja hiihtolatuja, sään niin salliessa. Nämä monipuoliset liikunta- ja virkistysmahdollisuudet tarjoavat tekemistä kaikenikäisille. Lähikauppaan kävelee vain viisi minuuttia, ja lapsiperheitä ajatellen, Suoraman peruskouluun on alle kilometri, ja lukiokin vain kahden kilometrin päässä.

Kiinnostuitko? Olisiko tämä sinun perheesi uusi koti?

Ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle!

Marika Tuomainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

040 705 4940

marika.tuomainen@glik.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 16:00 - 16:30

Perustiedot

Sijainti: Suoramantie 5 K, 36220 Kangasala
Kaupunginosa: Suorama
Kohdenumero: 20330061
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 194 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneistoselitelmä yhteisösäännöissä 3h+k
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph/wc, las.p
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta Suunnitellut merkittävät korjaukset 2024-2029 Sadevesirännien uusiminen
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Asunto Oy Kangasalan Suoramantie 3-7 suoritetut huomattavat korjaus- ja perusparannustyöt 2022 Kaikki huoneistojen suihkukaapit uusittu 2021 Parvekeovien korjaus ja porrastasojen pintojen uusiminen 2019 Rapputaso-ovien uusiminen sekä jätekatoksen lukollinen ovi Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Lisäparkkipaikat (6 kpl) 2016 Rappurallien asennus, autotalliseinien maalaus 2015 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen ja sisäänkäyntilippojen maalaus 2014 Yleisten tilojen karmien ulkomaalaus 2011 Huoneistojen keittiöt uusittu, kylpyhuoneen saneeraus ja vesieristys sekä huoneistokeskuksen vaihto / Taitokaari Oy Porraskäytävien ja kellarin ulko-ovien vaihto ja valaistuksen uusinta Sisääntuloaulan lattian kunnostus, käsijohteiden kunnostus Harrastetilan remontointi ja kuntolaiteiden hankinta (talo 3) Saunatilojen remontointi (talo 5) Vesijohdot ja viemärit uusittu (talo 7) Valokuituvalmiuden rakentaminen ja yleiskaapelointi (yksi liityntäpiste / asunto), antenniverkon täydentäminen Ulkorappusten kunnostus ja ulkovalaistuksen uusinta Pihakäytävien kiveys ja asfaltointi, pysäköintipaikkojen ja lämmityspistokkeiden rakentaminen 2010 Julkisivujen pesu, hiekkapuhallus ja maalaus, sekä sokkelin pinnoitus Jätekatoksen maalaus Parvekkeiden lasitus, parvekeseinien ja -katon maalaus, lasitus ja parvekeoven 2009 IV-kanavien ja koneiden puhdistus sekä säätö 2000-1999 Vesijohdot ja viemärit uusittu talot 3 ja 5, vesijohdot uusittu talo 7 1999 Sisäänkäyntikatosten rakentaminen, porraskäytävien maalaus Peltikaton ja julkisivun osittainen maalaus
Näkymät: Puistomainen kaupunkimaisema.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Suorama noin 500 m S-Market Kangasala alle 2 km Prisma Kangasala alle 3 km K-Supermarket Kangasala 4 km Kirjasto 4 km Kangasalan terveyskeskus alle 5 km Koulut: Suoraman koulu noin 500 m Kangasalan lukio noin 2 km Päiväkoti: Suoraman päiväkoti alle 1 km Lisätietoa palveluista: Suoraman tekonurmikenttä alle 300 m Suoraman liikuntahalli 600 m
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 119 000 €
Myyntihinta: 119 000 €
Neliöhinta: 1 687,94 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 289,05 € / kk
Yhtiövastike: 289,05 € / kk
Vesimaksu: 22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Suoramantie 3-7
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1966
Huoneistojen lukumäärä: 25
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: elementti, betoni
Kattomateriaali: pelti
Kattotyyppi: harjakatto
Energialuokka: G2013 Viimeinen voimassaolopäivä 11.12.2025, E-luku on 261
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 4 194 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Tantere Oy asiakaspalvelu@tantere.fi Multisillankatu 5 E 58 33850 Tampere
Isännöinti: Isännöitsijäntoimisto Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Kimmo Varho 03-357 5280 kimmo.varho@pirkanmaanlaatuisannointi.fi Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere
Kaavoitustiedot: Kangasalan kaupungilta kaavoitus@kangasala.fi https://www.kangasala.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki Kangasala - Tampere 250 m
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 22. sähköpistokkeita: 31.
Yhteiset tilat: sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Asunto Oy Kangasalan Suoramantie 3-7 omistaa ja hallitsee 19255/76255 osaa Kangasalan kunnan Herttualan kylässä olevasta Lauvalan tontti N:o 25 -nimisestä tilasta RN:o 12:0 sekä omistaa ja hallita kiinteistöllä osoitteissa Suoraman tie 3, Suoramantie 5 ja Suoramantie 7 sijaitsevia rakennuksia (3 kerrostaloa). Yhteisösäännöissä: Osakkeenomistaja vastaa omistamansa huoneiston sisätilojen kunnossapidosta, joka kattaa mm. huoneistossa olevien kiinteiden kalusteiden ja laitteiden (mm. jääkaappi, liesi, säilytyskaapit, pesualtaat, wc-istuin, kylpyamme ja ovet) sekä pintamateriaalien (mm. lattiapinnoitteet, kaakelit, seinät) kunnossapidosta. Huoneistoon suoritettavien sähkö-, putki- ja märkätilojen korjaussuunnitelmat, ja toteutus, on etukäteen hyväksyttävä yhtiön hallituksella tai isännöitsijällä, tai näiden valtuuttamalla taholla. Yhtiön vastuulle kuuluvien, yhtiön suorittamien/suorituttamien toimenpiteiden tekemisestä huoneistojen sisätiloille aiheutuvista vahingoista vastaa yhtiö. Tällöin yhtiö vastaa huoneistojen sisätilojen kunnostamisesta samalle tasolle kuin mitä huoneisto ennen toimenpidettä oli. Isännöitsijältä 11.09.2024 puhelimessa saadun tiedon mukaan taloyhtiössä on noudatettu asunto-osakeyhtiölain kunnossapito jakoa, vaikka yhteisösäännöissä on mainittu toisin. Taloyhtiössä on erillisillä osakekirjoilla 2 kpl varastoja yht. 39 m2 .
Muut tilat: Eteisen lattia laminaattia, seinät maalattu. Eteisessä seinämän levyinen liukuovikaapisto.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Isoimman makuuhuoneen kattopinnoite on irroitettu