139 000 € 59,5 m²

Valkamatie 14, Käikälä, Hämeenlinna 2h, k, wc/kph, s, terassi

Glik Oy LKV

www.glik.fi

Satamakatu 17, 33200 Tampere

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Marika Tuomainen

040 705 4940

Velaton hinta: 139 000 €

Hoitovastike: 202,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 59,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2011

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Käikälä

Kaupunki: Hämeenlinna

Valoisa ja hyvin pidetty, vuonna 2011 valmistunut rivitalokaksio Käikälässä odottaa sinua!

Tämä kodikas päätyhuoneisto tarjoaa avaran pohjaratkaisun, jossa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan. Ikkunat kolmelle eri ilmansuunnalle tuovat huoneistoon luonnonvaloa ja kodikkaan tunnelman. Olohuoneessa loimuava takka luovuttaa pehmeää lämpöä ja viihtyisyyttä erityisesti syksyn pimeneviin iltoihin. Makuuhuone on sijoitettu rauhallisen takapihan puolelle, joten kadulta mahdollisesti tulevat äänet eivät häiritse uniasi. Tilava kylpyhuone on suunniteltu toimivaksi, ja sinne saat mahtumaan hyvin myös kodinhoitohuoneen toimintoja.
Huoneiston levyinen aidattu terassi tarjoaa yksityisyyttä ja ensi kesänä voit sisustaa sen omaksi rentoutumispaikaksi, tai kesäkeittiöksi. Terassilta on lisäksi kulku takapihalle, jossa näkösuojaa tuo siellä oleva puu.

Asunto Oy Hämeenlinnan Kotivalkama on rakennettu omalle tontille vuonna 2011, se koostuu kahdesta erillisestä talosta ja viidestä asuinhuoneistosta. Yhtiö on velaton, ja sillä on vakaa taloudellinen tilanne. Tällä hetkellä yhtiöllä ei ole tiedossa suuria remontteja. Taloyhtiö on sähkölämmitteinen, ja tähän huoneistoon on asennettu muutostyönä ilmalämpöpumppu.

Käikälän viihtyisä ja rauhallinen asuinalue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja peruspalvelut lähietäisyydellä. Solvikin uimaranta sijaitsee kadun toisella puolella, lyhyen kävelymatkan päässä, ja talvisin pääset rannalta 14 km pitkälle Katuman jääladulle. Alueen monipuoliset ulkoilureitit ja Mantereen linnavuori tarjoavat mahdollisuuden vaikkapa polkujuoksuun tai lyhyelle patikoinnille.
Sijainti on erinomainen myös kulkuyhteyksien osalta, alueelta on hyvät liikenneyhteydet niin omalla autolla, julkisilla kuin pyöräillenkin. Lähimmälle bussipysäkille kävelet vain pari minuuttia.

Olisiko tämä sinun uusi kotisi? Ota yhteyttä ja katsotaan sopiva aika, jolloin pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon!

Marika Tuomainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

040 705 4940

marika.tuomainen@glik.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 12:00 - 12:30

Perustiedot

Sijainti: Valkamatie 14, 13300 Hämeenlinna
Kaupunginosa: Käikälä
Kohdenumero: 21580352
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 524 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistotyyppi / -selitelmä on 2h+k+s
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, wc/kph, s, terassi
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Myyjät eivät ole itse asuneet huoneistossa joten esimerkiksi kodinkoneiden toimivuudesta ei ole tietoa. llmalämpöpumpun asennuksesta, huollosta ja korjauksesta vastaa osakkeenomistaja nyt ja tulevaisuudessa. Osakkeenomistaja vastaa myös mahdollisista rakenteille aiheutuvista vahingoista.
Lisätietoa vapautumisesta: 2 viikkoa kaupasta
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Säilytystilat: Kuvaus: Lämmin ulkovarasto 2 m2ulkovarasto
Tulevat remontit: Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen. Tämä kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksen kokouksessa 25.3.2024. Tämä kunnossapitotarveselvitys on esitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa. 5-vuoden korjaustarvesuunnitelma 2024-2029 2024 Energiatodistuksen teettäminen Märkätilojen silikonisaumausten uusiminen
Tehdyt remontit: 06/2021 ilmalämpöpumpun asennus TALOYHTIÖSSÄ: Asunto Oy Hämeenlinnan Kotivalkaman hallituksen kirjallinen selvitys suoritetuista korjauksista varsinaiselle yhtiökokoukselle 2024 2023 As 3:n allaskaapin poistoviemäröinnin liitoksen vuodon aiheuttaman vesivahingon korjaus 2022 Yläpohjan höyrysulkumuovien teippaus Keittiön vesiputkien kannakointi 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Yläpohjan höyrysulkumuovin teippaus korjaus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Saunasta ikkuna ulos. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Käikälä 350 m Sale Käikälä 500 m Kauppakeskus Goodman alle 6 km Viipurintien terveysasema 5,5 km Koulut: Kirkonkulman koulu alle 2 km Päiväkoti: Solvikin päiväkoti 550 m Jap Tarvasmäki päiväkoti 1 km Lisätietoa palveluista: Linna Golf 3,50 km
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 139 000 €
Neliöhinta: 2 336,13 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 202,30 € / kk
Yhtiövastike: 202,30 € / kk
Vesimaksu: 10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö oma vesimittari / tasaus kulutuksen mukaan. Sähkön kokonaiskulutus on ollut keskimäärin noin 8 000 kWh/v. Esimerkki hinnalla 19 c/kWh, sis. energian yleissiirtomaksun, kuukausittainen kulu on keskimäärin 126 €. Sähkön kokonaiskulutus on yhden henkilön talouden, takkaa ei ole käytetty lämmitykseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Kotivalkama
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2011
Huoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, betoni
Kattomateriaali: peltikate
Kattotyyppi: harjakatto
Energialuokka: Isännöitsijä on tilannut energiatodistuksen
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 524 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto hoidetaan osakkaiden ja asukkaiden toimesta talkootyönä.
Isännöinti: REIM Hämeenlinna Oy Tanja Vilponen 0207 441720 tanja.vilponen@reim.fi
Kaavoitustiedot: Hämeenlinnan kaupungilta https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: lähimmät bussipysäkit alle 200 m
Lämmitys: sähkö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 5.
Yhteiset tilat: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä, koneellinen poisto / LTO llmalämpöpumpun asennus on osakkaan muutostyötä. Aikomus asennukseen vaatii osakkaalta muutostyöilmoituksen hallitukselle. Yhtiö antoi luvan ilmalämpöpumppujen asennukseen seuraavat asiat huomioiden: Muutostyölupa toimitettava hallitukselle. Ulkoyksikön sijoittaminen julkisivunpuolelle ulko-oven viereen. Ulko-yksikkö tulee maisemoida kotelolla ja maalata talon väriin. Takapihan puolelle sijoitus omalle terassille, mutta ulkoyksikkö tulee irrottaa rakenteesta maavaraisesti. Kondenssiveden johtaminen pois rakenteen läheisyydestä. llmalämpöpumpun asennuksesta, huollosta ja korjauksesta vastaa osakkeenomistaja nyt ja tulevaisuudessa. Osakkeenomistaja vastaa myös mahdollisista rakenteille aiheutuvista vahingoista. Sähköautojen lataaminen: Hyväksyttiin hybridiauton lataus. Täyssähköauton lataaminen tarvitsee lisäselvitystä. Osakkeenomistaja, joka tarvitsee latausta, hankkii mittarilliset laitteet olemassa olevaan lämmitystolppaan. Käytetystä sähköstä, mittarin mukaan, maksaa käyttäjä 0,17 € / kWh. Osakkeenomistaja toimittaa muutostyöilmoituksen hallitukselle. .
Muut tilat: Eteisen lattia laattaa, seinät maalattu.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.