- Velaton hinta
- 298 000 €
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Ristinarkku
- Kaupunki
- Tampere
Myynnissä vuonna 1982 valmistunut omakotitalo, joka sijaitsee omalla tontilla ja huippu sijainnilla.
Parasta tässä kodissa on tilavat huoneet ja hämmästyttävä väljyys. Taloa ilmentää valtava yhtenäinen tila, joka koostuu olohuoneesta, takkatilasta ja keittiöstä. Tämä tila todella mahdollistaa toimivan arjen ja suuren juhlan.
Nykyisellään asunnossa on kaksi isoa makuuhuonetta ja kolmas makuuhuone on viety keittiön yhteyteen alunperin kodinhoitohuoneeksi suunniteltuun tilaan. Rakennuksen pohjaratkaisu ja muokattavat väliseinät mahdollistavat huonetilojen muuttamisen ja uudelleen järjestämisen juuri oman perheen tarpeeseen sopivaksi.
Oleskelutilat jatkuvat takapihan suurella lasitetulla terassilla. Takapiha on vehreä ja sitä rajaa korkea pensasaita Ristinarkuntien puolella. Pihamaalla on kasvaa valmiina istutuksia ja hyötykasveja kuten marjoja ja hedelmäpuita.
Kokonaisuuteen kuuluu myös lämmin yli 20 m² suuruinen autotalli sekä varasto. Tämä on miellyttävän kokoinen koti, ei liian pieni eikä liian suuri vaan juuri sopiva.
Rakennus on kuntotarkastettu kesällä 2024. Merkittävimmät huomiot, joita ei ole omistajien puolesta edistetty on käyttövesiputkien ikääntyminen, kylpyhuoneen korjaustarve ja sadevesien ohjausten parantamista koskevat työt. Vastapainona talossa on kymmenen vuoden sisällä uusittu mm. peltikate, keittiö ja vesivaraaja. Yleisilme kodissa on huollettu ja siisti. Kohde on siis otollinen mahdollisuus sinulle, joka etsit hyvää remontoitavaa taloa. Kotia jota saa hyvällä omalla tunnolla remontoida juuri itsensä näköiseksi.
Ristinarkku on pientalovaltainen asuinalue palveluiden kupeessa. Se sijaitsee vain reilu viiden kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Lähilueella palvelee lähikauppa, Jankan Lidl ja Kalevan palvelukeskittymäkin on vain reilu kahden kilometrin päässä myytävästä kohteesta. Kilometrin säteellä sijaitsee Messukylän ja Takahuhdin koulut sekä useita päiväkoteja.
Kohdetta myy: Inka Lehtonen / 040 0527 162 / inka.eskelinen@glik.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Suomalankatu 3, 33560 Tampere
- Kaupunginosa
- Ristinarkku
- Kohdenumero
- 21797963
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Tontin pinta-ala
- 704 m²
- Kokonaispinta-ala
- 195 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Rakennusluvan mukaan asuintilojen huoneistoala on 120 m² + saunaosasto 17,8 m². Muita tiloja sisältäen varasto ja autotalli on yhteensä 32,4 m². Rakennuspiirustusten mukaan rakennuksen kerrosala on 134 m² + 61 m² ja kokonaisala on 195 m². Kokonaisala lasketaan rakennuksen ulkomittojen mukaan. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Huoneiston kokoonpano
- 3 mh, oh, k, wc, vh, psh, pkh, s, at, var
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- yksi kuukausi kaupanteosta / sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: jääkaappi, astianpesukone (2023), erillisuuni, induktioliesi ja liesituuletin (hormiin)
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Pesutilat: suihku, wc-istuin, kaapistot, vesivaraaja, allaskaappi, peili ja lattialämmitys (rikki). Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen WC:n varusteet: wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee-suihku (etäohjattava) ja lattialämmitys .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Lämmin ulkovarasto
- Tehdyt remontit
- Omistajien tiedossa olevat tehdyt remontit: - Ulko-ovi on uusittu 2000-luvulla. - Terassilasitus on asennettu 2000-luvun alussa. (Huolto on tehty 2022 / työllä on viiden vuoden takuu) - WC:n remontti 2000- luvun alussa (vanhat laatat on alla). WC:n lavuaari ja bidee on uusittu 2023. - Peltikaton uusinta 2016 - Keittiöremontti 2015 - Eteisen kaapit 2015 - Lattioiden uusinta (0h, K, E) 2015 - Lämminvesivaraaja on uusittu 2022
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Sähköliittymä.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 837-15-5028-4
Hinta
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 298 000 €
- Neliöhinta
- 2 159,42 € / m²
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Kokonaissähkön kulutus on ollut vuonna 2023: 14 355 kWh Nuohous 2024: 63,25 euroa Kiinteistövero 2023: 761,92 euroa Muita kiinteistölle kuuluvia kustannuksia: - Hulevesimaksu - Vesi- ja jätevesimaksu Tampereen Veden hinnaston mukaan. - Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n hinnaston mukaan.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerroksia
- 1
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu, tiili
- Kattomateriaali
- Peltikatto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- E2018 Rakennuksen E-luku on 252. Todistuksen laatimispäivä on 26.06.2024 ja viimeinen voimassaolopäivä on 26.06.2034.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 704 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki tampereenpalvelupiste@tampere.fi 041 730 8168 Frenckellinaukio 2 B, PL 487, 33101 Tampere
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusoikeus
- 210 m2.
- Kuntotutkimus
- 2024 Kuntotarkastuksen yhteydessä on tehty kosteusmittaus. Alkuperäisessä pesuhuoneessa on kosteutta. Kuntotarkastusraportti on saatavilla välittäjältä. Kuntotarkastuksen suosituksen mukaisesti kiinteistön salaojat on kuvattu. 15.08.2024 päivätty raportti on saatavilla välittäjältä.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus on kaavan mukaan 180 m² + 30 m². 180 m² ilmoittaa sallitun asuntokerrosalan ja 30 m² ainoastaan maanpäälliseksi varasto-, autosuoja- ja talouistilaksi osoitettavan kerrosalan neliömetrimäärän.
- Lämmitys
- sähkö sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. Saunan, keittiön ja pukuhuoneen patterit on kertaalleen uusittu. Muut patterit ovat alkuperäisiä.
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Yksi makuuhuoneista on tehty tilaan, joka on alkuperäisten piirustusten mukaan kodinhoitohuone.
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Huoneiston lattiat on pääosin parkettia. Kylpyhuoneen, pukuhuoneen, saunan ja WC:n lattiat on laatoitettu. . Seinämateriaalien kuvaus: Huoneiston seinät on tapetoituja, maalattuja ja paneloitua. Kylpyhuone ja WC on laatoitettu..