109 000 € 75 m²

Suupankuja 12-14 B, Suuppa, Naistenmatka, Keskusta, Suuppa, Pirkkala 3h, k, vh, wc/kph, las.p

Glik Oy LKV

www.glik.fi

Satamakatu 17, 33200 Tampere

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Marika Tuomainen

040 705 4940

Velaton hinta: 109 000 €

Hoitovastike: 262,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 75 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1976

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Suuppa, Naistenmatka, Keskusta, Suuppa

Kaupunki: Pirkkala

Keskeisellä sijainnilla oleva kolmio Pirkkalassa, uuden Vähäjärven koulun vieressä.

Tämä koti on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla. Huoneisto on läpitalon huoneisto, jossa keittiö sekä olohuone ovat etelään päin – olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tulevan LVIS-saneerauksen yhteydessä kylpyhuone uudistetaan kokonaan ja sinulla on vielä mahdollisuus vaikuttaa materiaaleihin, samalla olisi hyvä päivittää myös keittiö. Remonttien jälkeen tämä koti muuntuu täysin sinun näköiseksi!

Asunto Oy Suupansato ja Lapti Oy ovat tehneet esisopimuksen tontin määräalan myynnistä, myyntiin tarvittava kaavamuutos on parhaillaan Pirkkalan kunnan käsiteltävänä. Tällä myynnillä taloyhtiö tulee osittain rahoittamaan toteutettavan peruskorjauksen.

Naistenmatkan alue tarjoaa erinomaiset palvelut, ja lapsiperheitä ajatellen, koulut ovat kirjaimellisesti aivan kivenheiton päässä. Päiväkoti, esiopetus ja peruskoulu sijaitsevat kätevästi kadun toisella puolella Verso-rakennuksessa, myös lukio on samassa kampuksessa. Pirkkalan keskustan palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä ja lähialueen kattavat liikuntapaikat tukevat aktiivista elämäntapaa.

Tämä koti tarjoaa tulevaisuudessa mahdollisuuden viihtyisään ja helppoon arkeen. Olisiko sinun perheesi tämän kodin uudet asukkaat?

Ota minuun yhteyttä, ja sovitaan aika esittelyyn.

Marika Tuomainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

040 7054940
marika.tuomainen@glik.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 15:00 - 15:30

Perustiedot

Sijainti: Suupankuja 12-14 B, 33960 Pirkkala
Kaupunginosa: Suuppa, Naistenmatka, Keskusta, Suuppa
Kohdenumero: 21314846
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 75 m²
Tontin pinta-ala: 7 221 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, vh, wc/kph, las.p
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen, muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Keittiön kaapistot ja tasot päällystetty D-C-Fix sisustuskalvolla.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit: Kiinteistön korjaustarveselvityksen mukainen tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) päivitetty 29.02.2024, esitetään yhtiökokoukselle 14.05.2024 2024-2025 Kattoremontti lvis-saneerauksen yhteydessä LVIS saneeraus täydennys- ja lisärakentamisen mukaan (sis. parkkialue, ulkop. vedeneristysten korjaus, sadevesiviemäröinnit, saunatilojen ja porrashuoneiden päivitys) 2025-2026 Julkisivun kuntotutkimus (sisältäen parvekkeet ja ulko-ovet)
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistön korjaustarveselvityksen mukaiset tehdyt korjaukset päivitetty 29.02.2024, esitetään yhtiökokoukselle 14.05.2024 2021 Asemakaavamuutoshakemus laitettu vireille Täydennys- ja lisärakentamisen esisopimus solmittu Lapti Oy:n kanssa 2020 LVIS hankesuunnittelu viety päätökseen ja urakka kilpailutettu - jätetty odottamaan Täydennys- ja lisärakentamis-selvittelyn aloitus 2019 LVIS hankesuunnittelua jatkettu 2018 LVIS -järjestelmien hankesuunnittelun aloitus 2016 Uudet jäteastiat ja uusi pesukone yhtiön tiloihin 2015 Päiväkodin tilan kosteusvaurion korjaaminen 2014 Ylimpien kerrosten parvekkeiden kattojen uusiminen 2013 Vesikaton kuntokartoitusraportin välittömien korjaustoimenpide-ehdotusten mukaisten töiden toteutus 2010 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008 Antenniverkko korjattu digivalmiuteen 2007 B-talon saunan peruskorjaus 2006 A-talon saunan peruskorjaus
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Sale Suuppa 300 m Kirjasto 400 m Apteekki 400 m Pirkkalan Terveyskeskus 450 m K-Supermarket Pirkanpoika 600 m Koulut: Vähäjärven koulu kadun toisella puolella 0.-9. luokat Pirkkalan yhteislukio 400 m Päiväkoti: Puuhkalakin Päiväkoti noin 600 m Lisätietoa palveluista: Pirkkalan vapaa-aikakeskus 500 m Crossfit liikuntapuisto 500 m Pirkkalan keskusurheilukenttä 500 m Pirkkalan jäähalli alle 1 km
Lisätiedot: Palvelut kävelymatkan päässä, erinomaiset urheilu mahdollisuudet aivan vieressä - talvisin myös hiihtoladut.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 109 000 €
Myyntihinta: 109 000 €
Neliöhinta: 1 453,33 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 262,50 € / kk
Yhtiövastike: 262,50 € / kk
Vesimaksu: 23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 10 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Suupansato
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Huoneistojen lukumäärä: 57
Liiketilojen pinta-ala: 175 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: elementti, betoni
Kattomateriaali: Bitumi
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: F2013 Viimeinen voimassaolopäivä 08.07.2025, E-luku on 232.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 7 221 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Mikko Hara Ky Keisarinviitta 3, 33960 Pirkkala
Isännöinti: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Marjo Koivuranta 044 0475 043, marjo.koivuranta@pamisoy.fi Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere
Kaavoitustiedot: 07.06.2021 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen hakemaan asemakaavamuutosta ja allekirjoittamaan täydennysrakentamisen esisopimuksen Lapti Oy:n kanssa. Lisärakentamishanke; kaavan luonnosvaihe on ollut Pirkkalan kunnan käsittelyssä 15.11.2023. Kaavanmuutoksen hyväksymiskäsittely on kevään 2024 aikana, todennäköisesti päätös kaavasta saadaan loppuvuodesta 2024. Maankäyttömaksujen laskentaperusteet ovat muuttuneet, asiaan ei ole saatu kunnalta tarkkaa tietoa. https://www.pirkkala.fi/naistenmatkan-asemakaavan-muutos-275/ Pirkkalan kunta +358 (0)3 565 24000 kirjaamo@pirkkala.fi PL 1001, 33961 Pirkkala
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet omalla autolla kuin myös julkisilla Tampere-Pirkkalan lentoasema alle 6 km
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 52. piha-autopaikkoja: 1.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on Elisan laajakaista 10/10M. Taloyhtiössä ilmanvaihto on koneellinen poisto. As Oy Suupansato ja Lapti Oy ovat tehneet esisopimuksen yhtiökokouksen 07.06.2021 tehdyn päätöksen mukaisesti tontin määräalan myynnistä. Esisopimuksessa yhtenä ehtona kaupalle on mm. se, että kiinteistölle tulee olla vahvistettu ja lainvoimainen asemakaava, jossa määrältään vähintään 3500 k-m² vapaarahoitteista asuinrakennusoikeutta. Määräalan myynnillä taloyhtiö tulee rahoittamaan yhtiön peruskorjauksia erikseen yhtiökokouksen myöhemmin tuotavan hankelaskelman mukaisesti. Urakan alustava kustannusarvio on noin 2 708 000,00 € (1,407484 € / osake). Lopulliset huoneistokohtaiset osuudet jyvitetään, kun urakka on ohi ja todelliset urakan kustannukset ovat selvillä. Isännöitsijältä 09.09.2024 sähköpostitse saadun tiedon mukaan: Pesulamaksua ei kerätä tällä hetkellä (hallitus päättänyt asiasta 28.03.2023). Saneerauksen ajan pesutuvat ovat pois käytöstä (tarkka ajankohta ei ole vielä tiedossa). Rakennuksen valmistumisvuosi on 1976. .
Muut tilat: eteisessä seinät maalattu sekä puolipaneeli. lattia muovi vaatehuone seinät maalattu, lattia laminaatti
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu, puolipaneeli, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.