2 790 000 € 210 m²

Ramsiontie 12, Suvisaaristo, Espoo Oh+k+rt+5mh+työh+takkah+kph+3wc+saunaos+khh+var+at. Vierastalo+rantasauna

Lea Jakama Oy LKV (A)

www.leajakama.fi

Suomalaistentie 1, 02270 Espoo

Myytävät kohteet

Kenneth Jansson

050 3683368

Velaton hinta: 2 790 000 €

Asuinpinta-ala: 210 m²

Huoneita: 6

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1993

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Suvisaaristo

Kaupunki: Espoo

HULPPEA MERENRANTAKIINTEISTÖ SUVISAARISTOSSA

Espoon Suvisaariston Ramsössä idyllinen merenrantakiinteistö rauhallisella paikalla, josta on ulappanäkymät Kytön selälle. Täällä viihdyt kesät talvet!

Tontilla sijaitsee ajattoman tyylikäs arkkitehti Jan Olinin suunnittelema valkoinen kivirakenteinen moderni ateljeetalo. Talo on valmistunut 1993 ja se on vuosina 2016-17 peruskorjattu kustannuksia säästämättä. Talon etelä- ja länsipuolella on suuret puuterassit. Päärakennus sijaitsee etelään avautuvalla tasaisella merenrantatontilla, jonka suuruus on lähes 6000 m2. Omaa rantaviivaa on noin 25 metriä ja siitä osa on hiekkarantaa. Merimaisemat ulapalle ovat kuvauksellisen kauniit.

Tunnelma talossa on ylellinen. Sisääntuloaulasta huokuu avoimuus, valoisa näkymä jatkuu läpi ruokailutilan sekä puolikerrosta laskevan olohuoneen läpi merelle päin. Lattia on täysin omaa luokkaansa, eteläamerikkalaisesta Cumaru-tiikistä valmistettu luksuspurjevenekansityyppinen lattia, mustilla saumoilla. Ruokailutila on todella tilava ja siihen mahtuu 10-hengen ruokapöytä. Keittiö, ruokailutila, olohuone sekä takkahuone luovat valoisan ja lämpimän tunnelman. Valoa tulvii isoista ikkunoista ja näkymä merelle on kaunis ja rauhoittava.
Päätalo kätkee sisäänsä mm. viisi reilunkokoista makuuhuonetta, paljon harrastetilaa, säilytystilaa sekä myös viinikellarin. Saunatilat ovat edustusluokkaa.

Puutarha omenapuineen ja pensaineen on pidetty mahdollisimman luonnonmukaisena ja helppohoitoisena. Porakaivo löytyy esim. pihan kastelua varten.

Tontilla sijaitsee lisäksi päätaloon kytketty erillinen kahden auton lämmin autotalli. Läheltä rantaa löytyvät sekä vanha idyllinen punainen, kaikilla mukavuuksilla varustettu talvilämmin vierastalo että vanhanajan rantasauna. Vierastalo on rakennettu vuonna 1937 ja peruskunnostettu 1990-luvulla. Vierastalosta löytyy kaksi makuuhuonetta, takka ja oma keittiö ja sitä on käytetty myös ympärivuotisesti tilapäiseen asumiseen. Vierastalo sopii hyvin myös esim. toiselle sukupolvelle tai etätyöhön. Punamulta rantasauna on rakennettu v. 1952. Saunan pesutilat on remontoitu, muut tilat uusi omistaja voi kunnostaa mieleisekseen. Näin lähelle rantaa ei saunaa enää saa rakentaa. Jykevä kivilaituri sopii suurellekin veneelle ja laiturin päässä on purjevenesyvyys. Vesijättömaa on lunastettu.

Tervetuloa katsomaan ja tutustumaan tähän uniikkiin ja harvinaiseen merenrantakohteeseen!
Varaa yksityisesittely mikäli esittely sunnuntaina 22.9 klo 13-14 ei käy:

Kenneth Jansson 050 - 368 3368 tai
Sonja Jakama 041 - 529 9377.
Betjäning även på svenska / Service also in english.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 13:00 - 14:00

Perustiedot

Sijainti: Ramsiontie 12, 02380 Espoo
Kaupunginosa: Suvisaaristo
Kohdenumero: 80372761
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 210 m²
Tontin pinta-ala: 5 925 m²
Kokonaispinta-ala: 344 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Espoon rakennus- ja huoneistorekisterinotteen mukaan päärakennuksen kerrosala on 257 kem2 ja kokonaisala 407 m2. Virallinen huoneistoala on 170 m2 ja sen lisäksi tulevat kellaritilat, joissa on myös asuintiloja. Päätalon piirustuksista laskettu asuintila on yhteensä noin 210 m2 ja lisäksi kellarissa on harraste- ja varastotiloja noin 98 m2 sekä lämmin autotallirakennus noin 36 m2. Vierastalo 65 kem2 ja rantasauna 30 kem2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Oh+k+rt+5mh+työh+takkah+kph+3wc+saunaos+khh+var+at. Vierastalo+rantasauna
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Päätalossa mittatilauksena tehty KVÄNUM-keittiö, jossa harmaansiniset kaapistot ja harmaat kalkkikivestä tehdyt työtasot. Gaggenau-kodinkoneet: keraaminen liesi, esiin nouseva liesituuletin, upotettu uuni, apk, mikro, jk ja pakastin. Keittiön vieressä suuri ruokailutila. Vierastalossa myös keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet: Päätalossa 3 wc, vierastalossa 1. Päätalossa saunaosasto. Kph. Lisäksi rantasaunassa puukiuas. Päätalossa laaja khh-osasto pyykkitupineen. Kaikki päätalon kosteat tilat laattaa.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Komeroita. Yksi mh muutettu vaatehuoneeksi. Runsaasti lämmintä varastotilaa. Tilava autotalli varastoineen. Kylmä puurakenteinen varastorakennus.
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Päätalon saunassa sähkökiuas. Rantasaunassa puukiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Soukan keskus n 7 km. Kauppakeskus Lippulaiva n 9 km. Iso-Omenan kauppakeskus n 13 km. Paikallistiedot: Sommarö Cafe Bistro Sommarö (lounaskahvila ja a la carte ravintola) n. 4km. Bergön lintutorni n, 1km. Svinön uimaranta n. 3 km Hanikan uimaranta ja kioski n 4 km.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 49-449-1-319

Hinta

Velaton hinta: 2 790 000 €
Myyntihinta: 2 790 000 €
Neliöhinta: 13 285,71 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 1 750 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus n. 40.000 kWh vuodessa.
Kiinteistövero: 2 000 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1993
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 5 925 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Osayleiskaava. Rakennusoikeutta rekisteriotteen mukaan käytetty 352 kem2. Tämän mukaan käyttämättä 48 kem2.
Kaavatilanne: Osayleiskaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki 300 metriä. Helsinkiin autolla noin 20 minuuttia
Rakennusoikeus: 400 m²
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 29.08.2022
Lämmitys: Maalämpö