395 000 € 70,5 m²

Vironkatu 7 K, Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h, avok, kph, sauna

CENTRAL lkv

www.centrallkv.fi

Kapteeninkatu 26 / Katutaso, 00140 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ville Manner

+358 45 78 7575 77

Velaton hinta: 395 000 €

Hoitovastike: 660 € / kk

Asuinpinta-ala: 70,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1890

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Uniikki saunallinen koti, soveltuu myös studioksi, galleriaksi tai työhuoneeksi.

Järjestämme kohteissamme yksityisnäyttöjä joka päivä, myös tässä kohteessa, varaa oma näyttösi jo tänään.

2 HUONETTA, AVOKEITTIÖ, KPH, SAUNA 70.5 m2
Lisäksi omassa käytössä eteinen ja siihen liittyvä varasto / studio yht.12 m2. Historiallisesti arvokkaassa uusrenesanssitalossa v 2009 valmistunut täydellisesti saneerattu pihatason huoneisto, johon oma sisäänkäynti juhlavasta holvikäytävästä. Ikkunat (6 kpl) suuntautuvat rauhalliselle sisäpihan sisäpihalle, jonka Kruununhaan asukasyhdistys valitsi Vuoden pihaksi 2019.

Asunnon selkeä ja avara tilakokonaisuus antaa monipuolisen mahdollisuuden erilaisiin sisustusratkaisuihin. Tilaustyönä teetetyt kaapistot sekä keittiö- ja kylpyhuonekalusteet sisältävät oivaltavia yksityiskohtia, keittiökalusteet on mahdollista piilottaa taitto-oven taakse. Seinät ja holvikatto - maalattu rappauspinta, lattiat - keraaminen laatta, lattialämmitys koko huoneistossa (kaukolämpö), mahdollisuus käyttää kylpyhuoneessa myös lisäksi lattialampöä (sähkö) , kattava data- ja kaapeliverkko. Talossa on asukkaiden käytössä kuntosali ja polkupyörävarasto.

Tämä huoneisto on ihanan lämmin talvella ja sopivan viileä kesällä, huoneiston lämpötila säädettävissä portaattomasti toiveiden mukaisesti.

Lisätiedot sekä esittelypyynnöt:
ville@centrallkv.fi
045 78 7575 77

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 15:00 - 15:30

Perustiedot

Sijainti: Vironkatu 7 K, 00170 Helsinki
Kaupunginosa: Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80374108
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 951 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, kph, sauna
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Kaasu. Työtason materiaali: Ruostumaton teräs.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys (Lattialämmitys kaukolämmöllä)
Säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolla käytössä 12 m2 lämmin varasto joka on huoneiston omassa rappukäytävässä.
Tulevat remontit: 2024, Rakennushistoriallinen selvitys/piirustukset sähköiseen muotoon, 2025 tai myöhemmin Hissien peruskorjaus, Tarpeen mukaan patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, 2024 tai myöhemmin ovipuhelinjärjestelmä ja lukkojen uudelleen sarjoitus, 2025, Pohjaviemäreiden saneeraus/uusiminen, 2026 kellaritilojen korjaussuunnittelu. Tämä selvitys on suuntaa antava ja päivitetään tarpeen mukaan vuosittain.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Pohjaviemäreiden saneeraus/uusiminen. 2022: Rakennushistoriallinen selvitys/piirustukset sähköiseen muotoon. 2022: Viiden autopaikan latausinfran rakentaminen. 2017: Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus ja tiivistys (sisä- ja ulkopuoli). 2016: Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2014: Askartelutilan muutos kuntosaliksi. Pääsisäänkäyntien ovien kunnostustyöt (jatkuu 2015). Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämpöjohtoverkoston huuhtelu. 2013: Rakennus peltikatteen tiivistykset räystäsalueella (Enkopur). 2012: Vesikaton huoltomaalaus, kattovarusteet ja E-portaan valokuilun katteen kunnostus. Ullakon tuuletuksen tehostaminen ja E-portaan valokuilun maalaus. Räystäiden ja syöksytorvien lämmityskaapeloinnin uusiminen. 2011: Askarteluhuoneen ikkunat ja C-johtavien portaiden uusiminen. Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus/uusiminen. 2010: Askarteluhuoneen kunnostus. 2008: Katujulkisivun maalaus. 2005: Räystäiden ja syöksytorvien lämmityskaapelointi. 2004: Piharakennuksen peruskorjaustyö studio/ateljeetilaksi. 2003: E-portaan hissin korin kunnostus. Porttikoneisto. 2001: Sähköpääkeskuksen laajennus/uusi talojohto. 2000: Porttipuhelinjärjestelmä. 1999: Yleisen tilojen lukitusten uudelleen sarjoitus. 1997: Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen. 1996: C-porrashuoneen entisöinti. 1994: F-porrashuoneen entisöinti. Pihojen peruskorjaus. Sisäpihojen julkisivujen, ikkunoiden ja ovien kunnostus. 1993: A- ja D-porrashuoneiden kunnostus. 1992: Pihavalaistus. Katujulkisivun ikkunoiden kunnostus. Katujulkisivun kunnostus. 1986-1988: Vesi- ja viemärinousulinjat. 1984: E-porrashuoneen entisöinti
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Krunikka n. 160 m, Alepa Liisankatu n. 350 m, Stockan Herkku n. 1,1 km, Senaatintori n. 500 m, Esplanadi n. 800, Allas Seapool n. 800 m Koulut: Kruununhaan yläasteen koulu n. 400 m, Katajanokan ala-aste n. 1200 m, Kaisaniemen ala-aste n. 500 m, Norsen n. 1200 m, Cygnaeus skola n. 1800 m Päiväkoti: Päiväkoti Virkkula n. 500 m, Musiikkipäiväkoti Taikatahti n. 550 m, Kronohagens förskola n. 700 m
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 395 000 €
Myyntihinta: 395 000 €
Neliöhinta: 5 602,84 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 660 € / kk
Yhtiövastike: 660 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Apercellus Bostads-Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1890
Huoneistojen lukumäärä: 19
Liiketilojen pinta-ala: 586,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.08.2030
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 951 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy, Arto Tanskanen, arto.tanskanen@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Kaavoitustiedot: Helsingin Kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö, Lattialämmitys kaukolämmöllä

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, Kuntosali, kellarikomero ja vinttikomero
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laatta
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen lattia: Laatta
Olohuoneen seinät: Maali