1 075 000 € 114,5 m²

Tarkk'ampujankatu 7 A, Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 4h, k, kph/wc, erill.wc, halli, et

CENTRAL lkv

www.centrallkv.fi

Kapteeninkatu 26 / Katutaso, 00140 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Linda Salonius-Pasternak

+358 45 201 4331

Velaton hinta: 1 075 000 €

Hoitovastike: 400,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 114,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1928

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Mitä parhaimmalla sijainnilla, hyvällä maulla remontoitu kolmen makuuhuoneen kaunis, lämminhenkinen koti.

Erittäin kaunis, vuonna 2020 kauttaaltaan remontoitu asunto, sijaitsee kivenheiton päässä Korkeavuorenkadun ja Viiskulman viehättävistä liikkeistä ja palveluista, kuitenkin rauhallisella Tarkk'ampujankadulla. Noin 10 minuutissa kävelet Helsingin ydinkeskustaan. Lähellä ovat lukuisat puistot sekä Etelä-Helsinkiä kiertävä rantareitti. Loistavat liikenneyhteydet, pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä.

Tämä huoneisto sijaitsee käytännössä rakennuksen toisessa kerroksessa, hissi on. Esimerkillisesti hoidettu taloyhtiö, eikä merkittäviä remontteja ole tiedossa pitkään aikaan. Alhainen vastike, taloyhtiöllä vuokratuloja omistamistaan tiloista.

Vacker fyrarummare ett stenkast från Höbergsgatans förtjusande stämning samt Femkantens serviceutbud och goda trafikförbindelser. På 10 minuters promenadavstånd finns såväl kärncentrum som södra Helsingfors vackra parker och strandpromenader. Denna välplanerade år 2020 totalt renoverade bostad med fina parkettgolv och smakfulla detaljer, ligger på lugna Skarpskyttegatan, från gatunivån sett i byggnadens andra våning. Hiss finns. Husbolaget är väl skött, lågt väderlag pga hyresintäkter och inga större saneringsbehov under lång tid framöver.

Lisätiedot ja esittelyt / Tillägsinfo samt visningar

Linda Salonius-Pasternak
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331

Service also in English.

Perustiedot

Sijainti: Tarkk'ampujankatu 7 A, 00140 Helsinki
Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80345494
Kerros: 1 / 5
Asuinpinta-ala: 114,5 m²
Tontin pinta-ala: 841 m²
Kokonaispinta-ala: 114,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mitteusmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikkin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph/wc, erill.wc, halli, et
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, keittiösaareke, Mikroaaltouunille pistoke kaapin sisällä. ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä (Tilaa pesutornille), lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, wc-istuin, peili ja allaskaappi. Vuonna 2020 uusittu täysin laatoitettu kylpyhuone. Yksi wc kylpyhuoneessa ja lisäksi toinen erillinen wc.
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: 2023 Kuntoarvio (10 v PTS) ja kaikkien huoneistojen ja vuokratilojen märkätilakartoitus 2023 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2023 Takkahormien nuohous (takalliset huoneistot) 2024 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2024 Takkahormien nuohous (takalliset huoneistot) 2024 Kuntoarvion mukaisia korjauksia 2025 Takkahormien nuohous (takalliset huoneistot) 2025 Kuntoarvion mukaisia korjauksia 2026 Takkahormien nuohous (takalliset huoneistot) 2026 Kuntoarvion mukaisia korjauksia 2027 Takkahormien nuohous (takalliset huoneistot) 2027 Kuntoarvion mukaisia korjauksia
Tehdyt remontit: 1984 Sähköjohdot A-porras 1985-86 Sähköjohdot B-porras 1989 Kaukolämpölaitteet 1990 Julkisivu Kadunpuolen julkisivujen rappaus ja maalaus 1991 Porraskäytävä Porraskävtävän maalaus 1994 Julkisivu Julkisivujen rappaus- ja maalaus 1998 Poistohormit Poistohormien puhdistus- ja nuohous 1998 Kattovarusteet Vesikattovarusteiden usiminen (kulkusillat, lape- ja piipputikkaat) 1998 Vesi- ja viemärijohdot Vesi- ja viemärijohtojen usiminen 1999 Pihan asfaltointi 1999 Porrashuoneiden valaistus Porrashuoneiden lisävalaistus 1999 Portin asennus 1999 Julkisivu Johanneksen kirkon puoleisen seinän kalkkimaalaus 2000 Porrashuoneiden aulat Porrashuoneiden sisääntuloaulojen entisöintimaalaus 2001 B porrashuone B-portaan maalaus ala-aulasta ylöspain 2002 A porrashuone A-portaan maalaus ala-aulasta ylöspäin 2003 Pyörävarasto Lämmönjakohuoneen yläosatilan muutos pyörävarastoksi 2003 Parvekeikkunat Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus- ja maalaustyöt 2003 Patteriventtiilit Patteriventtilien uusiminen 2005 Hissit A- ja B-portaiden hissien peruskorjaus 2006 Ikkunat Kadun puolen ikkunoiden ulkopuolen puupintojen ja vesipeltien maalaus 2007 Lämmönjakolaitteet Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2008 Ikkunat Pihan puolen ikkunoiden ulkopuolen puupintojen ja vesipeltien maalaus 2009 Wc tulovesiputket Wc-istuinten vesisäiliön tulovesiputkien uusiminen 2009 Ikkunat Johanneksen kirkon puoleisten ikkunoiden ulkopuolen puupintojen ja vesipeltien maalaus 2011 Alipainetuulettimet Alipainetuulettimien asennus B-portaan ullakolle 2012 Huoneiston lattioiden korjaus Tanssiopistolle vuokratun huoneiston lattioiden korjaus 2013 Katto Vesikaton peltipintojen kunnostus- ja maalaustyöt 2014 Ikkunat Kadun ja pihan puolen ikkunoiden huoltomaalaus 2015 Huoneisto B6 Taloyhtion omistaman huoneiston B6 kunnostus- ja maalaustyöt 2016 Huoneisto B5 Taloyhtion omistaman huoneiston B5 kunnostus- ja maalaustyöt 2017 Ajoportti Ajoportin automatisointi 2017 Poistoilmahormit Poistoilmahormien osittainen kunnostus 2017 Ikkunat Johanneksen kirkon puoleisten ikkunoiden maalaus (2-vuoden takuuaika) 2019 Pihaseinät Pihaseinien paikkarappaus & maalaus 2020 Antenniverkon tarkastukset 2021 Normaaleja kunnossapitotoimia 2022 Vesivahingon korjaus A13, ja A 17 2022 Takallisten huoneistojen nuohous Kunnossa A 20, ja A 32, kättökiellossa A 24, A 28, ja B 49-50, ei suositella käyttöä B 39
Näkymät: Tarkk'ampujankadulle ja sisäpihalle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Useita ruokakauppoja, ravintoloita ja kahviloita kävelyetäisyydellä. Ydinkeskustaan n. 10 minuutin kävelymatka. Punavuoren ja Ullanlinnan laajat peruspalvelut.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 91-7-106-7

Hinta

Velaton hinta: 1 075 000 €
Myyntihinta: 1 072 836,84 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 9 388,65 € / m²
Velkaosuus: 2 163,16 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 43,51 € / kk
Hoitovastike: 400,75 € / kk
Yhtiövastike: 444,26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 18 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Tarkk'ampujankatu 7 - Bostadsaktiebolaget Skarpskyttegatan 7
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1928
Huoneistojen lukumäärä: 44
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.09.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 841 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Aarre Isännöinti Oy, Jaakko Havia, asiakaspalvelu@aarre.fi, 0201986700
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat: Avara hallitila huoneiston keskellä.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa hyvin kaappitilaa. Päämakuuhuoneessa tapetti, muissa maali. Kaikissa makuuhuoneissa kalanruotoparketti.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali, puolipaneeli ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali