595 000 € 71,5 m²

Sepänkatu 15 C, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h, avok, kph/wc, et

CENTRAL lkv

www.centrallkv.fi

Kapteeninkatu 26 / Katutaso, 00140 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Linda Salonius-Pasternak

+358 45 201 4331

Velaton hinta: 595 000 €

Hoitovastike: 276 € / kk

Asuinpinta-ala: 71,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1939

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Avara, vastikään kauniisti remontoitu valoisa kaksio sisäpihan rauhassa.

Harmoniaa ja avaruutta huokuva koti, johon avautuu kauniit kattonäkymät huoneiston isoista ikkunoista. Linjasaneerauksen yhteydessä v. 2023 kauttaaltaan remontoitu 6. kerroksen hissitalon huoneisto, hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa suuret remontit tehty. Yhtiöllä on vuokratuloja omistamistaan liiketiloista ja asuinhuoneistosta. Oma talonmies, sauna ja autotalli. Lyhyt kävelymatka meren rannalle, uimaan, veneilyä harrastamaan tai lenkkipoluille Etelä-Helsingin rantoja pitkin. Kauniita puistoja, monipuolisia palveluita, hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja kävelymatkan päässä ydinkeskustasta. Huoletonta asumista sisäpihan rauhassa suositussa Punavuoressa, ihastuttavan Vanhan Eiran rajalla.

Avaamme ovet uuteen - tervetuloa ensiesittelyyn ja ihastumaan tähän upeaan kokonaisuuteen sunnuntaina 18.8 klo 14-14.45. Mikäli tämä aika ei sinulle sovi, voit sopia kanssani yksityisnäytöstä.

Vacker nyligen renoverad rymlig tvåa i populära Rödbergen, på gränsen till stämningsfulla Gamla Eira, nära havet, tjusiga parker och mångsidigt serviceutbud. Sjätte våningens bostad i ett välskött husbolag, med hyresintäkter och egen parkeringshall. Alla större renoveringar gjorda. Här bor du nära allt: kärncentrum och båthamnen, goda trafikförbindelser och promenadstråk.

Vi öppnar dörrar till nytt - välkommen på premiärvisning söndagen 18.8 kl 14-14.45 och bli förtjust i denna fina helhet! Passar tiden inte dig, så kan du komma överens om privatvisning då det passar dig bättre.

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331

Service also in English!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 15:00 - 15:45

Perustiedot

Sijainti: Sepänkatu 15 C, 00150 Helsinki
Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80369918
Kerros: 6 / 7
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 169,5 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, kph/wc, et
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja Pyykinpesukone, Aamiaiskaappi. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Puu. Keittiö uusittu v. 2023. Mattavalkoiset kaapistot, runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Välitila rosteria.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja suihkuseinä (Liukuovi). Kylpyhuone uusittu ja laajennettu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2023. Kauttaaltaan laatoitettu harmoninen tila.
Säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero
Tehdyt remontit: Sähkönousut 1973 Putkistot 1975-1981 Peltikatto 1986-1987 Lammönjakolaitteet 1992 1. kerroksen julkisivusaneeraus 1994-1995 Autohallin oven automatisointi ja syöksytorvien saattolämmitys 1998 Katu- ja julkisivujen korjaus, pihakannen peruskorjaus 2000 Takkahormien kunnostus 2007 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2010 Peltikaton uusiminen ( Kankurinkadun puoli) 2011 Hormikartoitus ja nuohous 2012 Saunaosaston kunnostus 2013 Pihan viihtyvyyden parantaminen 2012-2013 Porrashuoneremontti 2013-2014 Saunan päätyseinän ja sokkelinvierustan korjaus 2015 B-C vesikaton tuuletuksen kunnostus 2015 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus 2015 A-portaan vesikaton maalaus 2016 Lukituksen uusiminen iLOQ-lukostoksi 2017 BC-katon uusiminen v. 2018 Porrashuoneiden pihaovien uusiminen 2023 Linjasaneeraus v. 2022-2023 Linjasaneeraus sisälsi mm. vesi- ja viemäriputkistojen uusimisen, märkätilojen uusimisen, sähko- ja telejärjestelmien osittaisen uusimisen, ilmanvaihdon parantamisen ja yleisiin tiloihin ja liiketiloihin kohdistuvia parannuksia. Urakan takuuaika alkoi 1.9.2023 ja se kestää 2 vuotta BC-katon maalaus 2024
Näkymät: Kattojen yli koilliseen
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Punavuoren ja Ullanlinnan laaja palvelutarjonta vieressä: lähikaupat, terveyskeskus, apteekki, kuntosalit, kivijalkaliikket, kahvilat ja ravintolat. Ydinkeskusta myös kävelymatkan päässä.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 91-5-123-15

Hinta

Velaton hinta: 595 000 €
Myyntihinta: 534 875,32 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 321,68 € / m²
Velkaosuus: 60 124,68 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 542,34 € / kk
Hoitovastike: 276 € / kk
Yhtiövastike: 818,34 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Sepänkatu 15
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1939
Huoneistojen lukumäärä: 60
Liiketilojen pinta-ala: 339 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: F2007
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 169,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Talonmies
Isännöinti: Fortes Isännöinti Oy, Pälvi Sääksvuori, palvi.saaksvuori@fortes.fi, +358 44 205 7939
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä hintaan 140 eur/kk. Pyydä lisätiedot välittäjältä.
Yhteiset tilat: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yksi tilava makuuhuone, jossa koko huoneiston korkeudelta tilavat säilytysratkaisut.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara ja tilava olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali