490 000 € 65 m²

Capellanranta 8 A, Verkkosaari, Kalasatama, Hermanninranta, Hermanni, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen, Helsinki 3h+avok+kph+las.parv (YJ:n mukaan 3H+KT)

Nord LKV | Eero Vuorilehto LKV Oy

eerovuorilehto.fi

Bulevardi 13, 00120 HELSINKI

Myytävät kohteet

Eero Vuorilehto

044 222 2421

Velaton hinta: 490 000 €

Hoitovastike: 273 € / kk

Asuinpinta-ala: 65 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2022

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Verkkosaari, Kalasatama, Hermanninranta, Hermanni, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Upea ja erittäin laadukas kolmio! Kolmannen kerroksen koti toimivalla pohjaratkaisulla, kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan tarjoten urbaanit auringonlaskumaisemat kotisohvalle! Asunnossa tehty useita rakentamisvaiheenaikaisia muutostöitä, jonka siellä on todella laadukkaat materiaalivalinnat, graniittityötaso, sadesuihku sekä ilmalämpöpumppu.

Kodin keskipisteenä Novartin avokeittiö saarekkeineen sekä olohuone johon mahtuu isompikin I-mallinen sohva. Hyvänkokoiset makuuhuoneet asunnon eri päädyissä, päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Tyylikäs ja moderni kylpyhuone, jossa arjen toimivuutta tuo kodinhoitotaso ja luksusta taas sadesuihku. Säilytystilaa hyvin asunnon kaapistoissa sekä samassa kerroksessa sijaitsevassa irtaimistovarastossa!

Tuorein Verkkosaaren ensimmäisen osan taloista! Omalla tontilla sijaitseva As. Oy Helsingin Seipi on arkkitehtonisesti vaikuttava rakennus meren välittömässä läheisyydessä! Erinomainen sijainti päättyvän autotien päässä, jossa erinomaiset palvelut, ripeät kulkuyhteydet sekä rauhallinen pihapiiri kohtaavat! Yhtiöstä löytyy sähköisillä varausjärjestelmillä varustetut yleiset tilat, mm. sauna- ja kerhotilat ylimmässä (12.) kerroksessa.

Kalasatama on trendikäs uusi ja kasvava merellinen asuinalue Helsingin Keskustan tuntumassa, jossa ihmisen on hyvä olla! Runsaasta kahvila- ja ravintolatarjonnasta pitää huolen niin kauppakeskus REDI, rantakorttelien ravintolat kuin Teurastamon sekä Suvilahden kulttuurialueet. Lähellä sijaitseva Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilureitit luonnon keskellä, josta löytyy niin lenkkeilymaastot, tenniskentät, uimaranta kuin koirapuisto.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 14:00 - 14:30

Perustiedot

Sijainti: Capellanranta 8 A, 00580 Helsinki
Kaupunginosa: Verkkosaari, Kalasatama, Hermanninranta, Hermanni, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen
Kohdenumero: 20896102
Kerros: 3 / 12
Asuinpinta-ala: 65 m²
Tontin pinta-ala: 6 081 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+avok+kph+las.parv (YJ:n mukaan 3H+KT)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunto on uudenveroisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Upea keittiö laadukkailla materiaaleilla sekä saarekkeella, kokonaisuuden kruunaa musta graniittityötaso. Tarkempi materiaaliselostus erillisellä liitteellä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs ja moderni kylpyhuone, jossa kodinhoitotaso, jonka alla vierekkäiset paikat pesukoneelle sekä kuivausrummulle. Tarkempi materiaaliselostus erillisellä liitteellä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita.
Säilytystilat: Kuvaus: Asunnon varasto sijaitsee samassa kerroksessa.
Tulevat remontit: 2024-2028 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt 2024-2025 Vuositakuukorjauskokoukseen ilmoitettujen virheiden korjauksien seuraaminen ja valvonta 2028-2032 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Tehdyt remontit: Rakentamisvaiheen aikaisista muutostöistä erillinen liite. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 vuositakuukorjauskokousta varten suoritettava ennakkotarkastus 2022 Rakennuksien käyttöönotto
Näkymät: Avarat ja suojaisat maisemat n. Lännen suuntaan, näkyy paljon taivasta sekä ilta-aurinko.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Loistavat, kaikki palvelut lähellä! Kalasataman alueen kasvaessa kasvaa jatkuvasti myös palvelu- ja ravintolatarjonta. Kauppakeskus REDI kaiken kattavat palvelut kulman takana. Kulttuuria ja kesärientoja tarjoaa niin Teurastamon, kuin Suvilahden alueet. Läheltä löytyy myös puistoja sekä Mustikkamaan ulkoilualue, jossa erittäin hyvät liikuntamahdollisuudet. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Useampia alueella.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 490 000 €
Myyntihinta: 490 000 €
Neliöhinta: 7 538,46 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 273 € / kk
Yhtiövastike: 273 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Seipi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2022
Huoneistojen lukumäärä: 85
Kerroksia: 12
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: A2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 6 081 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oiva Talotekniikka Oy
Isännöinti: Kontu Uusimaa Henrikki Tahvanainen 010 739 8990 / henrikki.tahvanainen@kontuoy.fi Neilikkatie 17, 01300 VANTAA
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki Työpajankatu 8 00580 Helsinki +358 9 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Erinomaiset! Kalasataman metropysäkille muutaman minuutin kävelymatka. Liikennöinnin aloittanut myös uusi raitiovaunuyhteys Nihdin sekä Pasilan välillä, tulevaisuudessa Kruunusiltojen valmistuessa nopea yhteys myös Kruunuvuorenrantaan sekä Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan. Bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan.
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autohallipaikkoja: 31.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone, taloyhtiölaajakaista, yhteisten tilojen varaukseen one4all mobiilisovellus. 1. kerroksessa lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, autohallin puolella sijaitseva ulkoiluvälinevarasto, 2. kerroksessa kuivaushuone, pesula, korttelitupa, lastenvaunuvarasto, 12 kerroksessa talosaunaosasto ja kerhotila, tekniset tilat, kerroksissa sijaitsevat irtaimistovarastot sekä yhteiskäyttöautolle 2 autohallipaikkaa AH1 ja AH29. Yhtiöllä on oikeus käyttää As. Oy Helsingin Vaspuukin ja As. Oy Helsingin Ruutanan yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteen putkikeräyksen syöttöpistettä. Yhtiöllä on oikeus käyttää As.Oy Helsingin Karpin omistuksessa ja hallinnassa olevassa rakennuksessa 1. kerroksessa sijaitsevaa kierrätyshuonetta. Yhtiöllä on oikeus käyttää As. Oy Helsingin Pasurin omistuksessa ja hallinnassa olevassa rakennuksessa 1. kerroksessa sijaitsevaa kriisinaikaista väestönsuojaa.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta asunnon eri "kulmissa". Päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet: Hyvänkokoinen olohuone, jonka kulmassa avokeittiö.