750 000 € 267,5 m²

Kaivokatu 18 A, Empire keskusta, 3 kaupunginosa, Keskusta, Porvoo 6h+k+s+khh

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Risto Volanen

+358500490489

Velaton hinta: 750 000 €

Hoitovastike: 257,62 € / kk

Asuinpinta-ala: 267,5 m²

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1910

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Empire keskusta, 3 kaupunginosa, Keskusta

Kaupunki: Porvoo

Parasta Empire Porvoota

Upeasti peruskorjattu Empire aikakauden tyylikäs edustaja hyvinhoidetussa ja viihtyisässä 4-asuntoa käsittävässä hirsirunkoisessa museoviraston suojelemassa arvokiinteistössä Porvoon keskustassa.
Taloyhtiöllä on erittäin iso upea perinnepuutarha omenapuineen ja istutuksineen talon lännenpuolella täysin suojattuna naapurustolta. Piha-alueella myös asuntokohtaiset autokatokset sekä varastotilat. Myytävä huoneisto on täysin peruskorjattu vuosina 2013-2014 nykyiseen loistoonsa vanhaa kunnioittaen mutta hyödyntämällä modernia rakennustekniikkaa kuten maalämmitystä. Asuintilat 2-tasossa täydentyen isolla pohjakerroksella jossa sijaitsee modernit sauna-oleskelu sekä kodinhoitotilat. Huoneiston kokonaispinta-ala 265m² sisältää 5-makuuhuonetta, olohuoneen, ruokasalin, keittiön. kahdet pesutilat, saunan, kodinhoitohuoneen sekä paljon arkista asumista edesauttavia harraste-varastotiloja. Muuttovalmis

Perustiedot

Sijainti: Kaivokatu 18 A, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Empire keskusta, 3 kaupunginosa, Keskusta
Kohdenumero: 80371104
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 267,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 882,9 m²
Kokonaispinta-ala: 267,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ilmoitettu pinta-ala on todellinen lattiapinta-ala. Huoneiston jyvitetty pinta-ala joka toimii vastikeperustana on 117,1m²
Huoneiston kokoonpano: 6h+k+s+khh
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Vapautuminen järjestyy hyvin joustavasti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Keittiö kokonaisuudessaan rakennettu sekä varusteltu uusiksi vuonna 2014 suoritetun peruskorjauksen yhteydessä. Caggenaun kattava sekä laadukas koneistus, joka palvelee hyvin ruoanvalmistuksesta kiinnostunutta käyttäjää.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Kaksi erillistä pesutilaa. Yläkerran asuintilojen yhteydessä iso kylpyhuone sekä lisäksi talon pohjakerroksessa laaja saunaosasto sekä kodinhoitohuone. WC (3): WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi. 2014 valmistuneet wc-tilat kaikissa kerroksissa.
Säilytystilat: viinikellari, vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Runsaat säilytystilat myös harrastusvälineille talon pohjakerroksessa.
Tulevat remontit: Julkisivujen maalaus (itä-pohjois seinät) 2025-2026. Kustannusten jako yhtiöjärjestyksen mukaisin jyvitetyin pinta-aloin.
Tehdyt remontit: Asuinrakennuksen vesikate (pelti) maalattu sekä huollettu 2022
Näkymät: Itään Kaivokadulle sekä länteen taloyhtiön vehreään puutarhaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Upea moderni saunaosasto talon uusitussa pohjakerroksessa. Pohjakerroksesta myös suora käynti piha-alueelle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki Porvoon keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Rakennus on merkitty suojelumerkinnällä sr vahvistetussa asemakaavassa. Yhtiöjärjestykseen on vahvistettu vastuunjakotaulukko. Vastuunjakotaulukkoon on eritelty yhtiön sekä osakkeenomistajan vastuulla olevat rakennuksen osat selkeästi.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 638-3-42-5

Hinta

Velaton hinta: 750 000 €
Myyntihinta: 743 174,07 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 803,74 € / m²
Velkaosuus: 6 825,93 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 108,77 € / kk
Hoitovastike: 257,62 € / kk
Yhtiövastike: 366,39 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Myytävässä asunnossa on asuntokohtainen maalämpö. Maalämpö on liitetty myös ilmanvaihdon jäähdytykseen, jota on täydennetty 2. kerroksessa ilmalämpöpumpulla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Kaivokatu 18
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1910
Huoneistojen lukumäärä: 8
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 882,9 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Ari Hoikkala, ari.hoikkala@kerabit.fi, 040-7637070
Kaavoitustiedot: Käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä n. 745m²
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Loistavat kulkuyhteydet!
Rakennusoikeus: 1500 m²
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön omistuksessa ja vuokrataan osakkaille. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiöllä omistuksessa erillinen talousrakennus, jossa autokatos sekä autotalli tiloja ja iso pyörävarasto. Autokatospaikoissa kuukausittainen vuokravastike 15€/kpl taloyhtiölle. Kaikille talon asunnnoille on katettu pysäköintitila.
Yhteiset tilat: Pyörävarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat: Kaksi eteistilaa. Yksi vaatehuoneella varustettu eteiskäyntitila pääovesta kadulta ja toinen pihanpuolella keittiön yhteydessä. Pohjakerroksessa lisäksi pieni viinikellari, saunatupa ja iso harraste-varastohuone, josta kulkuyhteys suoraan ulos pihalle.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Talon 1. asuinkerroksessa yksi makuuhuone ja 2. kerroksessa neljä makuuhuonetta.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: 1. asuinkerroksessa erittäin valoisa huonetila-ruokailuhuoneen vieressä erotettuna pariovin ruokailutilasta. Olohuoneessa myös varaava kaunis kaakeliuuni. 2. kerroksessa oma arkioleskelu-TV huone.
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali