/ot-real-estate-mediabank-prod/558/110/source/217011855)
/ot-real-estate-mediabank-prod/378/110/source/217011873)
/ot-real-estate-mediabank-prod/838/110/source/217011838)
/ot-real-estate-mediabank-prod/158/110/source/217011851)
/ot-real-estate-mediabank-prod/048/110/source/217011840)
/ot-real-estate-mediabank-prod/148/110/source/217011841)
/ot-real-estate-mediabank-prod/338/110/source/217011833)
/ot-real-estate-mediabank-prod/638/110/source/217011836)
/ot-real-estate-mediabank-prod/438/110/source/217011834)
/ot-real-estate-mediabank-prod/248/110/source/217011842)
/ot-real-estate-mediabank-prod/058/110/source/217011850)
/ot-real-estate-mediabank-prod/938/110/source/217011839)
/ot-real-estate-mediabank-prod/538/110/source/217011835)
/ot-real-estate-mediabank-prod/648/110/source/217011846)
/ot-real-estate-mediabank-prod/548/110/source/217011845)
/ot-real-estate-mediabank-prod/738/110/source/217011837)
/ot-real-estate-mediabank-prod/258/110/source/217011852)
/ot-real-estate-mediabank-prod/748/110/source/217011847)
/ot-real-estate-mediabank-prod/948/110/source/217011849)
/ot-real-estate-mediabank-prod/458/110/source/217011854)
/ot-real-estate-mediabank-prod/588/110/source/217011885)
/ot-real-estate-mediabank-prod/798/110/source/217011897)
/ot-real-estate-mediabank-prod/388/110/source/217011883)
/ot-real-estate-mediabank-prod/088/110/source/217011880)
/ot-real-estate-mediabank-prod/848/110/source/217011848)
/ot-real-estate-mediabank-prod/978/110/source/217011879)
/ot-real-estate-mediabank-prod/488/110/source/217011884)
/ot-real-estate-mediabank-prod/778/110/source/217011877)
/ot-real-estate-mediabank-prod/291/210/source/217012192)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/558/110/source/217011855)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/378/110/source/217011873)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/838/110/source/217011838)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/158/110/source/217011851)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/048/110/source/217011840)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/148/110/source/217011841)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/338/110/source/217011833)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/638/110/source/217011836)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/438/110/source/217011834)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/248/110/source/217011842)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/058/110/source/217011850)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/938/110/source/217011839)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/538/110/source/217011835)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/648/110/source/217011846)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/548/110/source/217011845)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/738/110/source/217011837)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/258/110/source/217011852)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/748/110/source/217011847)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/948/110/source/217011849)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/458/110/source/217011854)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/588/110/source/217011885)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/798/110/source/217011897)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/388/110/source/217011883)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/088/110/source/217011880)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/848/110/source/217011848)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/978/110/source/217011879)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/488/110/source/217011884)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/778/110/source/217011877)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/291/210/source/217012192)
- Velaton hinta
- 312 000 €
- Hoitovastike
- 365,13 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1960
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Hermanni, Hermanninmäki, Keskinen, Eteläinen, Etelä-Helsinki
- Kaupunki
- Helsinki
Tilava kaksio vehreästä Hermannista
Nyt uusia asukkaitaan etsii tämä viihtyisä, läpitalon kaksio Orioninkadulta, jossa tilantuntu, runsas luonnonvalo ja siistit pinnat viehättävät. Alkuperäisellään huoneisto on ollut kolmio, ja on helposti muokattavissa takaisin kahden makuuhuoneen kodiksi. 60-luvun arkkitehtuurille tyypilliset suuret ikkunapinnat päästävät pihamaiseman osaksi sisustusta.
+ MUUTTOVALMIS KUNTO
+ HYVÄT SÄILYTYSTILAT
+ EI SUURIA SANEERAUKSIA SUUNNITTEILLA
+ LOISTAVA SIJAINTI
Olohuone ruokailutiloineen on tunnelmallinen ja mukavan tilava. Paikkansa löytyy suuremmallekin ruokaryhmälle sekä olohuoneen kalustukselle, työpistettä unohtamatta. Kompakti, vehreät pihanäkymät tarjoava vaaleasävyinen keittiö pitää sisällään toimivat puitteet ruoanlaittoon, ja uusi induktioliesi viimeistelee käyttömukavuuden. Makuuhuoneessa on sekä väljyyttä että runsaasti säilytystilaa. Vuonna 2008 toteutetun putkiremontin yhteydessä saneeratusta kylpyhuoneesta löytyy niin kaappitilaa, pyykinpesukoneliitäntä kuin käyttömukavuutta nostava lattialämmityskin. Säilytystiloja on mainiosti kiinteiden kaapistojen ja kellarikomeron muodossa.
Huoneisto sijaitsee yhtiöjärjestyksen mukaisesti 1. kerroksessa, mutta ei kuitenkaan katutasossa.
Asunto Oy Helsingin Orioninkatu 6 on vuonna 1960 rakennettu ja ammattimaisella otteella pidetty taloyhtiö. Yhtiö kätkee sisäänsä 48 kotia, joista 1 on yhtiön omistuksessa tuoden hieman vuokratuottoja. Suuria saneerauksia on tehty kuluvalla vuosituhannella, esimerkiksi putkiremontti vuonna 2008 sekä julkisivu- ja ikkunaremontti vuonna 2021. Kustannuksiltaan raskaita saneerauksia ei ole lähitulevaisuuteen suunnitteilla.
Arvostettu Hermanni on vehreä kaupunginosa, joka tarjoaa asukkailleen loistavat palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet. Kotikulmilta löytyvät niin monipuoliset kaupat, kutsuvat ravintolat kuin kattavat harrastusmahdollisuudetkin. Alueen kulttuuritarjonta ja ulkoilualueet, kuten Vanhankaupunginlahden upeat luontopolut ja kesäaikaan kutsuva Kumpulan maauimala, nostavat asumismukavuuden omalle tasolleen.
Tule tutustumaan ja ihastu!
Tämän kodin myy Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Orioninkatu 6 B, 00550 Helsinki
- Kaupunginosa
- Hermanni, Hermanninmäki, Keskinen, Eteläinen, Etelä-Helsinki
- Kohdenumero
- 21771063
- Kerros
- 1 / 4
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 307,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+avok+kph (yj: 3h+kk)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Huoneisto on siistikuntoinen; ei akuuttia remonttitarvetta.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Keittiön varustukseen kuuluu induktioliesitaso (uusittu 9/2024), liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Työtaso on laminaattia. Yläkaappien alla led-valaistus.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, seinäkaappi, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, suihku, lasiset suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain, naulakko ja lattialämmitys (sähkö). Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto maalattu. .
- Tulevat remontit
- A-portaan tuuletusparvekkeiden sisäpuolisten ovien ja ikkunoiden maalaus, pihasuunnittelu (asfaltointi, sähkösuunnittelu autopaikoille), palovaroittimien asennus huoneistoihin -24, lämmönjakokeskuksen uusiminen (hinta-arvio n. 25 000 e), asfaltoinnin uusiminen, sokkelinmaalaus, sähköautolataus, anturien huolto (sähkötekn.) -25, B- ja C-portaiden tuuletusparvekkeiden sisäpuolisten ovien ja ikkunoiden maalaus -26, yleisten tilojen ovet ja ikkunat korjaus/uusiminen, kuntoarvio -27, porraskäytävien pinnat, kellarin lattia-/seinäpinnat -28.
- Tehdyt remontit
- Huoneistoremontti 2017: keittiö uusittu, katot ja seinät maalattu, parkettilattia hiottu ja valkolakattu, sähköpistorasiat ja valaistus uusittu. Huoneisto muutettu kolmiosta kaksioksi ja samalla rakennettu seinä ja pariovet makuuhuoneen ja olohuoneen väliin. Lisäksi kiinteiden kaapistojen uusiminen 2018 ja induktioliesitason uusiminen 9/2024. TALOYHTIÖSSÄ: Kaukolämpö -71, parvekkeet -95, katto- ja ikkunamaalaus -00, jätekatos, asuinhuoneistojen parvekeovet -01, putkistojen kuntotutkimus -02, lämmönjakokeskus -03, putkisaneerauksen työselitys -04, putkiremontti: uusittu käyttövesiputket / kuparia (lämmin + kylmä), viemäriputket, kylpyhuoneet + vesieristys, keittiön hanat, pihan sadevesikaivo -08, porrashuoneiden maalaustyö -09, lukoston uusiminen -10, julkisivu- ja ikkunasaneeraus -12, porrasulko-ovien kunnostus- ja lakkaustyö -14, lämmönvahti (Ouman) -15, kunnossapitotarveselvitys 2016 - 2025: Rakennustoimisto Jauhiainen -16, katon maalaus, kattoturvatuotteet ja huoltokorjausta, kellariautomaatio sähköt, kellarit palokatkot, kuivaustelineen ylös kaivuu ja uudelleen valu -17, saunan lauteiden uusinta, saunan löylyhuoneen kunnostus, taloyhtiön pohjoispäädyn asfaltointi -18, hormiston kuntokartoitus, kuvaus ja maalaus -20, tuuletusparvekkeiden maalaus, sokkelien kuntotutkimus -21, viemäriputkiston vaakalinjojen huuhtelu, takapihan pintavesien ohjaus, sokkelin huoltomaalaus -22.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Tonttivuokraa korotetaan maanvuokrasopimuksen mukaisesti vuosittain 5 % (vuodesta 2022 alkaen vuoteen 2031), lisäksi vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuoden 2024 tonttivuokra on 40.160,48 euroa. Tonttivuokra maksetaan hoitovastikevaroilla ja huomioidaan osakkailta perittävässä hoitovastikkeessa, josta päätetään vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa. Lisätietoja välittäjältä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
- Kohde on
- Osakehuoneisto
Hinta
- Velaton hinta
- 312 000 €
- Myyntihinta
- 312 000 €
- Neliöhinta
- 5 426,09 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 365,13 € / kk
- Yhtiövastike
- 365,13 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 37 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Taloyhtiöllä on lainaa 121.132,22 euroa per 31.8.2024, joka koostuu kahdesta lainasta: putki, sähkö PO1 46.272,79 euroa ja julki-, katto-, ikkunaurakka PO 274.859,43 euroa. Lainojen korot: PO1 1,60 % + Euribor 6 kk, PO2 1,20 % + Euribor 6 kk. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa. Lisäksi yhtiöllä on tililimiitti, jonka limiitti on 1.681,88 euroa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2024 päätettiin, että - lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien rahoitusvastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä - hallitukselle myönnettiin valtuudet periä / jättää perimättä talousarvioon sisällytetyn yhden ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi tarvittaessa ylimääräinen enintään 2 kk hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa / laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet uusia kiinteistön lämmönjakokeskus sekä päättää sen toteutuksen yksityiskohdista ja ajankohdasta. Lämmönjakokeskuksen uusimisen kustannusarvio on noin 25.000 euroa. Päätettiin rahoittaa hankinta hoitovastikevaroin ja myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen enintään 2 kk hoitovastiketta vastaava määrä hankinnan rahoittamiseksi. Valtuudet myönnettiin talousarvioon sisällytetyn yhden ja erikseen päätetyn tarvittaessa kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisen valtuuksien lisäksi. Tarkoituksena on uusia keskus vuonna 2025 lämmityskauden ulkopuolella, mutta mahdollisessa keskuksen vikatilanteessa siihen on varauduttava jo vuonna 2024.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Orioninkatu 6
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1960
- Huoneistojen lukumäärä
- 48
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto peltikatteella
- Energialuokka
- C2018 Todistus on laadittu 10.5.2023.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin koko
- 2 307,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2075
- Tontin vuokra
- 40160.48 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Vallila, vallila@kotikatu.fi, p. 010 270 8600, Harjukatu 7, 00500 Helsinki
- Isännöinti
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, is. Taru Mäkinen, taru.makinen@braleva.fi, p. 09 801 3044 (vaihde), Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- piha-autopaikkoja: 12.
- Yhteiset tilat
- sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: ilmanvaihto: painovoimainen.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on parkettia, seinät maalatut. Liukuovikaapisto peiliovilla.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Liukuovikaapisto, osin peiliovella. Pariovet olohuoneeseen.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Olohuoneesta on erotettavissa makuuhuone, kuten alkuperäisellään ollut.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/628/381/source/188183826)
Hilla Heikkilä
0452550005
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/398/241/source/217142893)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/784/928/source/214829487)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/266/174/source/213471662)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/065/240/source/217042560)
