- Velaton hinta
- 649 000 €
- Hoitovastike
- 849,40 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 137 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Kauppi
- Kaupunki
- Tampere
Asuvan rakentama, vuonna 2020 valmistunut Modena on arkkitehtuurillisesti täysin ainutlaatuinen kohde. Sen suunnittelu on lähtenyt pienistä yksityiskohdista muodostaen todella upean kokonaisuuden.
Modenassa on useita yleensä vain pientaloista tuttuja piirteitä, kuten avarat oleskelutilat, korkeatasoiset keittiöt, suuret ikkunat sekä spa-osastoja omilla vilvoitteluparvekkeilla. Talo lämpenee ja viilenee edullisella maalämmöllä. Koti onkin täydellinen ostajalle, joka on luopumassa omakotitalosta, sillä se on varteenotettava vaihtoehto myös omakotitalolle.
Yksityiskohdat alkavat jo ulkoa, talon julkisivusta. Käsinlyödyllä tiilellä verhoiltu julkisivu on ajattoman kaunis ja tyylikäs. Sisäänkäynti korkean lounge-tilan kautta tuo asumiseen hotellimaista luksusta. Yhteisissä tiloissa on huomioitu urheilevan perheen tarpeet, joten kodista löytyy erilliset suihkutilat, pesutilat ulkovarusteille sekä oma kaappi, johon saa sijoitettua niin lenkkeily- kuin hiihtovarusteetkin. Suksille on kokonaan oma huoltopisteensä.
Pohjaratkaisu ei pääse kuvissa edukseen, sillä tilaa ja valoa asunnossa on todella paljon. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu on mahdollistanut ikkunat jopa neljään suuntaan. Asunnon keskiössä oleva olohuone on äärimmäisen tilava, ja sinne mahtuu isokokoisetkin kalusteet. Olohuoneesta on käynti myös 15 m² parvekkeelle vehrein näkymin. Keittiössä on tyylikkäät tummat kalusteet kivitasoilla ja integroiduilla kodinkoneilla. Keittiön jatkeena olevaan ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä.
Master bedroomissa on oma vaatehuone hyvin suunnitelluilla säilytysratkaisuilla. Toisessa makuuhuoneessa kaapistojen upotus mahdollistaa työpisteen tai upotuksen sängynpäädylle. Asunnon aula jatkuu erillisen lounge-tilaan, jota voi käyttää makuuhuoneena, työhuoneena tai vaikka kirjastona. Pesutiloissa, kuten kaikissa muissakin laatoitetuissa tiloissa on tyylikkäät laattavalinnat sekä valaistus.
Todella käytännöllisenä erikoisuutena on myös noin 5,5 m² kerrosvarasto, joka sijaitsee aivan asunnon ulko-oven vieressä. Lämmin ja tilava varasto mahdollistaa myös sen hyödyntämisen arkikäytössä.
Vaikka huoneisto sijaitseekin taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, tuntuu paikan päällä siltä kuin olisi ylemmissä kerroksissa. Hyvin suunnitellun pohjan ja ikkunoiden suuntien ansiosta näkymät tarjoavat paitsi yksityisyyttä myös vehreät maisemat.
Taloyhtiöiden yhteinen sisäpiha on todella viihtyisä ja sieltä on käynti myös parkkihalliin.
Tämä kohde pitää kokea paikan päällä, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kuntokatu 11 D, 33520 Tampere
- Kaupunginosa
- Kauppi
- Kohdenumero
- 9808132
- Kerros
- 1 / 6
- Asuinpinta-ala
- 137 m²
- Tontin pinta-ala
- 7 124 m²
- Kokonaispinta-ala
- 137 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Muihin tiloihin on laskettu varasto. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4H+K+S
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, avok, kph / wc, s, erill.wc, khh, vh, 2x lasit.parv, var.
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Upea tumma keittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet, jotka on integroitu kalusteisiin. Työtasot ovat laadukasta kiveä. Keittiön jatkeena on tilava ruokailutila. Varustus: erillisuuni, liesitaso integroidulla liesituulettimella, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, työtasoon integroidut sähköpistokkeet, kivitasot ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat lankkuparkettia, seinäpinnat maalattu.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen, etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on tyylikkäät laattapinnat, tunnelmallinen valaistus ja käynti 7 m² vilvoittelu parvekkeelle. Varustus: 2x suihkusadetin, wc-istuin, bidee, peilikaappi, allaskaappi, pyyheteline, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. . Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi wc:tä, joista toinen on kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen erillinen. Varustus: seinä-wc, allaskaappi, peili ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Lämmin kerrostasovarasto 5,5 m². muu erillinen varasto
- Tulevat remontit
- Yhtiöllä ei ole lain edellyttämää kunnossapitotarveselvitystä. Yhtiökokouksessa todettu, että taloyhtiöllä ei ole tällä hetkellä viisivuotissuunnitelmaan kirjattavia kunnossapitotarpeita. Yhtiössä suoritetaan vuosittain tarvittavat huolto- ja korjaustoimet.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Ulko-ovien lukot muunnettu sähköisiksi.
- Näkymät
- Kylpyhuoneen 7 m² parveke etelään ja olohuoneen 15 m² parveke länsi-pohjoinen. Parvekkeen pinnoitteena komposiittilauta.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Saunassa on tyylikkäät paneelit ja täysikokoinen lasiseinä erottaa sen pesuhuoneesta. Varustus: sähkökiuas ja lauteet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, parvekkeen lamelliverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
- Kohde on
- Osakehuoneisto
Hinta
- Velaton hinta
- 649 000 €
- Myyntihinta
- 649 000 €
- Neliöhinta
- 4 737,23 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 849,40 € / kk
- Yhtiövastike
- 849,40 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksuennakko: 22,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Modena, Tampere
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2020
- Huoneistojen lukumäärä
- 18
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili, betoni
- Kattomateriaali
- Bitumikermi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- B2018 E-luku: 85. Voimassa 30.11.2030 asti.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin koko
- 7 124 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 1.1.2079
- Tontin vuokra
- 66304 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pirkanmaan Plushuolto Oy
- Isännöinti
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy / Maria Mattinen / 010 271 6308
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- maalämpö
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Lämmön jakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen keskitetty tulo-/poistoilmanvaihto Kaapeli-tv, laajakaista. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi irtaimistovarastoa, joista toinen sijaitsee samassa kerroksessa huoneiston kanssa ja toinen kellarikerroksessa. Lisäksi yhtiössä 5 varastoa erillisinä osakkeina.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kaksi makuuhuonetta ja lounge-tila, jota voi käyttää myös makuuhuoneena. Lattiapinnat lankkuparkettia, seinäpinnat maalattu.
- Olohuoneen varusteet
- Todella tilava olohuone, josta käynti 15 m² lasitetulle parvekkeelle. Lattiapinnat lankkuparkettia, seinäpinnat maalattu.