- Velaton hinta
- 449 000 €
- Hoitovastike
- 1 036,80 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 280,5 m²
- Huoneita
- 6
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1972
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Kaupunginosa
- Rantaperkiö
- Kaupunki
- Tampere
Arkkitehti Pekka Ilveskosken suunnittelema, vuonna 1972 valmistunut korkeatasoinen paritalo on aikakautensa näyttävimpiä kokonaisuuksia. Ilveskoski on yksi tunnetuimpia arkkitehtejä Tampereella, jonka töitä ovat mm. Näsinneula.
Vuonna 2019 asunto siirtyi nykyisten omistajien omistukseen, jolloin myös asunnon restaurointi sekä modernisointi aloitettiin. Asunnossa on paljon erityisiä piirteitä, joita ei ole taloyhtiön muissa asunnoissa, mm. Sarpanevan Pallo-ovenkahvat, elementti-ikkunat, takat, kassaholvi, portaikon metalliset kaiteet ja tietenkin lintutorni (kattohuone). Asunto on taloyhtiön suurin myös autotallin osalta. Remontissa on säästetty paljon ajan hengen lisäksi alkuperäisasukkaan muistoa keittiön graniittisissa kivitasoissa ja kylpyhuoneen suolakivityylisissä laatoissa.
Tämä asunto on mitä upein yhdistelmä 70-luvun designia, joka on hienovaraisesti restaroitu nykypäivän mukavuuksin ja korkein laatuvaatimuksin. Tilaa on runsaasti isolle perheelle tai perheelle, joka kaipaa mukautuvia työ- tai harrastetiloja.
Upea olohuone on asunnon keskiössä, Siellä katseenvangitsijana on alkuperäinen, todella suoraviivainen avotakka tiiliseininee, vankoilla betonisilla reunusteilla. Valoa tilaan tulee joka suunnasta isojen ikkunoiden ansiosta ja seinissä olevat peilit tuovat tilaan lisäksi syvyyttä.
Yläkerrassa on yhteensä neljä makuuhuonetta ja kaksi wc:tä, joista toisen yhteydessä on myös kylpyhuone. Alakerrassa varsinaisia makuuhuoneita on yksi ja nyt takkahuone on toiminut myös yhtenä makuuhuoneena. Alhaalla on lisäksi iso kodinhoitohuone ja runsaasti työ- ja harrastetiloja.
Alakerran kruunaa upea spa-kokonaisuus isoine uima-altaineen ja Franssilan toteuttama luksustasoinen kylpyhuone. Spa-osaston valaistus sekä materiaalit tekevät kokonaisuudesta todella ylellisen.
Lisäksi asunnon edessä on kahden auton autotalli, yksi pihapaikka sekä iso terassi.
Sijainti on mitä parhain, kun vieressä on lähikauppa, koulu, päiväkoti, julkiset liikenneyhteydet, uimaranta ja tietenkin venesatama. Lisäksi pihapiiristä pääsee parissa minuutissa Rantaperkiön metsäreitille, missä törmää päivittäin lintubongareihin (myös huuhkaja ja liito-orava nähty tänä keväänä). Samainen metsäreitti on entisajan Härmälän huvilarannikko, jossa tehtaanjohtajilla oli kesähuvilat. Metsästä löytyy vanhoja istutuksia, jalopuita, suihkulähteen pohja, kivijalkoja ym.
Tästä asunnosta ja alueesta voisi kertoa loputtomiin, kuitenkin sen tarina ja tunnelma on koettava paikan päällä!
Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
0408273808
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Talvitie 1 C, 33900 Tampere
- Kaupunginosa
- Rantaperkiö
- Kohdenumero
- 21264262
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 280,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 397 m²
- Kokonaispinta-ala
- 309 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 152m2. Asuntoon on tehty tarkastusmittaus, jonka mukaan asunnon huoneistoala on 309m2. Ilmoitettu pinta-ala on asuintilojen pinta-ala josta on vähennetty halkovarasto, isännänhuone, varasto ja kassaholvi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+alak+2 auton vaja nro 5
- Huoneiston kokoonpano
- 6h, k, 2x erill.wc, wc/suihku, kph, s, tkh, uima-allas os, khh, vh, 3x var, 2x at, parv
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan. Esim. 1-2 kk kaupanteosta.
- Keittiön varusteet
- Upea keittiö, joka on remontoitu vuonna 2019. Keittiössä on graniittiset työtasot ja tila arkiruokapöydälle. Isomman ruokapöydän voi sijoittaa olohuoneen yhteyteen. Keittiöön on yhteydessä myös vanha kylmiö, joka toiminut kuivakaappina. Varustus: induktioliesitaso, erillisuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, integroitu mikro, kaapistot, liesituuletin (hormiin) ja kiinteät valaisimet. Keittiön vanha kylmiö, joka ei ole käytössä, toimii tällä hetkellä kuivakaappina. Lattiapinnat tammiparkettia, seinäpinnat maalattu.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021-2022, remontin toteutti Franssilan Kylpyhuoneet Oy joka on tunnettu korkeasta laadustaan. Kylpyhuoneessa ja saunassa on panostettu myös tunnelmalliseen valaistukseen. Varustus: sadesuihku, pyyhekuivain, lattialämmitys ja säädettävä kiinteä valaistus. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. . Erillisen WC:n kuvaus: Yhteensä kolme erillistä wc:tä! Yläkerran erillisen wc:n varustus: wc-istuin, allaskaappi, peili ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat laatoitettu, osin maalattu. Yläkerran erillinen wc/suihkun varustus: wc-istuin, pesuallas, peili, bidee, allaskaappi, peili, suihku, amme ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat laatoitettu, osin maalattu. Alakerran erillisen wc:n varustus: wc-istuin, pesuallas, peili ja kiinteä valaisin. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Energiatodistuksen päivittäminen 2024 - 2028 Lämmönvaihtimen uusinta / tarvitttavat korjaukset 2025 - 2029 Ikkunoiden korjaus / vaihto osittain tai kokonaan
- Tehdyt remontit
- 2019 Olohuoneen valaistus. 2019 Yläkerran lattioiden uusiminen (tammiparketti) seinien ja kattojen maalaus. 2019 Vanhan keittiön purku asbestityönä. 2019 Keittiöremontti. 2019 Alkuperäisten umpiolasi-ikkunoiden uusiminen, osa ikkunoista oli jo aiemmin vaihdettu, kodinhoitohuoneen ja isännän huoneen ikkunat alkuperäiset. 2019 Eteisen wc:n purku asbestityönä. 2019 Varaston lattiamatto (isännän huone), seinien maalaus, kiinteät valaisimet. 2020 Takapihan raivaus (metsittynyt), istutuksia ja kasvulavat, 2021 Autotalliin 16A voimavirran lisäys sähköauton latausta varten, pistokkeen lisäys autotallin ulkopuoliseen seinään 2021 16A voimavirran lisäys varastohuoneeseen (uima-altaan koneistohuone). 2021 Eteisen wc:n remontti: laatoitus, kalusteet + lattiakaivon poistaminen käytöstä 2021 Alakerran makuuhuoneen (työhuone/vierashuone) muovimaton poisto asbestityönä 2021 Uima-altaan kunnostus ja käyttöönotto: altaan pesu, allaskoneiston uusinta. 2021-2022 Kylpyhuoneen ja saunaosaston remontti by Franssila: vanhan kylpyhuoneen purku tehty asbestityönä. Laatat Florim Rocksalt väri Hawaiian Red 60x60cm+ Natucer Evoke väri Clay 6,5x26cm. Saunan lauteet Apaasia, lauteisiin upotettu Harvia-sähkökiuas. Vesikiertoinen rättipatteri, lattialämmitys (sähkö), himmennettävä led-valaistus + tunnelmavalaistus kuituvalot + kiuasvalo 2022 Etupihan siirtonurmikko, istutuksia 2022 Ala-aulan tapetointi Sandberg Pine 2023 Alakerran makuuhuoneen (työhuone/vierashuone) Lattian asennus korkkilankku 2023 Etupihan puunkaato, terassin pohjatyöt, terassi ja tuija-aidan istutus 2024 Alakerran makuuhuoneen (työhuone/vierashuone) seinien ja kiinteiden kaapistojen maalaus (Teknos Futura Aqua, väri Mörkö) 2024 Lastenhuoneen kiinteiden kaappien maalaus (Teknos Futura Aqua, väri Saaristo) 2024 Porrashuoneen/lintutorni katon uusinta, elementtisaumojen tiivistys, pellitystyöt 2024 Kattoikkunan "arkun" uusinta (Taloyhtiön kustantama) TALOYHTIÖSSÄ: Kunnosapitotarveselvityksen mukaan: Asuinhuoneistojen vesikatot on uusittu 1992 Yhtiön käyttövesiverkosto ja kaukolämpölaitteet on uusittu 1999 Autotallien ovet korjattu 2007 Betoniset seinät pesty ja maalattu 2007 Puuaidan uusinta E 2007 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus uusittu 2008 Puuaidan uusinta G 2008 Kattovalokuvut uusittu 2008 Talonmiehen asunnon kylpyhuoneremontti 2010 Jätehuollon uudistaminen 2011 Öljysäiliön poisto 2011 Asfaltointi sekä reunakivien ja pulterireunus n 40 m2 2011 Loppujen puuaitojen uusinta 2011 Postilaatikoiden uusinta 2011 Kattovalokupujen reunalevyjen uusinta 2012 Talvitien puoleisten takaovien ja autotallienovien uusinta 2013 Lukitusten uusinta 2013 Asuntojen D ja E päätyihin parannettu kosteussuojaus 2014 Tammisten ulko-oven kunnostus 2014 Huoneiston E puuaidan uusiminen 2015 Katon kunnostustoimia kuntokartoitusraportin pohjalta 2016 Etu- ja takapihan kunnostustoimia 2017 Autotallien E ja F kattojen korjaukset 2018 Talonmiehen huoneiston olohuoneen ikkunan vaihtaminen 2018 Huopakatteen uusinta - asuintalot + autotallien katot 2019 Ulkovuori huoltomaalaus 2019 Autotallien ovien uusinta 2019 Ulkovalaistusten parantaminen ja modernisointi 2022
- Näkymät
- Parveke länteen, takapiha länteen ja etupihan terassi itään.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Sauna on remontoitu kylpyhuoneremontin yhteydessä vuona 2022-2023. Saunassa on todella upea tunnelma! Varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaistus. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot, kiinteät valaisimet, porrasaulan hyllykkö. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto (osa irtaimistosta neuvoteltavissa).
- Kohde on
- Osakehuoneisto
Hinta
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 435 725,55 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 600,71 € / m²
- Velkaosuus
- 13 274,45 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 208,17 € / kk
- Hoitovastike
- 1 036,80 € / kk
- Yhtiövastike
- 1 244,97 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- sisältyy vastikkeeseen
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Talvitie 1
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 1972
- Huoneistojen lukumäärä
- 8
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Huopakate
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Isännöintitoimiston mukaan uusi energiatodistus on hankintavaiheessa.
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin koko
- 6 397 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.7.2030
- Tontin vuokra
- 5788.4 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pihahuolto Haapaniemi
- Isännöinti
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy.
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 7.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV, Saunalahden tietoliikenneyhteys. Ilmanvaihto: painovoimainen. .
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- 5 makuuhuonetta, joista 4 yläkerrassa. Lisäksi takkahuone ollut päämakuuhuonekäytössä. Siirtämällä kodinhoitohuoneen varastotiloihin on mahdollisuus saada vielä yksi makuuhuone lisää. Jopa 7-8 makuuhuoneeseen mahdollisuus!
- Olohuoneen varusteet
- Olohuone on asunnon keskiössä, jossa moderni sisustus ja vanha arkkitehtuuri kohtaavat todella upeasti. Lattipinnat tammiparketti, seinäpinnat korkki, tiili, peilit ja maali.