175 000 € 25 m²

Pohjoiskaari 18 B, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 1h, kk, kph

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 175 000 €

Hoitovastike: 137,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 25 m²

Huoneita: 1

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1955

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Kodikas pikkukoti hyvinhoidetusta taloyhtiöstä.

Valoisa yksiö rauhallisella paikalla lähellä merta. Vehrät näkymät ja tehokas pohjaratkaisu.
Asukkaiden käytössä hyvä pesutupa, uusittu sauna ja tilava ulkoiluvälinevarasto.

Tervetuloa tutustumaan.
Lisätiedot ja esittelyt, Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif@takiolkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ma 16.09.2024 klo 17:45 - 18:15

Perustiedot

Sijainti: Pohjoiskaari 18 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80371108
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 25 m²
Tontin pinta-ala: 1 922 m²
Kokonaispinta-ala: 25 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 1h, kk, kph
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillisuuni, liesi ja liesituuletin. Olohuoneen yhteyteen on avattu toimiva vaaleansäyvinen pikkukeittiö. Rauhallinen näkymä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihkukaappi ja pesuallas. Tehokas ja toimiva kylpyhuone on uusittu v. 2012 yhtiössä tehdyn LVIS-remontin yhteydessä. Kylpyhuoneeseen ei mahdu pesukonetta, mutta samassa rapussa on toimiva pesutupa ja uusittu sauna.
Säilytystilat: Ullakko
Tulevat remontit: Hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan 2024 Kellarin (sauna, pesula, kuivaushuone) kosteusvaurion korjaaminen, salaojien uusiminen ja pihojen asfalttipinnoitteiden uusiminen Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen. Käytännössä pihan asfaltointia vaille valmis. 2025 Ilmanvaihdon kunnostukset (huippuimurit), Kattoturvatuotteiden päivitys, Kuntoarvio ja PTS, Lämmitysverkoston tasapainotus ja perussäätö sekä patteri- ja linjaventtiilien ja termostaattien uusiminen. 2026-2028 Päätyjulkisivujen kunnostus sekä päätyparvekkeiden uusiminen Märkätilojen kartoitus ja pitkien julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen päivittäminen. Asunto Oy Pohjoiskaari 18:n ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.12.2023 päätettiin toteuttaa hallituksen esittelemällä tavalla kellarin kosteusvaurion korjaaminen, salojien uusiminen ja pihojen asfalttipintojen uusiminen sekä ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen. Osakkaiden lainaosuus on enintään 297,95 euroa neliöltä (tämän asunnon osalta enintään 7 500 euroa). Pääomavastike on enintään 2,85 euroa neliöltä.
Tehdyt remontit: Energiakartoitus ja vedensäästötoimet (kartoitus ja vesikalusteiden huolto) 2023, IV-kanavien nuohous-22, päätyparvekkeiden,ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus-21, vesikaton uusiminen,kaukolämpökeskuksen uusiminen,sisäänkäyntien portaiden kunnostus ja ovisyvennysten maalaus-20, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus,länsipäädyn ikkunoiden kunnostus,sokkelin (etupiha ja pääty) ja piipun maalaus-19, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kuntokartoitus,vesikaton uusimisen suunnitelma-18, ikkunoiden huoltomaaluksia parkkipaikan ja kadun puolella,roskaakkatoksen maalaus, rappujen ovien kunnostus-16,porraskäytävien ja yleisten tilojen maalaus-15, yhteisten tilojen ilmanvaihdon parantaminen lisäämällä tuuletusparvekkeillekorvausilmaventtiileitä, autotallien ovien maalaaminen,liiketilan ilmanvaihtokoneen moottorin uusiminen-14, sähkökaappien turvajärjestelmien parantaminen-13, linjasaneeraus: viemärit uusittu valurautaviemäreiksi,käyttövesiverkosto uusittu,sähkön nousujohdot ja tietoliikennekaapelointi uusittu, ilmanvaihto muutettu koneelliseksi poistoksi, taloyhtiön saunatilat peruskorjattu, pesulaosasto kuivaushuoneineen rakennettu-12, peltikaton pesu, sinkintä ja maalaus,katon kulkusiltojen,lumiesteiden ja piipunhattujen asennus-09, B 16 vesivahingon korjaus, viemäreiden ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus-07, palohälytinjärjestelmä ullakkotiloihin-06, pysäkointialueen kivimuurin rakentaminen-05, pysäköintialueen autosähöpistokkeiden uusinta-04, kylpyhuoneiden kuntotutkimukset kosteusmittauksin-03, vesikaton pinnoittaminen-02, molempien päätyjen julkisivun peruskorjaus, autotallien kattoon äänieristyslevyt-99, ovipuhelin- ja summerijärjestelmän uusiminen-98, julkiisivun peruskunnostus pysäköintialueen puolelta, pihanurmen peruskunnostus-97, postiluukkujen uusiminen-95, lämmönjakokeskuksen uusiminen, porraskäytäviin akustiikkalevyt,talosaunan rakentaminenpystysyöksytorvien ja vaakavesikourujen uusiminen-94, jätekatoksen rakentaminen-93, porraskäytävien ulko-ovien peruskunnostus -92, Pohjoiskaaren päädyn ulkorappaus,porraskäytävien maalaus-90-91
Näkymät: Vehreät pihanäkymät
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Mutterin kahvila ja rankalainen Leipomo Le Jardin aivan vierissä. Rantareitti 50 metriä.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 91-31-10-11

Hinta

Velaton hinta: 175 000 €
Myyntihinta: 165 837,21 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 000 € / m²
Velkaosuus: 9 162,79 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 138,25 € / kk
Hoitovastike: 137,50 € / kk
Yhtiövastike: 275,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka pihalla 45 € / kk, talli 130 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjoiskaari 18
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1955
Huoneistojen lukumäärä: 30
Liiketilojen pinta-ala: 90 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.04.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 922 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fortes Isännöinti Oy, Tanja Partanen, fortes@fortes.fi, 040 205 7935
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki minuutin ja metroasema viiden minuutin kävelymatkan päässä.
Lämmitys: Kaukolämpö