199 900 € 49,5 m²

Kaarelantie 6a A, Maununneva, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 2h, kk, kph/s, parveke

Haven LKV Helsinki

Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tero Saloniemi

0400 467 811

Velaton hinta: 199 900 €

Hoitovastike: 306,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 49,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2002

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Maununneva, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

LÄMMINHENKINEN LÄPITALON KAKSIO LUHTITALON YLIMMÄSTÄ KERROKSESTA

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan vuonna 2002 valmistuneeseen Hitas-asuntoon halutulla sijainnilla. Hissitalon ylimmässä 3/3 kerroksessa oleva huoneisto on valoisa ja tilava. Isot ikkunat tuovat ympäröivän luonnon kauniisti osaksi asuintiloja. Yhdistetty keittiöolohuonetila ja iso parveke sisäpihan suuntaan. Makuuhuoneesta vehreät näkymät ilman vastapäisiä taloja. Oma ikkunallinen sauna ja tilava kylpyhuone. Tunnelmallinen värimaailma toistuu läpi asunnon, jota tarkkaan harkitut yksityiskohdat vielä entisestään korostavat.

Isolle tontille väljästi rakennettu kaukolämpöyhtiö on tykätty ja hyvin hoidettu. Asukkaiden viihtyvyyteen sekä yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan. Yhtiössä on sähköpistokkeelliset autopaikat jokaiselle asunnolle ja lisäksi muutama vieraspaikka. Asukkaiden käytössä on iso, vehreä piha-alue, jossa lasten leikkipaikka sekä ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot.

Vehreä Maununneva asuinalueena on luontoa arvostavan unelma ja se tarjoaa mutkattomat palvelut jokapäiväiseen elämään. Väljään rakennettu, kattavat lapsiperheiden palvelut, upeat ulkoilumaastot sekä erinomaiset liikenneyhteydet ja väylät kaikkialle pääkaupunkiseudulla kuljetpa sitten jalan, pyörällä tai omalla autolla.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa heti oma esittelyaikasi.

MYYNTI JA ESITTELYT:

Tero Saloniemi
0400 467811
tero@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 13:45 - 14:15

Perustiedot

Sijainti: Kaarelantie 6a A, 00430 Helsinki
Kaupunginosa: Maununneva, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 80370098
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 706 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, kph/s, parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesikupu, astianpesukone. Avokeittiö, jossa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Tilava, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä (säädettävä termostaatti, sähkö). Peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja oma tila pesutornille.
Säilytystilat: Kaapistot ja irtaimistovarasto (kylmä)
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2029: 2024 Lämmitysverkoston inventointi, linjasulkuventtiilien uusinta- ja verkoston tasapainotuksen suunnittelukilpailutus. 2024 Lämmönsiirrinpaketin sekä kalvopaisuntasäiliön uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien uusiminen. 2024 Talojen pohja- ja tonttiviemärien sekä salaojien kuvaus ja painehuuhtelu. 2024 Energiatodistuksen uusiminen. 2024 Lämpökamerakuvaus rakenteiden kylmien kohtien selvittämiseksi. Ulko-ovien ja ikkunoiden kunnossapitokorjauksia: säädöt, tiivistykset ja puupintojen pintakäsittelyt. 2024 B 15 kylpyhuonekorjaus. 2025 Palovaroittimien asennus yhtiön toimesta. 2025 Selvitys autopaikkojen lämmityspistokkeiden muuttamisesta latauspisteiksi. 2026-2029 Märkätilojen vaiheittainen uusiminen. 2027 Aluevarusteiden huolto. 2029 Parvekkeiden elastisten saumausten uusiminen, puukaiteiden kunnostus, paikkamaalaus. 2029 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen.
Tehdyt remontit: 2023 Hissin kantohihnan vaihto, kiinteistön kuntoarvio ja maalämpöselvitys, vesikaton kunto, märkätilojen massakosteuskartoitus. 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2021 Metalliosien huoltomaalaus, aitojen uusiminen. 2019 Huoneistojen märkätilojen tarkastus. 2018 Kaukolämpölaitteiston lämmönsäätimen uusiminen. 2017 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, pihakalusteiden huoltomaalaus. 2016 Parkkiruutujen maalaus.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Ikkunallinen sauna sähkölämmitteisellä kiukaalla. Vuonna 2020 saunan puupaneelit maalattu, uudet lauteet (lämpökäsitelty haapa) ja uusi kiuas (Mondex Pipe E-malli). Saunassa on tuuletusikkuna ja tumma lasiovi.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas-asunto.

Hinta

Velaton hinta: 199 900 €
Myyntihinta: 197 460 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 038,38 € / m²
Velkaosuus: 2 440 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 48,80 € / kk
Hoitovastike: 306,90 € / kk
Yhtiövastike: 355,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 27 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kaarelanpuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2002
Huoneistojen lukumäärä: 20
Kerroksia: 3
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: F2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 3 706 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.1.2060
Tontin vuokra: 26 700 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Emännöintitoimisto Aamu / Susanna Kalikko 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot: Tiedustelut: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone, jossa hyvin kaappitilaa.
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, josta käynti isolle, lounaaseen suuntautuvalle parvekkeelle. Parveke ja ikkunat sisäpihan suuntaan.