109 000 € 63,5 m²

Päivärinteentie 13 b, Jaakkola, Alikerava, Kerava 2h,k,et,kph,p

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Esko Lauksio

040 705 7131

Velaton hinta: 109 000 €

Hoitovastike: 228,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 63,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1976

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Jaakkola, Alikerava

Kaupunki: Kerava

Viihtyisä kaksio 63,5 m2!

Erinomainen sijainti palvelujen ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Ylimmästä kerroksesta tarjolla koti kahdella parvekkeella.

Nyt myytävässä kodissa on kodikas ja tilava olohuone. Moderni keittiö on toimiva, kaapistoja ja tasoja on riittävästi ja ruokapöydälle on mukavasti tilaa. Ruhtinaallisen kokoisessa makuuhuoneessa on koko seinän levyiset liukuovikaapistot. Kylpyhuone on hyväkuntoinen ja siellä on hyvät kodinhoito- ja suihkutilat. Parvekkeelta on kauniit metsänäkymät.

Mallikkaasti hoidettu taloyhtiö on lähes velaton ja hoitovastike tälle huoneistolle on vain 228,6 euroa kuukaudessa eli 3,6 eur/m2/kk. Yhtiössä on kaukolämpö ja oma 5.200 m2:n suuruinen kaunis tontti.

Loistava sijainti, lähikauppa (Lidl) ja monipuoliset bussiyhteydet viiden minuutin kävelymatkan päässä kotiovelta. Keravan keskustaan matkaa noin 1,5 km.

Tässä ihastuttava koti hulppein tiloin!

Sovi esittely VIVA LKV, Esko 040-7057131

Perustiedot

Sijainti: Päivärinteentie 13 b, 04250 Kerava
Kaupunginosa: Jaakkola, Alikerava
Kohdenumero: 80350022
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 252,4 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,et,kph,p
Huoneita: 2
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti ja Upotettu tiskiallas. U- muotoiset kaapistot ja tasot kolmella seinällä. Kiiltävä Beigen- väriset kaapistot, jossa vitriini kaappi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, Pystykaappi, suihku ja suihkukaappi (Lattiakiskoilla). Kodinhoitotila ja suihkutila. Kromattu kuivauspatteri. Kodinhoitotaso. Katossa valkolakattu paneeli. jossa upotetut spotit. Peilikaapissa spot- valot.
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: 5-vuoden aikana eteen tulevia korjaustarpeita ovat: Ikkunoiden huolto, Lämmönvaihtimen uusinta, LVIS-kuntoarvio, Salaojien toimivuuden seuranta, Saunaosaston korjauksia, Tiiliverhouksen korjauksia, Luhtiparvekkeiden huoltokorjauksia. Korjauksiin kerätään erillistä peruskorjausvastiketta 0,30 eur/m2/kk.
Tehdyt remontit: 2022:Lämmönvaihdintyön suunnittelu, Lukituksen uusiminen Abloy Easy-järjestelmään, Huoneistojen ulko-ovien uusinta, Ulko-ovien uusinnan kilpailutus (toteutus hoitovaroin) 2021: Rakennustekninen kuntoarvio ja PTS 2020: Parkkipaikan valaistuksen parantaminen 2019: Jätehuoneen ja A-rapun ulko-ovi- sekä lukituskorjaus 2018: Kattojen kuntotutkimus, Huopakatteen korjauksia sekä parvekkeiden peltikattojen maalaus, Kellarikäytävien pinnoitus sekä seinien maalaus, Lattiamaalaus ja pinnoitus 2017: Jätehuoneen kunnostus sekä A-talon betonipielien korjauksia 2016: Kylmähuoneen tarkastus sekä korjaukset, Sokkelien kunnostus ja maalaus, Väestösuojan tiiveyskoe sekä tarvikehankinnat 2015: Pesuhuoneen lattian laatoitus, Saunan panelointi ja lauteiden uusiminen, Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2014: Uusi Miele-pesukone sekä autopaikkojen uudet sähkökotelot ja kellot 2013: Kylmiön lauhdutinmoottorien uusinta, Parkkipaikalle soraa ja kunnostus, Julkisivupinnan 40 ikkunaa kunnostettiin 2012: Käyttöveden venttiilimoottorien uusinta, A- ja B-talon välisen lämpökanaalin uusinta 2011: Uudet nousutikkaat katolle, Rakennustekninen kuntoarvio ja PTS 2010: Uudet huippuimurit, B-talon eteläpäähän osaan patolevyt, Lukkopesien vaihtotyö 2009-2010: Vesijohtosaneeraus 2009: Lvv-kuntotutkimus 2008: Akuutit kylpyhuonekorjaukset 2007: Kaikkien kylpyhuoneitten tarkastus ja kosteusmittaus 2005: Ilmastointikanavien nuohous ja luhtien pinnoitus 2004: Saunan pesuhuoneiden laatoitus ja ulkoseinään patolevyt 2002: Elisan kaapeli-tv ja sisäverkon kunnostus 2001: Oma lämpökanaali ja lämmönvaihdin 1998: Vesikattojen uusinta 1996: Parvekkeiden lattiat, Pielielementtien korjaus 1995: Saunan paneelit, Kellareiden maalaus 1992: Vesikalusteiden uusinta
Näkymät: Etelään-pohjoiseen, pihalle-puistoon-metsään
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lidl Kerava n. 700 m. K-Citymarket n. 1,4 km, Prisma n. 1,3 km.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 245-9-311-2

Hinta

Velaton hinta: 109 000 €
Myyntihinta: 107 692,80 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 716,54 € / m²
Velkaosuus: 1 307,20 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 51 € / kk
Hoitovastike: 228,60 € / kk
Yhtiövastike: 298,65 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka, lämmin 12 eur/kk, Saunamaksu, lenkkisauna 1,5 eur/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rautajaakko
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Huoneistojen lukumäärä: 34
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.11.2032
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 5 252,4 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintitoimisto Talosakke Oy, Peter Mandelin, 09-274 63 044
Kaavoitustiedot: Keravan kaupunki p.09-29491
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 600 m (linjat 963,971,972). Juna-asema n. 1,4 km
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Väestönsuoja, pyörävarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero ja kaapeli-tv (DVB-C)
Muut tilat: Eteinen: Väliovessa ruutulasit. Lattia laatta. Seinät Maali. Muut lisätiedot. Makuuhuoneen, olohuoneen ja keittiön väliovien yläosassa ikkunat. Parvekkeen lattiassa kestopuuritilät. Alueella mobiililaajakaista 5g max nopeus 1000M.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone, jossa koko seinän levyinen liukuovikaapisto peileillä ja messinkilistoilla.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, josta yhteys ruokailutilaan ja aulaan sekä käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali