199 000 € 74 m²

Pallotie 12, Rajakylä, Vantaa 3h+k+s

ROOF LKV | Helsinki

www.roof.fi

Metsäläntie 20, 00320 Helsinki

Myytävät kohteet

Mervi Nuutinen

0406636720

Velaton hinta: 199 000 €

Hoitovastike: 355,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 74 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1981

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Rajakylä

Kaupunki: Vantaa

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan kotiin Vantaan Rajakylässä!

Tämän kodin asumismukavuutta lisäävät yksitasoinen pohjaratkaisu ja avarat valoisat tilat, tarjoten esteettömän liikkumisen ja asunnon kaikki neliöt hyödyntäen, tehden kodista käytännöllisen ja toimivan jokapäiväsessä arjessa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, joten kovillakaan pakkasilla ei tarvitse murehtia sähkölaskuista, tehokas lämmitysjärjestelmä pitää kodin lämpimänä edullisesti ja luotettavasti.

Erillinen keittiö tarjoaa mahdollisuuden pitää kodin muut tilat vapaina keittiöaskareista, ajattomat kaapistot ja kauniit puiset työtasot antavat mukavasti säilytys- ja laskutilaa ja täyttävät useammankin kotikokin tarpeet.

Asunnon toimivan pohjaratkaisun myötä makuuhuoneet ovat omassa rauhassaan, erillään kodin yhteisistä tiloista ja vaaleat sävyt luovat kodikkaan ja rauhallisen tunnelman, jossa on helppo viihtyä. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassipihalle, joka on kesällä oiva "bonustila" toimien olohuoneen jatkeena ja tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen, ruokailuun tai vaikka grillijuhliin.

Säilytystilaa on tässä kodissa runsaasti. Vaatehuoneen lisäksi makuuhuoneista ja eteisestä löytyy kaapistot ja lisätilaa tarjoaa käytännöllinen ulkovarasto.

Omalla tontilla sijaitsevasta yhtiöstä löytyy myös asuntokohtaiset autopaikat. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja remontteja tehty suunnitelmien mukaan.

Rajakylä tunnetaan rauhallisesta ja lapsiystävällisestä pientaloympäristöstään. Alueella on myös erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, luonnonläheiset lenkkipolut, leikkipuistot ja urheilukentät, jotka tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja aktiiviseen elämäntapaan.

Tämä muuntautumiskykyinen asunto odottaa juuri sinua tekemään siitä omasi!
VARAATHAN OMAN ESITTELYAIKASI. Tiedustelut ja myynti: Mervi Nuutinen, p. 040 6636720, mervi.nuutinen@roof.fi

Get a roof.
www.mervi.nuutinen.roof.fi
www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti: Pallotie 12, 01280 Vantaa
Kaupunginosa: Rajakylä
Kohdenumero: 20702179
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 74 m²
Tontin pinta-ala: 3 052 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alojen lisätiedot: isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Keittiön kaapistot puuta
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Käsienpesuallas. Kph uudistettu v. 2005. Laattalattiat ja -seinät. Paneelikatto. Sauna. Rakenteet ovat kuivat (L54% / S28% / SL32%). Kunto on tyydyttävä. Nurkkasilikonien tarkistus ja mahdollinen uusinta vuonna 2026. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, käsienpesuallas, allaskaapisto. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: Kylmä ulkovarasto.
Tulevat remontit: 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja pieneläinsuojien osittainen asennus
Tehdyt remontit: Makuuhuoneen/olohuoneen välinen seinä lisätty, tehty vaatehuone. TALOYHTIÖSSÄ: 2000 Vesikaton uusiminen 2002 Huoltorakennuksen puuverhoilun uusiminen 2005 Pihakäytävien kunnostus 2006 Paikoitusalueen asfaltoinnin uusiminen 2009 Putkistokanaalien uusiminen, talot 1 ja 3 2011 Julkisivuverhouksen uusiminen, talo 1 päädyn osuus 2011 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2011 Lumiesteiden asennukset huoneistojen pääovien yläpuolelle 2015 Putkistokanaalien uusiminen, talo 2 2018 Salaojien, alapohjien, pihojen ja P-alueen kunnostus 2021 Koristearonia pensaiden lyhennys leikkaus 2021 Pihavalaisimen polttimon vaihto LED polttimoksi 2021 Ikkunoiden huoltomaalaus 2021 Puuosien huoltomaalaus 2021 Sähköajoneuvojen latauspistekartoitus 2022 Lumiesteiden lisäasennukset / Kattoturvatuotteiden asennukset 2022 Valon asennus huoltorakennuksen päätyyn 2022 Roskakatoksen valaisimen uusiminen 2022 LVK-verkoston virtaamien tarkastus ja säätö 2023 Valokuituyhteyden käyttöönotto 2023 Kuntoarvio 2023 Kuntoarvioon pohjautuvia LVI-korjauksia 2023 Hulevesipumpun huolto ja korjaus 2023 Energiatodistus 10-v
Näkymät: Itä, etelä, länsi, taloyhtiön pihalle, takapihan aidatulle terassipihalle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Sauna:Rakenteet ovat kuivat (L54% / S28% /SL32%). Kunto on tyydyttävä. Yksi seinä tiiltä. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Länsimäen terveysasema, lähikauppa 1,3 km, pizzeria 400 m Koulut: Rajakylän ala-aste 1,5 km Päiväkoti: Vasta valmistunut päiväkoti 1,3 km, perhepäivähoitopaikkoja Lisätietoa palveluista: Vantaan kaupunki
Lisätiedot: Hyvät lekkeily- ja ulkoilumaastot, pallopuiston tenniskenttä, ulkokuntosali

Hinta

Velaton hinta: 199 000 €
Myyntihinta: 161 302,15 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 689,19 € / m²
Velkaosuus: 37 697,85 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 303,40 € / kk
Hoitovastike: 355,20 € / kk
Yhtiövastike: 698,60 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy vantaan Pallotie 12
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1981
Huoneistojen lukumäärä: 10
Liiketilojen pinta-ala: 776 m²
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattomateriaali: peltikate
Kattotyyppi: harjakatto
Energialuokka: E2013
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 3 052 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talvella huoltoyhtiö auraa pihan, muutoin omatoiminen.
Isännöinti: Ainoa & Co Oy Olli Nyberg/ Isännöintipiste 09 8386700 asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki (vantaa-info@vantaa.fi, puh. 09 83922242).
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussit 94, 94 A, 570, nopeat yhteydet Lahden väylälle
Kuntotutkimus: 2023 2023
Lämmitys: ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 10.
Yhteiset tilat: Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Talyhtiön huoltoväline varasto.
Muut tilat: vaatehuoneen lattia laminaatti, seinät laatta /maalattu, eteisen lattia vinyyli, tuulikaapin lattia laatta, seinät maalattu
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilavat makuuhuoneet erillään toisistaan.
Olohuoneen varusteet: Valoisa olohuone, josta kulku aidatulle terassipihalle