- Velaton hinta
- 269 000 €
- Hoitovastike
- 130,26 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 33,4 m²
- Huoneita
- 1
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 1939
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Kamppi/Hietalahti, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Juuri vapautunut viihtyisä ja tyylikäs neljännen kerroksen toimivapohjainen yksiö Hietalahdessa.
Tämän asunnon pohjaratkaisu on ideaali monessa suhteessa. Avokeittiö integroituu olohuoneeseen saumattomasti, makuusoppi omassa rauhassaan ja onpa vielä työskentelypisteellekin oma paikkansa.
Avarassa eteisessä on reilusti säilytystilaa uusituissa liukuovellisissa vaatekaappiratkaisussa ja lisäksi on käytettävissäsi kaksi ullakkovarastotilaa.
Tässä hyväkuntoisessa huoneistossa on tehty nykyisen omistajan toimesta laaja saneeraus vuonna 2018 ja asunto on valmis muuttoosi.
Asunnon ikkunoista on näkymä taloyhtiön rauhaisalle sisäpihalle. Paikka on erittäin rauhallinen, koska kadulla ei ole läpiajoliikennettä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike on hyvin maltillinen, sillä yhtiöllä on reilusti tuloja omistamistaan liike- ja asuinhuoneistoista.
Lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät viehättävä Hietalahden kauppahalli ja satama merimaisemineen, sekä eteläisen kantakaupungin tyylikkäät kaupat, kahvilat ja ravintolat.
Telakkarannan uudistaminen elävöittää alueen ilmettä entisestään rantapromenadeineen, kahviloineen, ravintoloineen ja historiallisine laivoineen.
Kulkuyhteydet ovat loistavat; lähellä ovat bussi ja ratikkapysäkit, Kampin kauppakeskukseen ja metroasemalle on alle kilometrin matka. Baanaa pitkin pääset näppärästi keskustaan, mikäli kaipaat sujuvaa kevyenliikenteen reittiä, voit myös nauttia läheisen merenrannan laajoista kevytliikenneväylistä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Teijo Vuorinen, kiinteistönvälittäjä LKV, IAT
puh. 040 680 7706
s-posti: teijo.vuorinen@roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Lönnrotinkatu 45 B, 00180 Helsinki
- Kaupunginosa
- Kamppi/Hietalahti, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kohdenumero
- 20940326
- Kerros
- 4 / 7
- Asuinpinta-ala
- 33,4 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 028 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33,4 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 1h+alkovi (Yj1h+kk+alkovi)
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: integroitu, induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin. Avokeittiö uusittu 2018
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kph uusittu 2018. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Pihan kunnostuksen loppuunsaattaminen 2023, niiden yhtiöjärjestyksen §18 mukaisten mainittujen ilmanvaihtokoneiden huollot, joista taloyhtiö vastaa 2023-2027, kellarin kantavien palkkien korjaukset 2023-2024, huoneisto-ovien kunnostaminen, kiinteistön lukoston uusiminen 2025-2026, hissien saneeraus/tekniikan uusiminen tarpeellisin osin (A-,B-,C-raput) 2025-2027, ullakkokomeroiden saneeraus 2027.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2023 huoneistojen ikkunoiden suunnittelu ja toteutus, 2022 pyörätelineiden hankinta, 2020 jätepisteen uusiminen, Tokset Firesafe, D-porrashuoneen maalaus, 2019 katutason julkisivujen huoltomaalaus 1. kerros, liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus, kellarirampin ulkoportti, 2017 lämmönvaihtimen uusinta, Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt, Huoneistojen B 29 ja myymälä sekä B 48 vahinkokorjaukset, 2015 kellaritilojen muutos ja entisen saunan remontti ja muutos asukastilaksi, 2010-2012 ilmanvaihtohormien uusiminen, 2012 kph peruskorjaus (A11, A17, A23, A29, ja A35), 2011 D-porras ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu, 2010 Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit, 2009 Rakennuksen kuntoarvio, Suomen talokeskus, 2008 pyörävarastoon puhkaistu ovi ulkoa ja huoneiston korvausilmaventtiilit, 2007 vesikaton maalaus, 2005 julkisivuremontti, katto, 2004 matalan osan vesikatto uusittu, 2003 korkean osan vesikatto uusittu, 2002 porraskäytävät, 2002 Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka, pihakansi, 2001 lämmönperussäätö, 1999 ulko-ovet ja LH-ikkunat, 1998 pihakansi, 1997 kellarinsaneeraus, 1996 vesijohdot ja viemäriputket uusittu, 1990-1992 ikkunat, pohjaviemärit uusittu 1990-luvun alussa.
- Näkymät
- Taloyhtiön sisäpihalle
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Alepa Ruoholahdenkatu (etäisyys n. 0.3 km), K-Market Eerikinkatu (etäisyys n. 0.3 km), S-Market Bulevardi (etäisyys n. 0.3 km) Koulut: Ressun peruskoulu (etäisyys n. 0.8 km) Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja (lähin etäisyys n. 0.2 km)
Hinta
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 266 230,48 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 8 053,89 € / m²
- Velkaosuus
- 2 769,52 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 52,11 € / kk
- Hoitovastike
- 130,26 € / kk
- Yhtiövastike
- 182,37 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Varsinainen yhtiökokous 10.6.2024 päätti: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike. Päätettiin antaa hallitukselle muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet. Päätettiin rahastoida ylimääräiset osakaslyhennykset lainanlyhennysrahastoon.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto O/Y Oivala
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1939
- Huoneistojen lukumäärä
- 99
- Liiketilojen pinta-ala
- 942,5 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 9
- Kerroksia
- 7
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 2 028 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy
- Isännöinti
- Ainoa & Co Oy/ Emännöintitoimisto Aamu, Jari Leppämäki, puh 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki/kaavoitus p. 09 310 1691
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunut 1, 7, 9 (etäisyys n. 0.3 km)
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: DNA-liitäntä 10 M kaikissa huoneistoissa. Kaapeli TV Telia-kiinteistöliittymä ja CAT6-ethernet-verko.
- Muut tilat
- Eteisen yhteydessä isot vaatesäilytystilat, vetolaatikostoineen ja vaatetankoineen.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.