Etusivu Myytävät kohteet 33.4 m² Lönnrotinkatu 45 B, 00180 Helsinki 1h+alkovi (Yj1h+kk+alkovi) – Oikotie 21919325

269 000 € 33,4 m²

Lönnrotinkatu 45 B, Kamppi/Hietalahti, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 1h+alkovi (Yj1h+kk+alkovi)

Teijo Vuorinen
Teijo Vuorinen

040 680 7706

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
130,26 € / kk
Asuinpinta-ala
33,4 m²
Huoneita
1
Kerros
4
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi/Hietalahti, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Juuri vapautunut viihtyisä ja tyylikäs neljännen kerroksen toimivapohjainen yksiö Hietalahdessa.
Tämän asunnon pohjaratkaisu on ideaali monessa suhteessa. Avokeittiö integroituu olohuoneeseen saumattomasti, makuusoppi omassa rauhassaan ja onpa vielä työskentelypisteellekin oma paikkansa.
Avarassa eteisessä on reilusti säilytystilaa uusituissa liukuovellisissa vaatekaappiratkaisussa ja lisäksi on käytettävissäsi kaksi ullakkovarastotilaa.

Tässä hyväkuntoisessa huoneistossa on tehty nykyisen omistajan toimesta laaja saneeraus vuonna 2018 ja asunto on valmis muuttoosi.
Asunnon ikkunoista on näkymä taloyhtiön rauhaisalle sisäpihalle. Paikka on erittäin rauhallinen, koska kadulla ei ole läpiajoliikennettä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike on hyvin maltillinen, sillä yhtiöllä on reilusti tuloja omistamistaan liike- ja asuinhuoneistoista.

Lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät viehättävä Hietalahden kauppahalli ja satama merimaisemineen, sekä eteläisen kantakaupungin tyylikkäät kaupat, kahvilat ja ravintolat.
Telakkarannan uudistaminen elävöittää alueen ilmettä entisestään rantapromenadeineen, kahviloineen, ravintoloineen ja historiallisine laivoineen.

Kulkuyhteydet ovat loistavat; lähellä ovat bussi ja ratikkapysäkit, Kampin kauppakeskukseen ja metroasemalle on alle kilometrin matka. Baanaa pitkin pääset näppärästi keskustaan, mikäli kaipaat sujuvaa kevyenliikenteen reittiä, voit myös nauttia läheisen merenrannan laajoista kevytliikenneväylistä.

Lisätiedot ja esittelyt:
Teijo Vuorinen, kiinteistönvälittäjä LKV, IAT
puh. 040 680 7706
s-posti: teijo.vuorinen@roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Lönnrotinkatu 45 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi/Hietalahti, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero
20940326
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
33,4 m²
Tontin pinta-ala
2 028 m²
Kokonaispinta-ala
33,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+alkovi (Yj1h+kk+alkovi)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin. Avokeittiö uusittu 2018
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph uusittu 2018. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Pihan kunnostuksen loppuunsaattaminen 2023, niiden yhtiöjärjestyksen §18 mukaisten mainittujen ilmanvaihtokoneiden huollot, joista taloyhtiö vastaa 2023-2027, kellarin kantavien palkkien korjaukset 2023-2024, huoneisto-ovien kunnostaminen, kiinteistön lukoston uusiminen 2025-2026, hissien saneeraus/tekniikan uusiminen tarpeellisin osin (A-,B-,C-raput) 2025-2027, ullakkokomeroiden saneeraus 2027.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 huoneistojen ikkunoiden suunnittelu ja toteutus, 2022 pyörätelineiden hankinta, 2020 jätepisteen uusiminen, Tokset Firesafe, D-porrashuoneen maalaus, 2019 katutason julkisivujen huoltomaalaus 1. kerros, liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus, kellarirampin ulkoportti, 2017 lämmönvaihtimen uusinta, Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt, Huoneistojen B 29 ja myymälä sekä B 48 vahinkokorjaukset, 2015 kellaritilojen muutos ja entisen saunan remontti ja muutos asukastilaksi, 2010-2012 ilmanvaihtohormien uusiminen, 2012 kph peruskorjaus (A11, A17, A23, A29, ja A35), 2011 D-porras ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu, 2010 Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit, 2009 Rakennuksen kuntoarvio, Suomen talokeskus, 2008 pyörävarastoon puhkaistu ovi ulkoa ja huoneiston korvausilmaventtiilit, 2007 vesikaton maalaus, 2005 julkisivuremontti, katto, 2004 matalan osan vesikatto uusittu, 2003 korkean osan vesikatto uusittu, 2002 porraskäytävät, 2002 Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka, pihakansi, 2001 lämmönperussäätö, 1999 ulko-ovet ja LH-ikkunat, 1998 pihakansi, 1997 kellarinsaneeraus, 1996 vesijohdot ja viemäriputket uusittu, 1990-1992 ikkunat, pohjaviemärit uusittu 1990-luvun alussa.
Näkymät
Taloyhtiön sisäpihalle
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Ruoholahdenkatu (etäisyys n. 0.3 km), K-Market Eerikinkatu (etäisyys n. 0.3 km), S-Market Bulevardi (etäisyys n. 0.3 km) Koulut: Ressun peruskoulu (etäisyys n. 0.8 km) Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja (lähin etäisyys n. 0.2 km)

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
266 230,48 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 053,89 € / m²
Velkaosuus
2 769,52 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
52,11 € / kk
Hoitovastike
130,26 € / kk
Yhtiövastike
182,37 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varsinainen yhtiökokous 10.6.2024 päätti: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike. Päätettiin antaa hallitukselle muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet. Päätettiin rahastoida ylimääräiset osakaslyhennykset lainanlyhennysrahastoon.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O/Y Oivala
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
99
Liiketilojen pinta-ala
942,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 028 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy
Isännöinti
Ainoa & Co Oy/ Emännöintitoimisto Aamu, Jari Leppämäki, puh 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki/kaavoitus p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut 1, 7, 9 (etäisyys n. 0.3 km)

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: DNA-liitäntä 10 M kaikissa huoneistoissa. Kaapeli TV Telia-kiinteistöliittymä ja CAT6-ethernet-verko.
Muut tilat
Eteisen yhteydessä isot vaatesäilytystilat, vetolaatikostoineen ja vaatetankoineen.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset