Etusivu Myytävät kohteet 124 m² Isokyläntie 6 C, 21100 Naantali 2h+avok+kph+s+erill. wc+pukeutumish+tekn.tila/ varasto+ulkovar+2auton katos – Oikotie 21848475

495 000 € 124 m²

Isokyläntie 6 C, Luonnonmaa, Naantali 2h+avok+kph+s+erill. wc+pukeutumish+tekn.tila/ varasto+ulkovar+2auton katos

Satu Sainio
Satu Sainio

040 530 9058

Velaton hinta
495 000 €
Hoitovastike
155 € / kk
Asuinpinta-ala
124 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kaupunki
Naantali

Katso virtuaaliesittely

Tutustu tähän uudenveroiseen, upeaan ja avaraan kotiin, jossa asumisen taso linjaa omakotimaista asumista, erityisillä yksityiskohdilla, vaativaankin makuun!

Paritaloyhtiö- As Oy Naantalin Kultasormi sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Luonnonmaan alueella Naantalissa, lähellä Kultaranta Resortin monipuolisia palveluita.
Vuonna 2015 valmistunut Kastellin rakennus tarjoaa asumismukavuutta ja poikkeuksellisen laadukkaita yksityiskohtia, joiden ansiosta tämä koti todella erottuu edukseen!

Tilavan ja valoisan olohuoneen kautta avautuu upea näkymä omalle terassille etelän suuntaan ja edelleen golf-kentälle. Yli neljä metriä korkea vino sisäkatto, jossa akustiikkalevyä, ja iso lasiseinä luo huoneeseen avaruuden tuntua. Huoneen varustukseen kuuluu mm. sähkötoimiset verhot, jotka tarjoavat sekä yksityisyyttä että suojaa kesähelteillä sekä ikkunoissa lämpöä eristävät kalvot. Avokeittiö on suunniteltu yhdistymään saumattomasti olohuoneen ja ruokailutilan kanssa ja se on varustettu laadukkailla Siemensin kodinkoneilla sekä tyylikkäillä valaistusratkaisuilla. Integroidut laitteet kahvikoneineen, uuni lämpölaatikoineen innostavat vaativammankin FineDining-kokin ruuanlaittoon. Liesituuletin saadaan illallistarjoilun ajaksi piiloon nappia painamalla. Kodin sähköt, piha- ja terassivalaistus ohjautuvat niin ikään taloautomaatiojärjestelmä KNX:n kautta. Rakennuksessa on maalämpö ja maaviileä, tallentava kameravalvontajärjestelmä, murto- ja palohälytys sekä valokuitu.
Älykoti on arjen luxusta!

Makuuhuoneesta on kulku upeaan pukeutumishuoneeseen, joka onkin monen naisen unelma omassa kodissaan. Alun perin huone on suunniteltu toiseksi makuuhuoneeksi, joten tilan muuntaminen tarpeen mukaan on mahdollista. Lisäksi kodissa on kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee pesutilojen yhteydessä sekä sauna, josta on näkymät omalle terassille ja golfkentälle.
Teknisenä tilana toimivassa varastossa on käytännöllistä säilytystilaa ja autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle sekä lisäksi sähköauton latausasema. Golfautollekin löytyy oma katos.

Ulkoalueet ovat suunniteltu ja toteutettu Viherpalvelu Peltolan toimesta, mikä takaa helppohoitoisen ja viihtyisän ympäristön. Lasitettu terassi, jossa on integroitu lämmitin, tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiselle ja yhdessäololle. Laadukkaat Lumonin lasitukset löytyvät lisäksi etu- ja takaterassilta, varastosta ja autokatoksesta.
Sijainti Luonnonmaalla rauhallisessa asuinympäristössä ja silti palveluiden äärellä on ehdoton. Kauppaan on matkaa vain n. 1,5 km. Ulkoilumahdollisuudet luontopolkuineen, Kultaranta Resortin palvelut, kuten ravintola, kuntosali ja fysioterapeutin palvelut, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, samoin kuin Porhonkallion uimaranta ja vierasvenesatama. Venepaikka ja golfautokin om mahdollista saada tähän kokonaisuuteen.

Tämä koti on erinomainen valinta, kun arvostat laadukasta ja huoletonta asumista lähellä luontoa ja palveluita.
Golffari tai veneilijä, nyt on sinun mahdollisuutesi, olethan pian yhteydessä!

Perustiedot

Sijainti
Isokyläntie 6 C, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kohdenumero
80367801
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
124 m²
Tontin pinta-ala
9 183 m²
Kokonaispinta-ala
129 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat myös asunnon sisäänkäynnin vieressä olevan kahden auton autokatoksen sekä autokatoksen tuntumassa olevan n. 5 m² suuruisen ulkovaraston hallintaan. (tämä mukana kokonaispinta-alassa)
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+s+erill. wc+pukeutumish+tekn.tila/ varasto+ulkovar+2auton katos
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 1 kk:n kuluessa myynnistä/ sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni (Uunin yhteydessä lämpölaatikot), liesituuletin (Tasosta nouseva), liesi (Induktio), mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke (Kivitaso), jääkaappipakastin ja Integroitu kahvikone. Puustellin tyylikäs keittiö, jossa Siemensin laadukkaat integroidut kodinkoneet. Avokeittiö on suunniteltu tähän asuntoon alkuperäisestä peruspohjaratkaisusta poikkeavaksi yhdistyen ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Tilassa on koko seinä lasia, oman terassin suuntaan. Lisäksi keittiössä on älyvalaistuksena sokkelivalot, kaapin päällysvalo ja kattovalot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilassa on myös tilaa kodinhoidolle toimivasti tilan päädyssä. Lisäksi huoneistossa on toinen wc-istuin pesutilojen yhteydessä. Saunan ja pesutilan välillä on lasiseinää. Varusteet: Rainmaker-suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain, allastaso ja peili, jossa kiinteät valot ja pyykinpesukone kuivausominaisuudella, joka kuuluu myös kauppaan. Kaikissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. WC (2): Sisääntuloaulassa. Varusteet: seinä-wc-istuin, bidee-suihku, allastaso ja allaskaappi, peili kiinteällä valaistuksella.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Sisääntulokatoksessa on luukku yläpohjaan. Ulkovaraston yhteydessä on katos, jossa voi säilyttää vaikka polkupyöriä/ golfautoa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: pihan asfaltoinnin paikkaus, maalämpölaitteiden korjaus tarpeen mukaan, pihakaivojen tyhjennys.
Tehdyt remontit
D- ja E-talojen salaojat korjattu takuutyönä 2016-2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2021 Vesikattojen korjaus takuutyönä 2021 Rakennukset maalattu 2022 Palovaroitinten uusiminen 2022-2023
Näkymät
Pohjoinen-etelä, golfkenttänäkymä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunasta kiva näköala omalle terassille ja golfkentän vesialueen suuntaan. Hetivalmis Harvian kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulu n. 1,5km, K-kauppa ja posti n. 1,5km, vajaan kilometrin päässä Kultaranta Golf ja Kultaranta Resortin palvelut (ravintola, kuntosali ja ryhmäliikuntapalvelut, fysioterapeutin ja kosmetologin palvelut), 1,5km päässä Porhonkallion uimaranta ja vierasvenesatama. Naantalin keskustaan n. 6km, polttoaineen jakelu, kylmäasema 1,5,km. Naantalin keskustaan n. 6km, polttoaineen jakelu, kylmäasema 1,5,km.
Kiinteistötunnus
529-119-7-3

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
495 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 991,94 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
155 € / kk
Yhtiövastike
155 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
30 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesiennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan vuoden lopussa. Vuoden 2023 energiankulutus nykyisellä omistajalla n. 9200 kWh/v. Heidän sopimuksessa sähkön hinta 8,03 senttiä/kWh + siirtomaksu (sähkösopimus Fortum ja siirto Naantalin energia). Erittäin tehokas nettiliittymä ja yksi kiinteä IP-osoite, jonka hinta 56,62 €/kk. Jätehuollosta yhteinen sopimus naapurin kanssa, jonka hinta yht. 35 €/kk, puoliosuus 17,50 €/kk/ huoneisto. KNX-älyjärjestelmästä ei kuukausikuluja. Taloyhtiön hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä vastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa (päätöksen pvm 15.4.2024). Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Naantalin Kultasormi 124
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Massiivipuu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 183 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab, Jussi Virtamo, oyuslin@gmail.com, 050 4703 297
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki. Yhtiö on valmistunut vuosina 2011-2019. Tämä rakennus/ huoneisto on valmistunut v. 2015 jolloin on myös muutettu asumaan.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kohteesta on olemassa lämpökuvausraportti.
Lämmitys
Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kahden auton katos lasiseinällä. Katoksessa myös sähköauton latausasema ja sähköpistoke.
Muut tilat
Tekninen tila/varasto kuraeteisellä. Heti sisääntulokatoksesta on kulku lämpimään varastoon/ tekniseen tilaan, jossa mm. maalämpötekniikka maaviileällä, ilmanvaihtokone, lämminvesivaraaja, sähkötaulu ja paljon varastointitilaa. Suora kulku myös asuntoon. Ilmanvaihtokoneen suodattimen vaihto 2x/v.
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone siääntuloaulan yhteydessä, josta kulku upeaan pukeutumishuoneeseen. Tämä pukeutumishuone on alkuperäispiirustuksissa ollut toinen makuuhuone ja näin muunneltavissa, mikäli tarvetta. Makuuhuonessa ikkunat sisääntulon suuntaan, pohjoiseen.
Makuuhuoneen lattia
Laatta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avoin olohuone, josta on upea näköala oman terassin kautta myös golf-kentälle. Tilassa on vino sisäkatto, jonka korkeus on reilut 4 metriä. Sähkötoimiset verhot olohuoneen ikkunoiden ulkopuolella (Ikkunascreenit/ Sandberg), toimivat kumpikin omasta ohjauksestaan. Verhojen ollessa alhaalla, ulkoa ei ole näkyvyyttä sisälle kovinkaan hyvin, mutta sisäpuolelta ulos päin kyllä. Tämä on oivallinen toiminto kesähelteillä ja vaikka ilta-aikaan. Olohuoneessa on lattiapistorasiat x3 luukun alla.
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset