765 000 € 122 m²

Porttitie 18 B, Mankkaa, Espoo 2-3h, k, askart.h, vh, s, tekn.t. 2 x kph/wc, lasitettu parveke, autokatos

Prima Kiinteistöt Oy LKV [A] | Espoo

www.primalkv.com

Mankkaantie 5, 02180 Espoo

Myytävät kohteet

Riikka Pfitzner-Saarnia

040 5022 171

Velaton hinta: 765 000 €

Asuinpinta-ala: 122 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2018

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Mankkaa

Kaupunki: Espoo

2018 rakennettu Lammi-kivitalohuoneisto

Mankkaalla päättyvän tien varrelle rakennettu moderni paritalokoti - ekologinen ja energiatehokas kivitalo. Tässä vaaleaksi rapatussa paritalokodissa on skandinaavista arkkitehtuuria ja isoja ikkunoita ja huonekorkeutta. Arkkitehti Sami Paasen käsialaa Lammi-kivitaloilta. Kahdessa kerroksessa on tilaa yhdessäoloon ja yksityisyyteen. SIsustusratkaisut ovat aikaa kestäviä, materiaaleissa korostuu harmaa betonilaatta ja klassinen musta väri mm keittiössä ja ovissa. Iso avokeittiö ja ruokailutila sekä olohuone ovat yhtenäistä avointa tilaa. Olohuoneesta on käynti koko kodin levyiselle upealle 16 neliön terassiparvekkeelle joka on myös lasitettu. Parveke on mitä ihanin kesähuone! Näkymät ovat korkealta tontilta avoimet yli Mankkaan kattojen.

Alakertaan johtaa kiviportaikko ja kattoikkuna tuo valoa. Alakerta on monien mahdollisuuksien paikka. Nykyisen omistajan toimesta on rakennusvaiheessa panostettu runsaisiin säilytystiloihin. Kodinhoitotila on tilaa pesuhuoneen vierellä. Askarteluhuone toimii nyt leffa/harraste/työtilana ja siinä on varaus kotiteatterille. Yksi alakerran huoneista toimii nyt makuuhuoneena. Saunaosasto on tyylikäs ja esteetön.

Asuinkustannukset ovat edulliset. Tämä talo on ekologoinen ja energiatehokas kivitalo. Raikkaan ja miellyttävän sisäilman takaa koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja lämmistysratkaisu on Nibe- maalämpö lattialämmitysmuotoisena. Pumpussa on myös viilennysominaisuus - yläkerta onkin kesähelteillä mukavan viileä tarvittaessa. Kaksi autopaikkaa, toinen katoksessa toinen pihalla ja mahdollisuus kahden auton sähkölataukseen.

Iso tontti on jaettu määräosiin nyt kahden huoneiston kesken ja sitä määrittelee hallinnanjakosopimus (alue B kartalla). Tässä koti asiakkaalle, joka ei kaipaa isoa hoidettavaa pihaa. Helppohoitoinen terassi ja nurmikko-alue takapihalla ja iso terassiparveke tuo lisätilaa kesällä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin lähellä Mankkaan monipuolisia palveluita ja liikenneyhteyksiä!

Tiedustelut ja esittelyt:riikka.saarnia@primalkv.com/ 040-5022171

Oletko harkitsemassa asunnon/kiinteistön/tontin myyntiä?

Tiesithän, että kauttamme saat luotettavan arvion nykyisestä kodistasi tai tontista.
Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti.
"Jokainen koti on meille yksilö - Prima ei kilpaile kohteiden lukumäärällä vaan palvelulla"

Perustiedot

Sijainti: Porttitie 18 B, 02180 Espoo
Kaupunginosa: Mankkaa
Kohdenumero: 80019436
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 122 m²
Tontin pinta-ala: 1 251 m²
Kokonaispinta-ala: 122 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Espoon kaupungin huoneistorekisteriotteen ja virallisten lupapiirustuksien mukaan asuinpinta-ala yläkerrassa on 61 m2. Kellarin pinta-ala on myös 61 htm2. Rakennusluvan mukaan rakennusoikeutta on käytetty 76,2 kem2. Kokonaisala 122 m2. Lisäksi terassi 26 m2, lasitettu parveke 16 m2 ja autokatos yhdelle autolle. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohdetta ei myydä pinta-alan mukaan vaan kokonaisuuden mukaan.
Huoneiston kokoonpano: 2-3h, k, askart.h, vh, s, tekn.t. 2 x kph/wc, lasitettu parveke, autokatos
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. n. 2-3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Avokeittiössä mustat kaapistot, valkoiset kvartsitasot. Isossa keittiösaarekkeessa induktioliesi, liesituuletin/valaisin aktiivihiilisuodattimella. Musta hana ja allas. Integroidut kodinkoneet: astianpesukone, viinikaappi, erillisuuni, jääkaappi, pakastin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Etelä ja itä.
Kylpyhuoneen varusteet: Yläkerrassa ikkunallinen kph/wc: sadesuihkusetti, linjalattiakaivo,seinä-wc, bidee-suihku, allaskaapisto, valaistu peili. Alakerran saunan pesuhuoneessa on kaksi sadesuihkusettiä, linja-lattiakaivo. Alakerrassa erillinen wc, jossa seinä-wc, allas-ja peilikaapisto, valaisin, bidee.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Säilytystilaa löytyy myös rappusten alla olevasta tilasta.
Tehdyt remontit: Ei tehtyjä korjauksia, koska rakennus on uusi. Kaikki sopijapuolet vastaavat hallitsemansa kiinteistönosuuden rakennus-,huolto-, puhtaanapito-ja muista ylläpitokustannuksista.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Ikkunallinen sauna, sähkökiuas, täyskorkea lasiseinä, lauteet haapaa, seinät paneloitu.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Mankkaan ostoskeskus, Alepa, Lidl, K-Supermarket, Alko, Brediksen kauppakeskus. Tapiolan, Sellon ja Kauniaisten palvelut. Tapiola Golf, Tapiolan urheilupuisto.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Sähköauton latauspiste x 2kpl. Autokatos yhdelle autolle toiselle autolle vieressä pihapaikka. Parvekkeen ja alaterassin kalusteet, Kukkapuron Karuselli-tuoli ja yläkerran ruokailutilan kevytbetonipöytä ovat neuvoteltavissa.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 49-26-75-7

Hinta

Velaton hinta: 765 000 €
Myyntihinta: 765 000 €
Neliöhinta: 6 270,49 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkö-,vesi-ja viemäriliittymät ovat hallinta-alueiden A ja B osalta sopijaosapuolten yhteisiä, mutta kummallakin huoneistolla on omat taloussähkö-ja vesimittarit. Maalämpöpumppu, sen yhteydessä oleva vedenlämmitys sekä ulkovalaistus (käytännössä roskakatos) saavat sähkönsä A liittymästä. Tälle yhteiselle sähkönkulutukselle on kuitenkin oma alamittarinsa A sähkökaapissa. B sähköliittymästä menee taloussähkö, jota käytetään valaistukseen sekä pistorasioiden kautta. B:n maalämmöstä tuleva lämmityskulu maksetaan pinta-alan mukaan. 14.1.2022-18.1.2023 oli koko rakennuksen lämmityksen, lämpimän veden lämmityksen sekä ulkovalaistuksen kokonaiskulutus 11 621 kWh, josta B:n osuus on ollut neliöiden mukaan jaettuna 42,9 % eli 4980 kWh. Asuntokohtaiset maalämmön sähkömittarit asennetaan osapuolten A ja B toimesta ja kustannuksella kevään 2023 aikana Kummallakin huoneistolla on omat kiinteistö-ja kotivakuutukset. B:n kotivakuutus n. 500 eur/vuosi. Jätekustannukset maksetaan puoliksi ja kiinteistöverosta tulee kummallekin oma maksu ( B:n osuus 300 eur/v).
Kiinteistövero: 300 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Nyt myytävään hallinta-alue B:n omistusosuus on 306/1000 ja siihen kuuluu paritalon kaakon puoleinen huoneisto (76,2 k - m2) ja asemapiirroksesta ilmenevä osuus tontista. Koko tontin pinta-ala on 1251 m2 josta B-alueen hallinta-alue on 292 m2. Tieosuus on hallinta-alueiden A ja B (C) yhteiskäytössä ja sen hoidosta vastataan yhdessä. Hallinta-alue C on rakentamaton.
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2018
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: A2018, Lisätiedot: Eristykset ikkunat ja ovet matalaenergia-periaatteen mukaan. Maalämpö ja vesikiertoinen lattial.
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 251 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: AO 16
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet ja syöttöliikenne metroasemille - mm. 548, 549, 115,114 ja Sinimäentieltä 212 Helsinki- Kamppi. Nopea yhteys omalla autolla mm. Turunväylä, Kehä I.
Rakennusoikeus: 312.75 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Koko tontin rakennusoikeus on 313 kem2 josta on käytetty 219 kem2 paritalolle. Rakennusoikeutta on jäljellä 94,5 kem2 alueelle C.
Lämmitys: Maalämpö, Lämmön talteenotto

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Yläkerrassa upea eteisaula ja liukuovien takana iso vaatehuone.
Keittiön lattia: Kaakeli
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Olohuoneesta saa lohkottua alkuperäisen piirustuksen mukaan makuuhuoneen. Alakerrassa huone nauhaikkunalla joka toimii makuuhuoneena. Alakerrassa on todella tilava askarteluhuone, joka toimii nyt leffa/harraste/työhuoneena. Askartelhuoneessa pimentävät rullaverhot. Katonrajassa himmentävä valaisin ja spottivalaisimia.
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen varusteet: Iso valoisa olohuone, jossa koko seinän korkuiset ja leveät lasiovet avautuvat upealle 16 neliön lasitetulle terassille. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodastavat yhteinäisen oleskelutilan. Olohuoneen valaistus on suunnitteltu niin että katonrajassa on koko seinän levyinen himmentävä valaisin ja lisäksi eri ryhmisä syttyviä valaistuskokonaisuuksia spottivalaisimilla.
Olohuoneen lattia: Laatta
Olohuoneen seinät: Maali